Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Građani sve češće ulažu u nekretnine - Kupovina stanova novi način "štednje", najpopularniji Beograd i Novi Sad
Komentari
(Foto: hxdbzxy/shutterstock.com)
To potvrđuje i to što u poslednje vreme raste broj onih koji stanove kupuju za gotov novac, a sve manje je onih koji za to koriste pozajmicu od banke, odnosno tek svaki peti kupac stan kupuje na kredit. Razlozi za to su niske kamatne stope na kredite i gotovo nepostojeće kamate na štednju.
Po rečima vlasnika novosadske agencije Bombiks nekretnine Jovice Plavšića, na koji način će neko kupiti stan zavisi od mnogo faktora - od veličine stana, kupovne moći…, ali je izvesno da u poslednje vreme ima mnogo onih koji stan kupuju za gotov novac, kao investiciju - bilo radi rentiranja ili kasnije prodaje.
- U odnosu na raniji period, kada su zbog povoljnih kamatnih stopa mnogi novac polagali na štednju u banke, sada ih sve više, zbog promenjenih uslova, investira u kupovinu stana - kaže Plavšić.
Naime, dodaje, u bankama je u poslednjih nekoliko godina drastično opala kamata na štednju - s oko tri i četiri odsto na daleko ispod jednog procenta - i na tom polju više nema računice i zato su mnogi odlučili da novac ulože u kupovinu stana.
Po njegovim rečima, oni koji kupuju stanove kao investiciju, najčešće se odlučuju za nekrentinu u većim gradovima - Beogradu, Novom Sadu, ili u mestima u njihovoj blizini.
- Cena kvadratnog metra stana u većim gradovima je viša, ali u njima je i veći interes za njihovu kupovinu ili rentiranje. Zbog velike potražnje za stanovima, poslednjih godina na tržištu nekretnina primetan je blagi trend rasta cena, i to pre svega u većim gradovima, a pošto se ne očekuje pad cena nekretnina, sve više onih koji imaju novac spremno je da ulaže u kupovinu stanova u njima. To je i te kako vidljivo jer je potražnja za stanovima u Novom Sadu velika, dobra je i u Zrenjaninu, zbog blizine Novog Sada, kao i u Pančevu, zbog blizine Beograda, dok se veoma malo prodaju stanovi u Kikindi, Vršcu, Somboru, Kuli... - ukazuje Plavšić.
- Najtraženiji su stanovi manje kvadrature - garsonjere, jednosobni i jednoiposobni stanovi od oko 40 m2, posebno oni koji su bliže centra grada, a veoma se dobro prodaju i stanovi čija površina prelazi 100 m2. Uvek su traženi elitni i visokokavlitetni stanovi na atraktivnim lokacijama, a najslabije se prodaju stanovi površine od 70 do 80 kvadrata - kaže Plavšić.
Povoljniji i stambeni krediti
Stanovi se, naravno, prodaju i na kredit, a prilikom odluke da se stambeno pitanje reši uz pomoć pozajmice od banke, izuzetno je važna visina kamatne stope, koja je sada daleko povoljnije nego ranije.
- Kamatna stopa na stambene kredite sada je niža nego ranije i umesto sedam i više procenata, sada je oko dva odsto. To je značajno manje opterećenje i razlog da se mnogi, pre svega mladi bračni parovi, odluče da na taj način kupe stan - kaže Jovica Plavšić.
Tagovi:
Jovica Plavišić
kupovina stanova
kupovina nekretnina
izdavanje stanova
kredit za stan
kupovina stana na kredit
kupovina stana za keš
investicije u nekretnine
Komentari
Vaš komentar
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.