Stan nikad bliži - od oktobra novi subvencionisani stambeni krediti, a od marta 2010. izgradnja stanova

Subvencionisani stambeni krediti za kupovinu novoizgrađenih ili m2 u izgradnji startovaće od oktobra, najavili su u sredu na radnom sastanku sa građevinarima potpredsednik Vlade i ministar ekonomije Mlađan Dinkić i ministar za prostorno planiranje Oliver Dulić.

U periodu od tri godine kamatu će umesto kupaca plaćati Ministarstvo ekonomije. Vrednost stanova, čiju će kupovinu subvencionisati država ne može da pređe 100.000 EUR. Ministar Dinkić ističe da će država obezbediti dovoljno novca za sve zainteresovane građane do 45 godina starosti, koji imaju pravo na ovu pogodnost.

Predstavnici najvećih domaćih građevinskih firmi dali su punu podršku novim, do sada najpovoljnijim subvencionisanim stambenim kreditima za građane, koje će Ministarstvo ekonomije predložiti Vladi sledeće nedelje. Cilj ovih stambenih kredita je stimulisanje tražnje za kupovinom stanova u novogradnji, upošljavanje domaće građevinske industrije, kao i pomoć građanima da što jeftinije i lakše dođu do novog stana.

Dakle, beskamatni period za mesečnu ratu kredita biće do 31. oktobra 2012. i u tom periodu Ministarstvo ekonomije će plaćati kamatu umesto građana. Za one građane, koji već u oktobru ove godine kupe stan, beskamatni period otplate ovog kredita biće pune tri godine. Što se kasnije kupi stan, beskamatni period otplate je kraći. Od novembra 2012. godine, korisnik kredita nastavlja da plaća kredit poslovnoj banci sa obračunatom tržišnom kamatnom stopom.

Učešće građana će biti samo 5%, država će obezbediti dodatnih 20% učešća sa kamatom od 0,1% (građani otplaćuju poslednjih pet godina otplate kredita), dok će banke obezbediti preostalih 75% kredita. Zajmovi će se odobravati na maksimalno 30 godina.

- Ministri će ovaj program predstaviti javnosti u ponedeljak - kaže za "Novosti" Nemanja Komazec, državni sekretar u Ministarstvu prostornog planiranja.

- Ovo je prva konkretna mera koja će pokrenuti građevinsku operativu i omogućiti građanima da uz pomoć povoljnih zajmova dođu do krova nad glavom. To je početni korak u ostvarivanju projekta masovne stambene izgradnje. Program subvencionisanih kredita može da zaživi samo ako investitori ponude realne cene m2.

Zahvaljujući subvencijama potražnja će se povećati, a ostalo je da nadležna ministarstva pripreme i projekat koji će pospešiti ponudu, navodi Komazec.

To će biti predlog izgradnje jeftinih stanova, predstaviće se u roku od dva meseca. Izgradnja kreće naredne godine. Tim projektom treba da se pomogne građevinskim preduzećima da dođu do jeftinih zajmova tako što će država da subvencioniše deo kamate koju građevinari imaju po projektnom finansiranju. Pošto će država deliti rizik sa bankama, koje će aktivnije ući u projektno finansiranje, na investitorima je da se odreknu dela profita. Tako ćemo, naglašava Komazec, imati nižu cenu stanova, a neimarima će biti obezbeđen posao.

Za prosečnu platu

Za model jeftinih stanova koji je predložio ministar Milutin Mrkonjić, a gradiće se od marta, korisno je i učešće lokalnih samouprava, jer kada bi se one odrekle dela prihoda na ime naknade za uređenje zemljišta i komunalno opremanje stanovi bi bili još jeftiniji - ističe državni sekretar Komazec.

- Cene tih m2 biće limitirane po gradovima odnosno zonama. O konkretnim ciframa još je rano govoriti, osim da će biti prihvatljive za prosečni budžet srpske porodice.

Građevinari o najavljenoj pomoći državi

Dragan Mijatović, "Deneza invest":

- Ovaj Vladin program je akcijski, on u prvom trenutku treba da pokrene stvari kroz subvencionisanje kredita. Građevinari će videti šta mogu da učine da cene budu prihvatljive, ali to shvatam samo kao prvu fazu za pokretanje izgradnje stanova.

Goran Dugandžija, Udruženje visokogradnje PKS:

- Neimarima su već poslate ankete šta u ovom trenutku imaju u novogradnji, koji je stepen završenosti i po kojoj ceni ti kvadrati mogu da se prodaju. Ministar Dinkić je izneo jedan novi program koji ide u prilog podsticanju tražnje koja će dovesti do, zasigurno, dodatnih korekcija, odnosno nižih cena na tržištu nekretnina. Ovo je najbolji program, jer respektuje tržište kao takvo i čista ekonomska i školski ispravna mera za podsticanje građevinske industrije u Srbiji.

Ljubo Knežević, "Igma":

- Fabrike građevinskog materijala imaju zalihe ravne polugodišnjoj proizvodnji. Bili smo na pragu gašenja kapaciteta i ostavljanju ljudi bez posla. Pritisnuti mukama mi smo morali da pokrenemo inicijativu. To je urodilo plodom kod Vlade Srbije i evo već počinje nešto da se u tom pravcu radi. Da li će biti izgrađeno 100.000 ili manje ili više stanova je drugo pitanje.

(Napomena: tekst je u potpunosti preuzet iz lista "Novosti" od 10.09.09.)