Marina Dorćol - Da li bi bilo lepo živeti na lokaciji koju je "čovek osmislio, a Dunav prigrlio" ?

Na samo nekoliko stotina metara od mesta gde "Dunav ljubi nebo, a njega Sava", u narednih pet godina zablistaće u punom sjaju još jedna evropska arhitektonska zvezdica i novi biser srpske prestonice – dorćolska Marina. "Čovek osmislio, Dunav prigrlio" – tek, velika ideja i viševekovna želja svih beogradskih generacija da se "Beli grad" spusti i na reke nadomak je realizacije.

Beograd će time dobiti veliki graditeljski i turistički dragulj, a Dunav na svom 1172 km novo zdanje, koje će se oslanjati na njegove obale. Kompleks "Dorćolske marine" osmišljen je kao nova evropska arhitektonska ideja, ali će ga prožimati i nekada prepoznatljivi prestonički duh. Aritektonski moderan, ali i romantičan – ogledalo jednog starijeg i otmenijeg Beograda .

- Priča o "Marini-Dorćol" je delom romantična, delom futuristička. Beograd će izgradnjom jednog ovakvog kompleksa postati svetski grad, a zbog svoje grandioznosti, "Marina-Dorćol" svakako će biti "praznik za oči" budućih korisnika i posetilaca. Ali, ono što je najbitnije u svemu, to je da će Beograđani dobiti novu "Meku" za odmor, uživanje i druženje sa prijateljima i porodicom – ističe Katarina Dželebdžić iz "Colliers International", kompanije koja je dobila ekskluzivno pravo prodaje stanova na "Marini-Dorćol".

Novi ekskluzivni kompleks biće stacioniran u staroj dorćolskoj marini, na desnoj obali Dunava. Biće to prvi stambeni kompleks u prestonici koji će biti izgrađen na Dunavu posle dugo, dugo vremena, a kako ističe Katarina Dželebdžić, i sjajna prilika da i Beograđani gledaju usidravnje najluksuznijih jahti na samo nekoliko minuta hoda od centra prestonice. Gradnja i prodaja stanova, (koji će biti i više nego glamoruzni) zbog specifičnosti arhitektonskih rešenja, trebalo bi da krenu do kraja prvog kvartala 2008.godine.

- U planu je gradnja nekoliko stotina stanova u pet takozvanizh "kula", kao I sedam kućica u nizu od oko 300 m2, koje će izlaziti na samu reku. I, jedino što mogu da kažem, jeste - blago onome ko uspe da ih kupi. Samo devet jednosobnih stanova neće gledati na Dunav. Svi ostali gledaće ili na njega ili na marinu. Pre početka izgradnje, investitor, izraelski "Engel Marina Dorćol" u obavezi je da uredi šetalište i zelene površine, kao i marinu, odnosno postojeće crpne stanice i da ih preda gradu.

- Gde god da se posetioci nađu na ovom šetalištu, gledaće na reku, jer je arhitekta na tome insistirao. Grad planira da preko pruge izgradi i jedan pešački most kako bi olakšao prilaz iz centra grada – ističe Katarina Dželebdžić i naglašava da srž čitavog projekta leži u ideji da se od "Marine-Dorćol" napravi jedno prefinjeno mesto, prvenstveno namenjeno ljudima istančanog ukusa, zaljubljenicima u reku i "nepopravljivim" romanticima.

"Marina – Dorćol" će osim stambenog bloka, prostranih zelenih površina i pešačkih staza, u svom kompleksu imati i hotel, poslovnu zgradu, otvoren parking prostor i podzemnu garažu. U okviru kompleksa imaće i šoping zonu oko same marine u kojoj će stanari i posetioci moći da nabave najpotrebnije stvari. Neće "Marina-Dorćol" uspeti da zadovolji sve potrebe svojih stanara i time postati luksuzni grad u okviru srpske prestonice, ali neće postoti ni "Eldorado" za ljude željne ludog provoda i neobuzdanog noćnog života.

- U prizemlju svih pet stambenih kula nalaziće se lokali, koje će investitor iznajmljivati, ne prodavati. Neće tu biti mesta za "McDonald's", diskoteke, luna-parkove niti za bilo kakve "atrakcije", koje bi svakodnevno masovno privlačile ljude I stvarale veliku gužvu. Naravno, biće kafića sa terasam, ali to će biti mesta na kojima će ljudi moći da popiju piće i uživaju u pogledu na reku. Dakle, jedno mirno mesto, gde će podjednako biti prijatno I ljudima koji tu žive I onima koji dođu samo da ga posete. Ideja je da se lokali izdaju ugostiteljima, koji će otvoreti restorane u kojima će biti zastupljene poznate svetske kuhinje, npr. meksička, kineska, da se otvori neki riblji ili suši restoran, Irish pab ili možba neki džez ili bluz klub – objašnjava Katarina Dželebdžić da u kompleksu "Dorćolske-Marine" neće biti ni jeftine pekare, butika…

Kako naglašava, investitor i Grad Beograd jasno su definisali šta neće i ne može biti u ovom kompleksu, ali kako će "Dorćolska marina" biti građena u više faza u narednih 5 godina, još nije precizno određeno šta bi od prateće infrastrukture možda u okviru kompleksa trebalo imati.

- Za sada nije predviđena gradnja vrtića, što je svakako neophodno jednom ovakvom kompleksu u kojem će živeti nekoliko stotina porodica. Mnogi pitaju i za pozorište, spa centre. Trebalo bi naglasiti da investitor vodi računa o ekonomskoj isplativosti svakog objekta, tako da se nikad ne zna.

Kompleks "Dorćolske-Marine", završava Katarina Dželebdžić, svakako će za koju godinu postati glavno obeležje Beograda i zbog toga će biti pažljivo negovan i čuvan.

- Marinu je projektovao izraelski arhitekta Rami Wiemer, a profesor Brana Mitrović je strucni konsultant koji je čuven po lepim fasadama. I koliko god se vodilo računa da stanovi budu lepi, toliko se vodilo računa da i fasade bude lepe. Sve "kule" će imati dosta staklenih površina, a što ne bude u staklu, biće u drvenim ispunama. Staklo doprinosi modernosti, a drvene ispune trebalo bi zgradama da daju toplinu. Sve je rađeno u cilju da fasade ovih zgrada za 10-etak godina ne postanu samo jedne u nizu oronulih. Sa druge strane, svaka zgrada će imati portira. Šetalište i zelene površine biće svakodnevno održavani I taj posao ce biti poveren firmi koja se bavi ozelenjavanjem. Odražavnje će plaćati stanari – kaže Katarina Dželebdžić.

(Katarina Dželebdžić)