Velika potražnja za stanovima u Leskovcu - U najavi gradnja dve stambene zgrade u centru grada

Potražnja za kupovinom stanova u Leskovcu je impresivna a skoro svaki novoizgrađeni kvadrat se odmah proda tvrde vlasnici agencija za promet nekretnina.

Za 26.000 EUR možete kupiti potpuno novi jednosoban stan u centru grada, a u tu cenu je čak uračunat i PDV.

Za razliku od takvog stana koji u Beogradu košta minimum 60.000 EUR, a u Nišu 35.000 EUR, Leskovac je mnogo pristupačniji za lovce na nekretnine.

U najavi je gradnja još dve velike stambene zgrade u centru grada. Iza porta gradske crvkve je investitor već dobio dozolu i počeo da gradi dok drugi još uvek čeka na rešenje.

- Prosečna cena po metru kvadratnom u novosagrađenim stanovima je oko 650 EUR sa PDV-om, a u starim stanovima cene se kreću od 500 do 550 EUR po kvadratu, ali na taj iznos treba dodati i obavezne popravke i adaptacije - kaže Veljko Nikolić, vlasnik "Pegaza", jedne od najvećih agencija u leskovačkom kraju.

Najskuplji kvadrat je u zgradi "Bagat" u strogom centru grada gde se cena kreće i do 850 EUR.

- Ima tu mesta i za pregovore. Što je veća kvadratura investitori su voljni da daju i popuste - ističe Nikolić.

Svi stanovi u novosagrađenim lamelama pored železnike stanice su, na primer, prodati i useljeni. S druge strane, stari dvosobni i trosobni stanovi i u centru i na priferiji mesecima čekaju kupce, dok je prava sreća prodati neku od mnogobrjnih kuća na ponudi.

U Leskovcu sa druge strane postoji ozbiljan deficit stanova za izdavanje.

- Te rente mogu da se kreću od 100 do 300 EUR za neki noviji i luksuzniji stan i to je prinos od 6 do 12% na godišnjem nivou, što je 10 puta više od onoga što dobijete u banci kada oročite novac na štednju - savetuje vlasnik "Pegaza".

Jedini problem se pojavljuje kod onih koji se odlučuju da podignu stambeni kredit jer je kod banaka obavezno učešće od 20% od ukupne cene stana jer veliki broj kupaca nema toliko veliki iznos za učešće.

Niko više ne može da vas prevari za stan

- Izborili smo se protiv haosa i crnog tržišta. Dešavalo se ranije da se jedan isti stan proda više puta i niko zbog toga nije odgovarao. Izborili smo se za novi zakon i sada postoji stroga kontrola - naglašava Nikolić.

Danas, svako ko se odluči da kupi stan može da proveri da li je agencija, preko koje to čini, legalna.

Leskovac  

stanovi u Leskovcu

nekrentine u Leskovcu

prodaja stanova u Leskovcu

rentiranje stanova u Leskovcu

cena stanova u Leskovcu

agencija Pegaz Leskovac

Veljko Nikolić

Bagat Leskovac

stanovi za izdavanje Leskovac

stambeni krediti

kupovina stanova

kupovina nekretnina

učešće za stambene kredite

novogradnja

starogradnja

nove nekretnine u Leskovcu