Đorđe Radinović, predsednik opštine Stara Pazova - Očekujemo da "Ikea" počne izgradnju u 2014.

Još pre nekoliko decenija, u vreme SFR Jugoslavije, Stara Pazova je bila poznata po dobrim uslovima koje pruža za mali biznis, zahvaljujući čemu je privlačila investitore. Ali, značajan broj investitora je tu stigao i posle 2000. godine. Na čelu opštine Stara Pazova već duže od godinu dana je Đorđe Radinović koji, u razgovoru za "Magazin Biznis", kaže da je ta dobra tradicija dovela do toga da možda već sada, po mišljenju mnogih, Stara Pazova može da postane lider u privlačenju investitora – i stranih i domaćih.

– Geografski položaj Stare Pazove je veoma bitan faktor – mi se nalazimo na samoj granici sa Beogradom. Dakle, mi smo prva opština koja se graniči sa glavnim gradom, a istovremeno se nalazimo između dva najveća grada u Srbiji – Beograda i Novog Sada. Zatim, jedina smo opština na dva autoputa: E75 Budimpešta – Beograd i E70 Zagreb – Beograd, imamo obalu Dunava, železnicu... Sve to je uticalo da Stara Pazova i u poslednjih godinu dana, možda i najviše od svih opština, privuče strane investitore, a pored njih razvijaju se i domaći.

A šta ste Vi uradili otkad ste došli na čelo opštine?

– Kao lokalna samouprava, učinili smo dosta da strani investitori budu zadovoljni. Na primer, "Delhaize grupa" gradi svoj veliki distributivni centar za ceo Balkan, koji treba da bude završen sledeće godine, na površini od 72.000 kvadratnih metara. Investicija je vredna više od 50 mil EUR i otvara 750 radnih mesta, a dobili su građevinsku dozvolu za 95 dana. Mislim da je to ključni momenat. Kada je jedna takva firma došla kod nas, mi smo rekli – može, i tada smo odredili precizne termine i put do početka njihove gradnje. Mi smo sve ispoštovali, uvek je neko od naših ili neko od mojih najbližih saradnika, često i ja lično, znao za sve njihove potrebe, prikupljanje dokumentacije, saglasnosti koje daju naša javna preduzeća, za nivo pokrajine i republike. Isto tako, jedna velika francuska kompanija "Streit Nova" gradi svoju fabriku, sada već u poodmakloj fazi, za proizvodnju delova za sva francuska vozila. Ona je izvoznik 100% svojih proizvoda.

Imali smo neke razumljive komplikacije, ali smo uspeli da im obezbedimo tri hektara zemljišta u komadu i cela ta procedura nije trajala duže od 4-5 meseci. Krajem ove godine trebalo bi da bude otvorena ta fabrika, u kojoj će biti 200 radnih mesta.

Kako tražite investitore, da li oni vas kontaktiraju ili vi njih?

– Sada se priča već proširila, čulo se za Staru Pazovu i dobru poslovnu klimu ovde, a u početku smo mi išli i tražili investitore. Sve naše ambasade i konzularna predstavništva u zemljama zapadne Evrope i šire, imaju ekonomske atašee koji su potpuno neiskorišćeni. Mi smo uspeli da kontaktiramo njih 18-20, da uspostavimo kontakte, jer oni imaju jako dobra saznanja šta se dešava u zapadnim zemljama, gde su privrednicima visoki porezi i jako skupa radna snaga. U Slovačkoj je, na primer, porez na dobit 65% a kod nas je 15%. Radna snaga im je skuplja, jaki su sindikati.


To je sve naša šansa. Mislim da treba da lobiramo. Ako ne možemo da prebacimo fabriku automobila jer je komplikovano, onda svakako možemo da dovedemo kooperante prvog, drugog, trećeg reda. To uvek govorimo nesebično, kao savet, i drugim kolegama, da treba iskoristiti vrlo važne informacije koje imaju ekonomski atašei, koji su takođe voljni da pomognu.

Kažete da se kod vas građevinska dozvola dobija za 90 do 150 dana. To je, inače, jedan od naših najvećih problema. Na crnim smo listama sa prosekom preko 295 dana. U čemu je tajna brzog izdavanja građevinske dozvole?

– Treba raditi i prikupljati dokumentaciju, ali kod nas postoji birokratija koja na svakom ćošku, za svaki papir koristi priliku za neke svoje sitne interese i podmićivanje, tako da firme izgube strpljenje. Imali smo i mi veliku borbu sa tim, ali kad su ljudi shvatili da tu nema šale i kada su neki i otišli sa svojih radnih mesta, sve je postalo efikasnije. Bilo je i kod nas dosta smena, i to ozbiljnih smena i iz redova stranke kojoj ja pripadam, dakle i opozicije i vladajućih. Ali, nije stranačka pripadnost bila ta koja je odlučivala, već rad.

Imate li još neke povlastice za investitore, oslobađanje od nekih lokalnih dažbina?

– Mi smo opština prve kategorije razvijenosti u Srbiji i imamo vrlo male mogućnosti u tom smislu. Ne dajemo zemlju besplatno, svim ovim investitorima smo prodali zemlju, po tržišnim cenama, prema proceni Poreske uprave. Popunili smo kapacitete u tri industrijske zone i usvojili smo plan za novu, četvrtu industrijsku zonu koja je, možda,
na najboljem mestu.

Nova centralna industrijska zona ima površinu 389 hektara i od nje mnogo očekujete. Šta su njene prednosti?

– Prednosti te zone su, pre svega, lokacija uz autoput E75 i potpuna blizina Beograda, na samoj granici katastarskih opština Pazove i Zemuna. Upravo u toj zoni "Delhaize" gradi distributivni centar za ceo Balkan i oni su tu prvi investitori. Trebalo bi da 10-15 investitora može da se smesti na tom našem delu od 85 hektara. "Ikea" tu takođe ima zemljište od 16 hektara, koje su kupili još pre deset godina. Imali su probleme koje smo mi zatekli, da nisu raščistili odnose oko te zemlje, da su ih prethodni vlasnici tužili, nisu izvršili konverziju zemlje, u međuvremenu su se menjali zakoni... Imali smo sastanak sa njima, imali smo veoma otvorene razgovore i tražili smo ili da grade ili da ustupe zemljište. Rešili smo sve te probleme. Trebalo bi sada da izvrše konverziju i očekujemo da sledeće godine počnu da grade. Očekujemo i veoma ozbiljne investitore iz Italije.


Bili ste nedavno na međunarodnom sajmu privrede u Bariju, dogovorili uzvratnu posetu u oktobru i otvaranje italijanske komore u Pazovi. Šta je sve dogovoreno?

– Dva su razloga za naš odlazak na sajam. To je stalna postavka sajma i ovog puta ju je otvarao premijer Italije. Mi smo bili gosti direktora sajma i nameravamo da nastavimo kontakte sa njima kako bismo, u nekom obliku javnog partnerstva, mi u Pazovi napravili stalnu postavku sajma za regiju Srema ili šire. Mi bismo dali zemlju, a oni preneli svoja iskustva i znanja. Sajam u Bariju je zaista impozantan, prisutno je mnogo privrednika iz celog sveta. Mi bismo ovde, za početak, sličan sajam napravili na manjem nivou, a potom bismo odlučili kako da ga dalje razvijamo. Postoji veliko interesovanje direktora italijanskog sajma da se tako nešto organizuje u Pazovi. Za to je potrebno oko 15 hektara zemljišta, oni bi gradili halu, a mi dali zemljište. Pokrivali bismo najmanje Srem, a možda i celu Vojvodinu. Privreda bi imala svoje štandove stalno prisutne, uz neke pauze tokom godine.

Italijani, na primer, na svom sajmu imaju oko 800.000 posetilaca i oko 7-8 velikih događaja godišnje koji traju po 6-7 dana. Italija je veoma zainteresovana za saradnju sa Srbijom, imamo dobre političke odnose i otvaranje kancelarije regije Pulja kod nas, što takođe planiramo, može da ima veliki značaj.

Inače, imali smo razgovore i sa potencijalnim investitorima, proizvođačima nameštaja i cipela, a ima interesovanja i za izgradnju marine na Dunavu u Banovcima, sa hotelom. Tu već rešavamo plan regulacije i ubrzo očekujemo konkretizaciju. Investicija je vredna između 7 i 10 mil EUR.

Imajući sve to u vidu, šta je recept za privredni i ekonomski razvoj?

– Najpre treba administraciju dovesti u situaciju da investitori budu zadovoljni kad dođu. Da se ni na jednom mestu ne sretnu sa korupcijom, jer Srbija to mora da iskoreni da bi napravila korak napred. Druga stvar, treba uspostaviti bolje kontakte sa našim ambasadama jer su ljudi tamo spremni da pomognu.

Lokalne samouprave su kod nas jako učaurene a treba učiniti napor, izaći, pogledati, putovati. Investitore ne treba samo čekati, treba im ponekad i poći u susret – rekao je Đorđe Radinović u razgovoru za "Magazin Biznis".

VIŠE INVESTICIJA, MANJE NEZAPOSLENIH

Opština Stara Pazova nalazi se u Sremskom okrugu i prostire se na 351 km2. Pored Stare Pazove, kao opštinskog centra, ova površina obuhvata i naselja: Belegiš, Vojka, Golubinci, Krnješevci, Nova Pazova, Novi Banovci, Stari Banovci i Surduk. Prema popisu stanovništva iz 2011. godine u Staroj Pazovi je živelo 65.792 stanovnika, procenat nezaposlenih iznosi oko 6 do 7% a očekuje se da krajem sledeće godine bude sveden na 5%.

Na teritoriji ove opštine posluju veliki investitori: "Mercedes", "Nestle", DHL, "Volvo", "Husqvarna", "Gorenje", "Milšped" i mnogi drugi.

U Staroj Pazovi se do kraja 2014. godine očekuje otvaranje 2.000 novih radnih mesta u pogonima već prisutnih investitora, a ta lokalna samouprava je na četvrtom mestu u Srbiji po privlačenju stranih investicija. Sadašnji nivo investicija i ono što je planirano do kraja sledeće godine, iznosi više od 150 mil EUR.

(Napomena: tekst je u potpunosti preuzet iz lista "Magazin Biznis". Poziv na pretplatu www.nirapress.com)

Opština Stara Pazova

Delhaize Serbia d.o.o. Beograd

Streit nova d.o.o. Stara Pazova

Italian Chambers of Commerce

Valhall d.o.o. Stara Pazova

Milšped d.o.o. Beograd

Gorenje d.o.o. Beograd

Tiki doo Stara Pazova

Volvo d.o.o. Novi Banovci

DHL International Beograd d.o.o.

Nestle Adriatic Foods d.o.o. Beograd-obrisano iz registra

Mercedes-Benz Srbija i Crna Gora d.o.o. Beograd

IKEA Srbija d.o.o. Beograd

Stara Pazova  

Đorđe Radinović

Delez distributivni centar Stara Pazova

Delhaize distributivni centar Stara Pazova

delovi za francuska vozila

autodelovi

autokomponentistika

ekonomski atašei

građevinske dozvole Stara Pazova

investicije Stara Pazova

industrijske zone Stara Pazova

industrijske zone u Staroj Pazovi

Ikea Stara Pazova

italijanska privredna komora Stara Pazova

Pulj

Srem

Banovci

marina Banovci

hotel Banovci

marine Dunav

marine na Dunavu

Belegiš

Vojka

Golubinci

Krnješevci

Nova Pazova

Novi Banovci

Stari Banovci

Surduk