Facility Management je ključ budućeg razvoja komercijalnih nekretnina

Facility Management industrija u Srbiji dobila je svoju profesionalnu asocijaciju FMBAS, koja je osnovana pre šest meseci u Beogradu. Kompanije - osnivači asocijacije: Marera Property Management, MPC Properties i Tokata ujedinili su se oko ideje da je industriji, u kojoj su oni među liderima, neophodno osnaživanje, kroz kreiranje relevantne poslovne mreže, obezbeđivanje jedinstvene sveobuhvatne edukativne platforme i jačanje dijaloga između državnih, javnih i privatnih preduzeća, kao i jačanje regionalnog dijaloga i saradnje.

Činjenica da FM industrija zauzima značajno mesto u našoj privredi jeste i to da su kompanije koje posluju u FM segmentu u 2022. godini ostvarile prihod veći od 71 mil EUR, upravljajući i održavajući više od osam miliona kvadratnih metara komercijalnih površina.

U susret novom stručnom skupu u organizaciji FMBAS asocijacije, razgovaramo sa Danilom Pušonjom, direktorom kompanije Marera Property Management i predsednikom asocijacije.

- U kontekstu sve većeg prioriteta postizanja energetske efikasnosti na nivou komercijalnih objekata, poboljšanja kvaliteta usluga i zadovoljstava korisnika objekata, u fokusu nam je tema efikasnog hlađenja kao ključne komponente održive energetske potrošnje. U Real Estate industriji, efikasno hlađenje objekata je jedna od komponenata koja značajno doprinosi smanjenju potrošnje električne energije što je ključno i za smanjenje troškova kao i za održivost. Iz tog razloga, kontrola i optimizacija troškova iz ugla modela održavanja i formiranja upita su teme kojima se detaljno bavimo na ovom skupu.

Kada govorimo o održivosti, vidimo da je značaj izveštavanja o CO2 emisiji sve veći, utiče na ukupnu uspešnost poslovanja. Krećemo se u pravcu zakonski obaveznog izvestavanja i upravo zbog toga smo pozvali eksperte da govore o ovoj temi.

Naravno, tema izazova tržišta rada u FM industriji je svakako uvek aktuelna i nezaobilazna, uvek će biti u fokusu rada FMBAS-a. Na skupu ćemo analizirati pitanja zapošljavanja, obuka kadrova i prilagođavanja promenama veoma raznorodnih profesionalnih profila koji rade u našoj industriji. Kroz ove teme, očekujemo da će konferencija omogućiti učesnicima da dublje razumeju aktuelne izazove i trendove u FM industriji.

Skup organizujemo u hotelu Moxy u Beogradu i posebno ističem da je namenjen profesionalcima koji rade u FM industriji kao i predstavnicima kompanija koje su korisnici FM usluga, stoga poziv je otvoren da nam se pridružite.

- Profesionalno usavršavanje kadrova u FM industriji predstavlja jednu od ključnih inicijativa FMBAS-a, udruženja posvećenog unapređenju kvalifikacija i stručnosti profesionalaca u ovoj industriji. Naša misija je usmerena ka ispunjenju ovog cilja i u asocijaciji zajedničkim snagama radimo na strateškim rešenjima.

U Srbiji u ovom trenutku ne postoje specijalizovane obuke ili programi edukacije za specifične profile koji rade u FM industriji. FMBAS je, iz tog razloga, radio na kreiranju obuka koje su struktuirane u skladu sa standardima, očekivanjima i ulogama u multifunkcionalnoj industriji, što do sada nije postojalo u ponudi profesionalnih edukacija.

S tim u vezi, naše obuke nisu namenje isključivo članovima asocijacije, već svim profesionalcima iz različitih industrija koji žele da se prekvalifikuju za FM poslove, inženjerima iz srodnih oblasti i studentima koji su zainteresovani za perspektivnu industriju Facility Management-a.

Stoga planiramo intenzivno praćenje potreba i aktuelnih trendova u FM industriji i na temelju tih saznanja razvijaćemo specijalizovane obuke i programe koji pružaju praktične veštine i znanja neophodne za uspešno obavljanje poslova u FM-u.

- U narednim godinama, postavljamo ambiciozne ciljeve za dalji razvoj FM industrije u Srbiji. Uz nastavak ulaganja u edukaciju, planiramo i proširivanje našeg članstva i aktivno povezivanje sa međunarodnim udruženjima, kao što je IFMA, kako bismo otvorili vrata za razmenu dragocenih iskustava sa internacionalnim kompanijama. Osim toga, očekujemo da će ovo povezivanje olakšati privlačenje investicija i poslovnih partnera iz inostranstva, što će dalje doprineti razvoju FM sektora u našoj zemlji.

Jedan od aspekata naše strategije jeste podizanje svesti o vitalnoj ulozi Facility Management-a za održivo i efikasno poslovanja. Želimo da što više kompanija i organizacija prepozna koliko FM može doprineti njihovom dugoročnom uspehu i to iskoristi. Verujemo da zajedno sa našim članovima i partnerima možemo ostvariti ove ambiciozne ciljeve na čijim dostizanjima asocijacija radi.

- U perspektivi narednih godina, imam izuzetno optimističan pogled na razvoj Facility Management industrije u Srbiji. Globalna veličina tržišta upravljanja objektima procenjena je na više od 1,3 biliona USD u 2022. godini sa procenom kontinurianog rasta do 2030. godine kada će stići 2 biliona USD. Ti podaci govore da je potreba za uslugama profesionalnog upravljanjem nekretninama sve veća i da će upravo one kompanije koje zapošljavaju adekvatno obučen i sertifikovan kadar, koje razumeju savremene trendove, poseduju znanje o najsavremenijim tehnologijama i imaju razrađene procese rada moći da pruže adekvatnu profesionalnu uslugu.

Zato je vizija FMBAS-a je da podržava, zastupa i unapređuje ciljeve i interese FM zajednice kroz pomociju i edukaciju tržišta o značaju i benefitima usluga upravljanja i odžavanja objekata koja garantuje visoke performanse nekretnina i najviše tehničke, tehnološke i ekološke standarde kako bi osigurala održivu budućnost i uvećanje vrednosti nekretnina.

Radujem se mogućnosti da u okviru FMBAS asocijacije, zajedno sa našim partnerima i članovima doprinesemo ovom pozitivnom trendu.