(Ekonomist) Radomir Živanić, vlasnik kompanije Verano - Pravimo moderan lanac

Za razliku od drugih firmi na nedavno održanoj licitaciji za prodaju kompanije Robne kuće Beograd u stečaju, koje su predstavljali uglavnom advokati, aukcijsku palicu u ime Verano Motorsa podizao je lično Radomir Živanić, vlasnik preduzeća. „Zato smo i pobedili. Advokati su, naime, imali limit do kojeg su smeli da idu, a ja sam mogao na licu mesta da odlučujem o podizanju ponude. Pomoglo je i to što sam iz Beograda, ali ta činjenica će biti mnogo važnija kasnije, jer mnogo je lakše kontrolisati razvoj i poslovanje kompanije kao što je RK Beograd kada si na domaćem terenu“, kaže na početku razgovora za Ekonomist magazin prvi čovek Verana.

Agencija za privatizaciju je u oglasu za prodaju RK Beograd objavila da prodaje kompaniju kao pravno lice, a ne nepokretnu imovinu. Šta ste zapravo kupili na licitaciji?
Radomir Živanić: Kupili smo pravno lice, ali u ugovoru je navedena i lista objekata i njihova površina, koji su u vlasništvu firme koju smo kupili. Reč je o 32 robne kuće, nekoliko magacina i poslovnoj zgradi u Mekenzijevoj ulici u Beogradu.

Na toj listi su i dve robne kuće u Knez Mihajlovoj ulici koje potražuju nekadašnji vlasnici. Očekujete li da bi nakon usvajanja novog zakona o denacionalizaciji mogli da imate problema zbog tih objekata?
R. Živanić: Kompaniju Robne kuće Beograd kupili smo od države i za to platili dobru cenu iz koje bi mogli da se naplate i stari vlasnici. Denacionalizacija je, ipak, problem države i ne verujem da će nam to predstavljati prepreku, ali poštovaćemo odredbe zakona koje se eventualno budu odnosile na nas.

Očekujete li probleme oko preuzimanja objekata u Crnoj Gori?
R. Živanić: Tamo ne očekujem apsolutno nikakve probleme. Zna se šta je čije i ne verujem da će u Crnoj Gori neko otimati tuđe.

U javnosti je do sada, ipak, ostala nedoumica oko pitanja kako ćete obezbediti izlicitiranih 360 miliona evra za kupovinu RK Beograd i uloge grčko-britanskog fonda Marfin Investment Group u ovom poslu. Ko će biti većinski vlasnik RKB?
R. Živanić: Pregovaramo sa predstavnicima MIG-a koji će biti naši partneri, ali kako će izgledati struktura finansiranja tek treba da odlučimo. Grčki partneri su na svom vebsajtu objavili informaciju za koju smatraju da je u njihovom interesu, na šta ih pored ostalog, obavezuje članstvo na Atinskoj berzi, ali za sada nismo definisali ko će da obezbedi koliki obim sredstava. Ono što je sigurno, kompanijom će upravljati Verano. Mi ćemo odlučivati kako će izgledati budući lanac robnih kuća.

Kako će izgledati?
R. Živanić: Koncept robnih kuća koje su uglavnom građene šezdesetih i sedamdesetih godina prošlog veka uveliko se razlikuje od današnjih trendova u trgovini, počev od arhitekture do dizajna. Naše robne kuće imaće dizajn 21. veka. Prva sledeća stvar koju ćemo uskoro prezentovani javnosti biće program obnove ovog lanca. Moraćemo, recimo, da menjamo instalacije, fasade, osvetljenje, mokre čvorove. U te radove uložićemo oko 70 miliona evra. Prodavci brendova koji budu zakupljivali prostor u RK Beograd naknadno će moći da ga prilagode svojim potrebama, mogućnostima i željenom dizajnu, tako da će ukupne investicije u RK Beograd verovatno dostići oko 200 miliona evra.

U javnosti se često može čuti da je jeftinije graditi nove objekte nego rekonstruisati postojeće.
R. Živanić: Sa RK Beograd to nije slučaj. Za naš koncept razvoja lanca robnih kuća presudna je bila brzina i pozicija objekata RK Beograd. Za njihovu sanaciju biće nam potrebno šest meseci do godinu dana nakon čega ćemo dobiti moderan lanac maloprodajnih objekata. Da smo sami gradili mnogo više vremena bi nam trebalo samo da nađemo zemljište i dobijemo potrebne dozvole. U RK Beograd svi objekti će zadržati dosadašnju namenu, a isti standardi će se primenjivati bez obzira na mesto gde se nalaze.

Kako će se zvati taj budući lanac robnih kuća?
R. Živanić: Verovatno kao i do sada.

Koje svetske brendove ćete dovesti u Srbiju?
R. Živanić: Očekujemo veliki red za naše prostorije. Italijanski lanac robnih kuća Gruppo Coin Spa već je otvorio prvu prodavnicu u našem novom tržnom centru Zira. Veliki trgovinski lanci kao što će biti Robne kuće Beograd pored toga što mogu da dovedu strane brendove na ovo tržište, mogu da ohrabre i da se deo asortimana proizvodi u ovdašnjim fabrikama. Kada imate veliku trgovačku mrežu, imate i mogućnost da utičete ne samo na cenu i uslove plaćanja, već i na poreklo robe koju plasirate.

Dosadašnji zakupci prostora RK Beograd imali su obavezu da angažuju nekadašnje radnike ove kompanije. Da li ćete moći da preuzmete neke od njih?
R. Živanić: Te detalje ćemo tek da razmotrimo, iako prema Zakonu o stečaju nemamo takvu obavezu. Svi dosadašnji zakupci moraće da se isele iz robnih kuća, a kasnije će moći da apliciraju za novi prostor ako to budu želeli. Kada je reč o zaposlenima, u Beogradu nije problem naći radnu snagu, ali u unutrašnjosti će dobri i kvalitetni trgovci koji su i do sada radili u RK Beograd verovatno dobiti šansu za zaposlenje.

poziv na pretplatu na - www.ekonomist.co.yu