Građevinska direkcija počela da odobrava beskamatne pozajmice u 2014.

Građevinska direkcija Srbije počela je da odobrava kupcima prvog stana, koji imaju pravo na povraćaj PDV - a, beskamatne pozajmice do 9,1% vrednosti stana u beogradskim naseljima "Stepa Stepanović" i "Dr Ivan Ribar", rečeno je u nedelju Tanjugu u Direkciji.

Predstavnica GDS Katarina Konc je izjavila da ima zainteresovanih za tu vrstu pomoći i da se za tu pozajmicu od Božića do sada već odlučilo desetak kupaca.

Kupci prvog stana u novogradnji mogu dobiti povracaj PDV-a delimicno ili u potpunosti. Povraćaj se može ostvariti za površinu od 40 metara kvadratnih plus 15 kvadrata za svakog dodatnog člana porodice.

- Ljudi dolaze, raspituju se i sklapaju ugovore - rekla je Konc dodajući da pozajmica Dikrecije može iznositi najviše 9,1% vrednosti stana, jer je to maksimalan procenat na koji kupac može ostvariti pravo na povraćaj PDV-a.

Takođe, procenat na koji se ostvaruje pravo na povraćaj PDV-a zavisi od kvadrature stana i broja članova domaćinstva, kazala je ona.

Konc je podsetila da je stopa PDV-a na stanove od 1. januara povećana sa osam na 10%, da su u 2014. obustavljeni subvencionisani stambeni kredit i da je GDS odlučila da daje beskamatnu pozajmicu u 2014.godini.

Minimalno učešće za komercijalni stambeni kredit iznosi 20%, umesto 10% koliko je bilo kod subvencionisanih stambenih kredita.

Konc je naglasila da pozajmica u vrednosti od 9,1% vrednosti stana omogućava kupcu da uz samo 10,9% sopstvenih sredstava obezbedi potrebno učešće.

Kupac tako dobija mogućnost da putem te beskamatne pozajmice obezbedi za sebe veću stambenu jedinicu odnosno da kupi onoliko kvadrata više kolika je pozajmica, jer će ta sredstva vratiti Direkciji iz povraćaja PDV-a.

Na primer, ako je vrednost nepokretnosti 80.000 evra učešće za komercijalni kredit je 16.000 evra. Učešće sa pozajmicom Direkcije je: 8.720 evra od kupca, a 7.280 evra je iznos pozajmice.

Građevinska direkcija Srbije će, takođe, vratiti kaparu kupcima koji nisu dobili subvencionisane kredite u 2013. za stanove u naseljima Stepa Stepanović i Dr Ivan Ribar u Beogradu.

Reč je o kupcima koji su kaparisali stanove, u iznosu od pet odsto vrednosti nekretnine, a država je u međuvremenu obustavila program subvencionisanja stambenih kredita.

GDS, inače, na osnovu ugovora ima pravo da zadrži kaparu.

Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita je u decembru objavila da više ne prima nove zahteve za subvencionisane kredite. Za 2013. je bilo planirano 1,7 milijardi dinara subvencija za stambene kredita, što je posle smanjeno na milijardu.

U "Stepi Stepanović" na Voždovcu je od izgrađenih 4.616 stanova u 44 zgrade prodato oko 3.150 stanova, a u ponudi je još oko 650 stanova, a ostalo je za Vojsku Srbije koja je dala lokaciju.

U naselju "Dr Ivan Ribar" na Novom Beogradu je izgrađeno svih 707 stanova u šest zgrada i tu je prodato oko 610 stanova i još samo sedam stanova je u ponudi, s obzirom da ostalo ide gradu Beogradu na ime lokacije.