(AG Nekretnine) Kompleks Aphrodite Hills na Kipru - golf atrakcija, "život u društvu bogova"

ŽIVOT U DRUŠTVU BOGOVA

"KPMG Golf Business Forum", o kome je bilo reči u prethodnom izdanju "AG Nekretnina", održavao se u luksuznom istočno-mediteranskom golf kompleksu Aphrodite Hills na Kipru. Kompleks koji se nalazi 17 km istočno od Pafosa, jedan je od primera kako se globalni trend uklapa u lokalni ambijent. Naime, Aphrodite Hills je golf kompleks koji pored golf terena sadrži i sve ostale prateće luksuzne sadržaje, a nalazi se na mestu rođenja Boginje Afrodite. Ukupna investicija projekta je 150 miliona funti. Najveći investitor je kompanija Lanitis development, zatim banke i privatni investitori.

Na površini od 234 ha nalazi se golf teren od 18 rupa, Intercontinental Aphrodite Hills Hotel od 5 zvezdica (290 soba, 4 restorana i 3 bara). Zatim luksuzni Spa centar, četiri profesionalna terena za tenis sa akademijom i naselja sa luksuznim kućama. Topografski, kompleks je smešten na dva brda između kojih se nalazi strma udolina, ali su svi sadržaji međusobno dobro povezani i urbanistički savršeno isplanirani. Golf teren od 18 rupa projektovao je Cabell Robinson. Teren je dužine 6.299 metara, par 71, sa golf akademijom, luksuznom klupskom kućom i pro shopom. Teren se prostire duž celog kompleksa i prolazi pored svih naselja, tako da ljubitelji golfa imaju mogućnost da iz svoje kuće posmatraju golf teren ili čak žive u blizini jedne golf rupe.

U slavu ljubavi prema životu

Naselje u sklopu kompleksa predstavlja urbanističko-arhitektonsku sliku modernog i tradicionalnog Kipra. Projekat je izgrađen u skladu sa prirodnim okruženjem i veoma pažljivo se odnosi prema životnoj sredini, obzirom da je pod zaštitom. Rekultivacija područja izvedena je autohtonim i nekim egzotičnim biljnim vrstama. Dominira drveće masline i rogača kojih je posađeno sa više od 7.000 sadnica, a ako se venčate na ovom mestu, posadićete svoju maslinu i tako postati deo Aphroditinog carstva. Vile su izgrađene od prirodnog, lokalnog kamena, sa prostranim baštama ozelenjenim autohtonom mediteranskom vegetacijom i egzotičnim biljkama bogatog kolorita; Olea europea, Quercus coccifera, Pinus silvestris, Pinus mugo, Pinus halepensis, Pistacia lentiscus, Pistacia terebinthus, Hibiscus sp, Nerium oleander, Styrax officinalis, Genista sphacelata, Calycotoime villosa, Lithospermum hispidulum, Phaganalon rupestre, Agapanthus africanus, Thymus capitatus, Sarcopoterium spinosum i brojne druge žbunaste i perenaste vrste. Palme, kokos i slične egzotične biljke nećete naći, iako ih je moguće održavati.

Postoji mogućnost korišćenja solarnog sistema zagrevanja, a ugrađeni su i sistemi za reciklažu vode, kako bi se smanjila nekontrolisana potrošnja, obzirom da voda predstavlja veliki lokalni problem, a samo bašte zahtevaju intenzivno navodnjavanje. Kuće i vile su građene tipski. Moguće ih je iznajmiti, ali i kupiti. U slučaju da kupite jednu od njih, postajete i vlasnik zemljišta, odnosno parcele. Pored toga, kao vlasnik kuće u sklopu kompleksa koristite sve sadržaje po veoma niskim cenama, imate obezbeđeno redovno održavanje celog objekta, što podrazumeva čišćenje bazena, održavanje bašte i zelenila, pranje i čišćenje kuće, a može vas sačekati vaše omiljeno sveže voće na stolu kada odlučite da dođete. Najveći procenat vlasnika ovih kuća i vila su porodični ljudi koji smatraju ovo svojim drugim domom.

Da su Bogovi igrali golf, ovo bi bio njihov hram

U ponudi su različiti tipovi objekata za stanovanje koje možete posedovati; apartmani, kuće, vile i parcele na kojima možete da izaberete jedan od 12 projekata koji vam se nude. Objekti su locirani u različitim delovima kompleksa, postavljeni u četiri mala naselja; Theseus Vallage, Zephyros Vallage, Helios Heights i Orpheus Vallage. Helios heights, na primer, sastoji se pak od 4 manja naselja; Dionizovo, Zeusovo, Apolonovo i Posejdonovo naselje. Ukupno 72 objekta, 56 apartmana i 16 kuća sa pogledom na sredozemno more, golf teren i u neposrednoj blizini teniskog igrališta. Svaki objekat ima svoj izuzetno oblikovan predvrt, parking prostor, bazen za decu i odrasle, baštu i verande, a iznutra, spavaće sobe, dečije sobe, prostrane dnevne boravke, kupatila i kuhinje. Ostala naselja imaju manje –više slične sadržaje, drugačije orijentisane, veće ili manje ili sa različitim okruženjem, ali jedno je sigurno, živite kao grčko božanstvo.

Nekretnine na golf terenu kupuju golferi (40%) i ne golferi (60%). Važan motiv kupovine je životni stil, a prosečna starosna granica je od 35-55 godina. Najveće tržište golf nekretnina su Engleska i Irska, zatim, Nemačka, Francuska i Italija, dok je američko tržište, iako veliko, interesantno uglavnom američkim građanima. Nova tržišta golf nekretnina postaju Rusija, Južna Afrika, Španija, ali i Hrvatska, Bugarska, Maroko, Kipar, Egipat i Turska. Na žalost, golf teren sam nije dovoljan kao sadržaj da bi prodao nekretnine, obavezno je prisustvo dodatnih sadržaja kao što su Spa centri, vrhunski hoteli i restorani, plaže, vodene atrakcije i sportovi, dečiji sadržaji, tenis, jahanje i ukupan prirodni ambijent. Kupci su spremni da plate do 50% vrednosti njihove "prve kuće" (52% vlasnika nekretnine na golf terenu koristi je kao svoju "drugu kuću"). Cena nekretnine skače za 50% ako ona ima direktan pogled na more,a svega 15 – 30 % ako gleda direktno na golf teren. U Velikoj Britaniji spremni su da izdvoje od 400.000 do 1,5 miliona eura za vile i od 250 – 500.000 eura za apartmane i manje kuće.

Maja Gligić, dipl.ing PA

„Green Decor“ Beograd

Ahava4u@verat.net

Komercijalni korisnici Ekapije imaju privilegiju jeftinije pretplate i oglašavanja u AG NEKRETNINAMA. Pogledajte kakve smo privilegije obezbedili za Vas.