Pravo na Genexovu imovinu u Hrvatskoj treći put na licitaciji

Početkom avgusta beogradski Genex oglasio je u hrvatskom službenom listu prodaju osam nekretnina koje se nalaze na teritoriji te države. Na tom spisku se nalaze hotelski kompleksi Škaraba u Rovinju i Vila Rašica u Dubrovniku, kao i poslovne zgrade u Opatiji, Rijeci, Osijeku i Zagrebu. Hrvatski mediji, uz vest o najavljenoj licitaciji, ističu da je većina tih nekretnina uknjižena na nove vlasnike, pa "budućim kupcima predstoji pravna bitka za upis u vlasničke knjige.

(pogled iz Vile Rašica)

U Geneksu potvrđuju da je reč o prodaji prava na nekretnine, a ne o klasičnoj trgovini imovinom, jer potencijalne kupce u ovom trenutku ne mogu da uvedu u posed.

Hrvatska je početkom 90-tih godina donela uredbu kojom je uvedena zabrana raspolaganja imovinom za fizička i pravna lica sa teritorije bivše SFRJ, i sva imovina tog porekla preknjižena je na hrvatske državljane i firme. Međutim, Aneksom 6 Međunarodnog sporazuma o sukcesiji, koji su države članice nekadašnje Jugoslavije potpisale u Beču, sva tako oduzeta imovina mora da se vrati prvobitnim vlasnicima. Sporazum su ratifikovali i Narodna skupština Srbije i Hrvatski sabor, tako da su se stekli uslovi da se imovina kojom je Geneks raspolagao u Hrvatskoj, kroz pravnu proceduru povrati. Činjenica je, međutim, da bi kroz pravosudni sistem Hrvatske (a možda će morati da se uključi i međunarodni sud u Strazburu), spor oko povraćaja imovine mogao da traje i nekoliko godina, a Geneksu, koji je ušao u proces privatizacije, novac je potreban što pre, kako za realizaciju socijalnog programa tako i za revitalizaciju firme.

Za objekte, čija bi tržišna vrednost, da nije pomenutih "pravnih smetnji", premašila 200 miliona dolara, postoji značajno interesovanje potencijalnih kupaca.

(Škaraba Rovinj)

Inače, objekti koji su bili vlasništvo Genexa, proteklih deset godina nekoliko puta su menjali vlasnike, pa će utvrđivanje imovinskih prava sigurno biti komplikovan proces. Tako je, recimo, odmaralište Škaraba sada uknjiženo na Tvornicu duhana Rovinj, jer ga je ona kupila na javnoj aukciji od INE na koju se vodilo zemljište, a ambiciozni planovi za izgradnju ekskluzivnog turističkog kompleksa na toj lokaciji čekaju donošenje urbanističkih planova u Rovinju. Poslovna zgrada u Zagrebu sada je sedište Hrvatskog fudbalskog saveza, a na 747 kvadrata poslovnog prostora u Rijeci smeštena je uprava i magacini naftne kompanije INA, koja ga je kupila od beogradskog Petrola preuzimajući, pri tom, i sve Petrolove radnike. Zagrebačka štampa sugeriše da Geneks imovinske odnose treba da raspravi sa državom Hrvatskom umesto sa novim vlasnicima, a najavljuje se i da će neki od sadašnjih korisnika zatražiti poništenje oglašene licitacije.