Uz Hotel M na Voždovcu planiran novi stambeni kompleks za gotovo 1.000 ljudi - Šta predviđa plan za lokaciju uz Bulevar oslobođenja?

Na prostoru uz Bulevar oslobođenja i Bajfordovu šumu na Voždovcu planirana je transformacija dela komercijalne zone i izgradnja oko 36.000 m² stambenog prostora, dok bi postojeći kapaciteti komercijalne namene od oko 16.285 m² bili zadržani.

To predviđa Plan detaljne regulacije za komercijalnu zonu uz Bulevar oslobođenja, za koji je trenutno izrađen elaborat za rani javni uvid. Plan obuhvata oko 2,4 hektara, a inicijativu za njegovu izradu pokrenulo je privredno društvo AutoCobestProduct doo. Elaborat je izradio Urbanistički centar.

Prema predloženom rešenju, prostor bi dobio dve osnovne namene: K2, zonu komercijalnih sadržaja u zoni srednje spratnosti, i S6, zonu transformacije porodičnog stanovanja u višeporodično stanovanje.

U okviru zone S6 planirano je oko 36.000 m² BRGP za stanovanje, što bi, prema planskoj proceni, odgovaralo za oko 972 stanovnika. Maksimalni indeks zauzetosti parcele iznosio bi 60%, dok je predviđena maksimalna visina objekata 16 metara.

Planom je predviđeno da najmanje 40% parcele ostane slobodno i zeleno, pri čemu najmanje 15% mora biti zelenih površina u direktnom kontaktu sa tlom. Za stanovanje je predviđena izgradnja garaža u okviru glavnih objekata, uz normativ od 1,1 parking mesta po stanu.

Komercijalni deo obuhvata danas oko 16.285 m² BRGP i taj kapacitet bi, prema elaboratu, bio zadržan. Za ovu zonu predviđen je indeks zauzetosti od 38%, dok se postojeća visina objekta takođe zadržava.

Poseban režim odnosi se na postojeći Hotel M, koji se nalazi u južnom delu obuhvata. Reč je, kako se navodi, o objektu moderne arhitekture koji je u režimu potpune urbanističke zaštite. Plan predviđa očuvanje njegove izvorne arhitekture, dok eventualne promene namene unutar objekta ne bi smele da naruše njegovu autentičnost i arhitektonske vrednosti.Podsetimo, kako je eKapija pisala u aprilu, pokušaj rekonstrukcije i sanacije Hotela Mladost na Voždovcu tada je bio zaustavljen, jer za ovu lokaciju nije bio ispunjen uslov - izrada plana detaljne regulacije.

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda odbio je da izda lokacijske uslove za rekonstrukciju postojećeg objekta Hotel Mladost, navodi se u rešenju od 26. marta 2026. godine.

Zahtev je podnelo turističko preduzeće Mladost turist d.o.o., preko projektantske kuće Arhiform, a predmet je bila rekonstrukcija i sanacija postojećeg objekta u okviru kompleksa.