Tuzla razvija poslovnu zonu na mestu bivše deponije

Tuzla priprema novi razvojni ciklus jedne od svojih poslovnih zona. Na prostoru od skoro 14 hektara planirani su novi poslovni objekti i kompleksi, a interes privrednika za ulaganje na ovom području već postoji.

Riječ je o poslovnoj zoni Kreka sjever, za koju će Gradsko vijeće Tuzle razmatrati Nacrt Zoning plana. Cilj je stvoriti uslove za daljnji razvoj ovog prostora i omogućiti fleksibilniju gradnju u skladu s potrebama budućih investitora.

Zona obuhvata površinu od oko 13,94 hektara, a smještena je između Željezničke stanice Kreka Nova i korita rijeke Jale, uz vezu prema transverzali T1. Dokumentom se stvaraju planski uslovi za daljnje uređenje i izgradnju jednog od značajnijih poslovnih prostora u zapadnom dijelu Tuzle

Kako piše Tuzlainfo.ba, na ovom prostoru već postoje pojedini poslovni objekti, dok je dio potrebne infrastrukture izgrađen u prethodnom periodu. Posebno je značajno što postoji interes privrednika za gradnju malih i srednjih poslovnih kompleksa, zbog čega bi novi planski dokument trebao omogućiti efikasnije korištenje raspoloživog prostora.

Grad se odlučio za izradu Zoning plana koji omogućava veću fleksibilnost prilikom definiranja budućih objekata i njihovog prilagođavanja konkretnim potrebama investitora. To bi trebalo olakšati realizaciju novih poslovnih projekata u odnosu na raniji planski okvir, u kojem su položaj i dimenzije objekata bili znatno preciznije definirani.

No, prije nego što dio zemljišta bude moguće staviti u punu funkciju, potrebno je riješiti nekoliko ozbiljnih problema. Jedan od njih je postojeća deponija koja zauzima površinu od oko jednog hektara. Prema podacima iz planske dokumentacije koje prenosi Tuzlainfo.ba, procjenjuje se da sloj otpada na ovom prostoru doseže prosječnu visinu od oko šest metara.

Za buduću izgradnju bit će potrebno ukloniti otpad i teren pripremiti za novu namjenu. To, međutim, nije jedini zahvat koji će biti potreban.

Na području buduće poslovne zone nalazi se i akumulacija površine od približno 5.100 kvadratnih metara, prosječne dubine oko tri metra. Planirano je njeno isušivanje i zatrpavanje, ali bi taj posao mogao biti zahtjevniji zbog dotoka podzemnih voda.

Rješavanje deponije i akumulacije tako predstavlja jedan od važnijih preduslova za potpuno uređenje ovog dijela zone i otvaranje dodatnog prostora za gradnju.

Kreka sjever nije potpuno nova poslovna zona. Na ovom području već su realizirani određeni poslovni projekti, a tokom prethodnih godina ulagano je i u infrastrukturu. Novi Zoning plan trebao bi omogućiti nastavak razvoja zone i njeno prilagođavanje aktuelnim potrebama privrede.

Gradsko vijeće Tuzle trebalo bi 10. septembra razmatrati Nacrt Zoning plana poslovne zone "Kreka sjever", zajedno s Nacrtom odluke o njegovom provođenju.

Usvajanjem novog planskog okvira otvorio bi se put za daljnje uređenje gotovo 14 hektara vrijednog gradskog prostora i realizaciju novih poslovnih investicija.

Grad Tuzla

poslovna zona Kreka sjever

ulaganje u zonu Kreka sjever

ulaganje u Tuzlu

poslovne zone Tuzla

Zoning plan Kreka sjever