Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Stigla prva građevinska dozvola za kompleks Tri kule u Beogradu na vodi - Između Gazele i Starog železničkog mosta planirano skoro 900 stanova
Izvor: eKapija
Ponedeljak, 07.09.2026.
12:26
Ponedeljak, 07.09.2026.
12:26
Komentari
(Foto: Print screen / Urbanistički projekat / Aula)
Rešenje je 3. septembra 2026. godine izdalo Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, po zahtevu investitora Beograd na vodi doo. Predračunska vrednost radova obuhvaćenih ovom dozvolom iznosi 640,375 miliona dinara bez PDV-a.
Ovo je prva od ukupno sedam planiranih faza izgradnje kompleksa u Bloku 27A, poznatog po projektu tri visoke kule – A, B i C, uz stambene lamele i druge prateće objekte, o čemu je eKapija već pisala.
Prema dokumentaciji, u prvoj fazi biće izvedeni radovi na obezbeđenju iskopa temeljne jame i izgradnji šipova, dok su za naredne faze predviđeni izgradnja podzemne garaže, kula i ostalih objekata kompleksa.
Druga faza obuhvata izgradnju podzemne garaže i objekta E, treća izgradnju kule C, četvrta objekta D i dela nadzemne garaže, peta kulu B, šesta kulu A i SPA aneks između kula A i B, dok sedma faza obuhvata objekte F, G, H, I i J i preostali deo nadzemne garaže sa poslovanjem.
Tri kule sa po 25 spratova
Prema izmenjenim lokacijskim uslovima iz juna 2025. godine, kompleks će imati ukupno 893 stana.
Kule A i B projektovane su kao objekti spratnosti P+M+25, dok će kula C imati P+25. To znači da su sve tri kule snižene u odnosu na prvobitno rešenje: kule A i B su sa P+M+27 spuštene na P+M+25, a kula C sa P+27 na P+25.
Istovremeno je promenjena struktura stanova. Kula A imaće 199 stanova, kao i kula B, dok je broj stanova u kuli C povećan sa prvobitno planiranih 184 na 199.
Uz kule su planirane i dve lamele – D sa 147 i E sa 149 stanova.
Ukupna bruto izgrađena površina bez nadzemne garaže iznosi 155.711,58 m².
Planirano je ukupno 1.246 parking mesta za putničke automobile – 968 u podzemnoj i 278 u nadzemnoj garaži, kao i 24 mesta za motore. Za električna vozila predviđeno je 59 mesta.
Maksimalna visina kula 100 metara
Lokacijskim uslovima za Blok 27A predviđena je maksimalna visina venca objekata od 100 metara u odnosu na kotu trotoara pristupne saobraćajnice.
Kompleks će biti realizovan na građevinskoj parceli GP27A, koju čini 12 katastarskih parcela u Savskom vencu. Planirani su pristupi sa Bulevara Vudroa Vilsona i saobraćajnice SAO12, odnosno terminala ispod mosta Gazela.
Prvobitnim rešenjem bilo je predviđeno 906 mesta u podzemnoj garaži, a izmenom je njen kapacitet povećan na 968 mesta. Ukupna površina garaža takođe je racionalizovana u skladu sa novim propisima o zaštiti od požara.
Građevinska dozvola izdata je za 12 katastarskih parcela, ali Ministarstvo je u rešenju navelo i jedan uslov koji investitor mora da ispuni. Naime, za katastarsku parcelu 1508/374 KO Savski venac, koja je u javnoj svojini Grada Beograda, još treba da budu rešeni imovinsko-pravni odnosi.
Investitor se obavezao da će to učiniti pre izdavanja upotrebne dozvole. Uz zahtev za građevinsku dozvolu dostavljena je i izjava Beograda na vodi da će imovinsko-pravni odnosi na ovoj parceli biti rešeni pre dobijanja upotrebne dozvole.
Za ostale parcele koje su u javnoj svojini Republike Srbije u dokumentaciji je navedeno da Beograd na vodi ima pravo zakupa građevinskog zemljišta na 99 godina.
I. Ž.
U blizini:
280 m
Opis:
Vidi sve
Firme:
Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Republike Srbije
Beograd na vodi d.o.o. Beograd
Tagovi:
blok 27A Beograd
Bulevar Vudroa Vilsona Beograd
Savska promenada Beograd
poslovno stambeni kompleks Beograd na vodi
kula Beograd na vodi
kule Beograd na vodi
stanovi Beograd na vodi
garaže Beograd na vodi
spa centar Beograd na vodi
lokali Beograd na vodi
Poslovno stambeni kompleks Tri kule Beograd na vodiInvesticije na lokaciji:
2025 - 2026.
Komentari
Vaš komentar
Šta vredno posetiti/videti u okolini?
Naš izbor
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.