Izmenjen GUP Niša – Trajna zabrana rudarenja kod Studene

Dok se gradske opštine izjašnjavaju o konačnoj verziji Generalnog urbanističkog plana, a za koju se očekuje da će se naći i pred odbornicima Skupštine grada, objavljen je izveštaj Komisije za planove u kojem se navodi da je bilo 114 primedbi na nacrt, a da je komisija prihvatila 38 njih, dok su delimično prihvaćene 42 primedbe. Na osnovu toga su urađene izmene, pa se u konačnoj verziji GUP-a vidi i stavka o trajnoj zabrani rudaskih i istražnih radnji kod izvorišta Studena, zabrani gradnje visokih zgrada u nizovima koji blokiraju strujanje vazduha, dok je izbrisana zona izgradnje kod Međurova koja je značajno stanište ptica, a uvedeno obavezujuće razdvajanje vodomera u zgradama.

Procedura usvajanja Generalnog urbanističkog plana (GUP) Niša, strateškog razvojnog dokumenta prostornog razvoja grada do 2040. godine, ulazi u finiš, a očekuje se da će on naći pred odbornicima Skupštine na sednici zakazanoj za 8. septembar, ukoliko do tada sve gradske opštine daju mišljenje što im je i zatraženo da urade po hitnom postupku.

Iako je javna sednica Komisije za planove održana 8. avgusta, a zatvorena 10. avgusta, tek juče je objavljen izveštaj Komisije u kojem se navode odluke o svim primedbama.

Kako stoji u izveštaju, a nacrt GUP-a je bilo 114 primedbi – 55 primedbe u vezi strategije i procedure izrade plana, 32 primedbi koje se odnose na saobraćaj i infrastrukturu, 26 primedbi koje se odnose na namenu i izgradnju i jedna primedba svrstana u ostale primedbe. Prihvaćeno je 38 njih u potpunosti.

Jedna od prihvaćenih primedbi bila je ona koju je podnelo Društvo za zaštitu i proučavanje ptica Srbije (DZPPS) a odnosila se na to što je prostor između magistralnog puta Niš–Leskovac i sela Donje Međurovo, označen kao "izgrađena zona" što bi bila ozbiljna pretnja jednom od najvrednijih staništa ptica u kontinentalnom delu Balkana. Komisija je prihvatila da se ovo područje označi kao zona zelene infrastrukture i da tu ne bude gradnje.

Prihvaćena je i primedba koju je podneo JKP Naissus, da se dopuni GUP odredbom da se razdvoje vodomeri u stambenim zgradama, kako bi se racionalizovala potrošnja vode. To je, kako se vidi u konačnoj verziji, i učinjeno, pa se ta stavka nalazi u GUP-u.

Prihvaćena je delimično i primedba koja se odnosi na Humsku ulicu, odnosno na pretvaranje ove ulice u slepu zbog izgradnje pruge, ali nije definisano konačno rešenje, već prebačeno na plan nižeg ranga. Kako je postojeće rešenje razrađeno PGR-om za ovo područje, novo sagledavanje denivelisanog saobraćajnog rešenja iziskuje izradu novog PGR-a – navode.

Jedna od primedbi došla je i od Parking servisa, da je potrebno izgraditi novi parking prostor u blizini Tvrđave, što je delimično prihvaćeno. Primedba se delimično prihvata. Između ulice Heroja sa Paštrika i zidina Tvrđave planiran je javni parking prostor – stoji u izveštaju Komisije.

Prihvaćen je i predlog Udruženja Zvuci srca koji je zapravo inicijativa da se u okviru razvoja prostora uz kej definiše namena za izgradnju objekta za stanovanje uz podršku osobama sa invaliditetom.

Nakon svih predloga i primedbi, nacrt GUP-a je izmenjen, dobijeno je pozitivno mišljenje Republičke komisije, a u konačnoj verziji se vide i druge novine.

Tako je uvedene stavke zabrane planiranja novih stambenih zona bez paralelnog i obaveznog širenja toplovodne i gasovodne mreže kako bi se sprečilo otvaranje novih individualnih ložišta, zabrana izgradnje visokih objekata u nizovima koji blokiraju strujanje vazduha u kotlini, kao i trajna zabrana rudarskih, istražnih i teških građevinskih radova na kraškom području koje napaja izvorište Studena.

Novi GUP je potpuno izbegao definisanje namena, već je uveo zone, što je za mnoge bilo sporno, pa su brojne primedbe bile na to, ali ih je Komisija sve odbila.Navodi se da će konkretne namene i urbanistički parametri biti precizirani kroz planove nižeg reda, uz napomenu da će planovi generalne regulacije imati akcione planove sa rokom realizacije površine javne namene i eksproprijacije.