Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Han Pijesak planira veliki turistički kompleks na 57 hektara: Traži se idejno rešenje za Kraljevo naselje (FOTO)
Izvor: eKapija
Sreda, 12.08.2026.
16:28
Sreda, 12.08.2026.
16:28
Komentari
Ilustracija iz Urbanističkog projekta koji je radio ACS Studio (Foto: Opština Han Pijesak/ACS Studio)
Riječ je o opštem, javnom, jednostepenom i anonimnom konkursu, a cilj je izbor najkvalitetnijeg prostornog rješenja koje će poslužiti kao osnova za dalju izradu projektno-tehničke dokumentacije i buduću izgradnju kompleksa.
Od učesnika se očekuje cjelovito urbanističko-arhitektonsko rješenje koje će objediniti funkcionalne, prostorne, saobraćajne, estetske, ekološke i ekonomske zahtjeve.
Projekat se razvija već nekoliko godina
Planovi za uređenje Kraljevog naselja nisu novi. eKapija je još u martu 2023. godine pisala da je Urbanističkim projektom za ovaj prostor bila predviđena izgradnja turističkog naselja sa vikendicama i kućama za odmor.
Tadašnji Urbanistički projekat bio je nastavak Regulacionog plana Kraljevo naselje, usvojenog krajem 2022. godine, a cilj je bio da se prostor planski uredi i standardizuje za dalju izgradnju.
Obuhvat projekta iznosi 572.728 kvadratnih metara, odnosno oko 57,2 hektara, što odgovara površini koja se navodi i u sadašnjoj konkursnoj dokumentaciji.
Prema ranijem konceptu, najveći dio prostora bio je namijenjen stanovanju, odnosno vikendicama i kućama za odmor, uz posebne zone za poslovne, uslužne i komercijalne djelatnosti te sportsko-rekreativne sadržaje.
Bilo je planirano oko 200 parcela namijenjenih stanovanju, dok je razvoj kompleksa trebalo da prati fazno infrastrukturno opremanje.
Tada je iz Opštine Han Pijesak pojašnjeno da bi se, nakon infrastrukturnog uređenja pojedinih faza, parcele stavljale u promet, a dio prihoda usmjeravao u realizaciju narednih faza projekta.
Plan prostorne organizacije (Foto: Projektna dokumentacija)
Novi konkurs treba da definiše izgled budućeg naselja
Sadašnjim konkursom ne mijenja se usvojena planska dokumentacija, već se traži njena arhitektonska i funkcionalna razrada, kroz formiranje jedinstvenog prostornog, vizuelnog i turističkog identiteta budućeg kompleksa.
Planirano je savremeno i prepoznatljivo rješenje koje bi trebalo da obuhvati urbanističke, arhitektonske, pejzažne, saobraćajne, infrastrukturne i ekološke aspekte razvoja.
Izabrano idejno rješenje predstavljaće stručnu i programsku osnovu za dalju izradu projektno-tehničke dokumentacije, dok je nakon izbora najboljeg rada predviđen i pregovarački postupak za izradu glavnog projekta.
Još prilikom izrade Urbanističkog projekta 2023. godine navedeno je da će Opština Han Pijesak biti nosilac infrastrukturnog opremanja, dok će realizacija pojedinih radova biti povjeravana izvođačima u skladu sa propisima o javnim nabavkama.
Veći dio parcela u obuhvatu tada je bio u vlasništvu Republike Srpske, a Opština je pokrenula postupak prenosa prava svojine kako bi se stvorili uslovi za njihovo buduće uređenje i stavljanje u funkciju kompleksa.
Fokus na planinski i zdravstveni turizam
Lokacija se nalazi na području opštine Han Pijesak, na prosječnoj nadmorskoj visini od oko 1.100 metara.
U dokumentaciji se kao jedna od prednosti ističe blizina ski-centra Igrišta, udaljenog oko deset kilometara, kao i mogućnost povezivanja budućeg kompleksa sa širim turističkim potencijalima istočnog dijela Republike Srpske.
Planeri budući kompleks vide kao destinaciju za planinski i zdravstveni turizam, uz mogućnost razvoja sportsko-rekreativnih, kongresnih i cjelogodišnjih turističkih sadržaja.
Han Pijesak je odlukom Vlade Republike Srpske proglašen vazdušnom banjom, što se u konkursnoj dokumentaciji navodi kao jedan od elemenata na kojima bi trebalo graditi buduću turističku ponudu.
Od kraljevskog ljetnikovca do novog turističkog naselja
Poseban značaj lokacije vezuje se za istoriju Kraljevog naselja. U konkursnoj dokumentaciji navodi se da su još krajem 19. i početkom 20. vijeka, u vrijeme austrougarske uprave, na ovom prostoru vršena mjerenja kvaliteta vazduha.
Navodi se i da je kralj Aleksandar 1919. godine započeo izgradnju zvaničnog ljetnikovca, po kojem je plato kasnije dobio naziv Kraljevo naselje.
U međuratnom periodu kompleks je služio i kao mjesto boravka državnog vrha tokom ljetnih mjeseci, a dodatnu istorijsku i kulturnu vrijednost širem području daje i obližnji kompleks Borike.
Namjera Opštine je da budući turistički kompleks ne bude samo skup pojedinačnih objekata, već jedinstveno naselje sa jasnim prostornim, arhitektonskim i turističkim identitetom.
Rok za dostavljanje konkursnih radova je 11. septembar 2026. godine do 12 časova. Kriterij za izbor je ekonomski najpovoljnija ponuda, a postupak nije podijeljen na lotove niti je predviđena e-aukcija.
Više detalja dostupno je OVDJE.
S. Šubara
U blizini:
4,1 km
Opis:
Vidi sve
Tagovi:
Opština Han Pijesak
Kraljevo naselje Han Pijesak
turistički kompleks Kraljevo naselje
urbanističko arhitektonski konkurs
turistički kompleks
planinski turizam
zdravstveni turizam
vazdušna banja
ski centar IgrištaKraljev ljetnikovac
rezidencija Karađorđevića
vila Karađorđevića
Komentari
Vaš komentar
Šta vredno posetiti/videti u okolini?
Naš izbor
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.