Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Nebessa kvart - Novi model stanovanja koji pomera granice između grada, doma i wellnessa
Izvor: PR
Utorak, 16.06.2026.
08:39
Utorak, 16.06.2026.
08:39
Komentari
(Foto: Nebessa kvart)
Ideja koja stoji iza ovog koncepta polazi od jednostavnog, ali retko postavljenog pitanja: Da li prostor u kojem živimo doprinosi našem zdravlju ili ga postepeno narušava. Odgovor koji projektanti nude nije u dodatnom luksuzu, već u potpuno drugačijem pristupu stanovanju, gde su zdravlje, vreme i svakodnevni komfor ugrađeni u samu osnovu zgrade.
Zato Nebessa kvart nije zamišljen kao klasičan stambeni kompleks sa pratećim sadržajima, već kao sistem u kojem su tehnologija, arhitektura i infrastruktura podređeni kvalitetu života. Geotermalno grejanje i hlađenje, sistemi za filtraciju i jonizaciju vazduha, mikropročišćavanje vode i napredna zvučna izolacija deo su standarda, a ne dodatna opcija. U praksi to znači stabilniju temperaturu tokom cele godine, tiše stanove, čistiji vazduh i vodu, kao i manju zavisnost od klasičnih energetskih sistema i uređaja koje stanovnici obično sami ugrađuju.
Matematika vremena i život bez svakodnevne logistike
Poseban deo koncepta odnosi se na vreme, koje se u projektu posmatra kao najvredniji resurs savremenog života.
Ideja "sve na jednom mestu" ovde nije marketinška fraza, već organizacioni princip. Vrtić, sportski i wellness sadržaji, bazen, teretana, krovni park, co-working prostori i svakodnevne usluge smešteni su unutar istog sistema, tako da se veliki deo dnevne logistike odvija bez izlaska iz kompleksa. Time se, prema procenama, značajno smanjuje vreme izgubljeno u prevozu, čekanju i organizaciji svakodnevnih obaveza, koje u gradskom životu često odnosi i po nekoliko stotina sati godišnje.
Upravo iz tog razloga, Nebessa kvart uvodi pojam koji autori nazivaju "matematika vremena" – ideju da se kvalitet života može meriti i kroz sate koji se ne potroše na logistiku, već ostanu stanarima za odmor, porodicu ili lične aktivnosti.
(Foto: Nebessa kvart)
Unutar tog sistema posebno mesto zauzimaju zajednički prostori, koji nisu zamišljeni kao dekorativni dodatak, već kao aktivni deo svakodnevice.
Tri unutrašnja dvorišta, krovni park sa atletskom stazom i urbanim baštama, kao i podzemni wellness i sportski centar, kreiraju okruženje u kojem se život odvija i unutar i izvan stana. Ideja nije u organizovanim događajima, već u spontanosti – u tome da se isti ljudi prirodno susreću na istim mestima, bez pritiska i formalnih okvira.
Sky Villa i Sky Garden: između kuće i stana
Na tom principu razvijene su i različite stambene tipologije.
Jedan od najprepoznatljivijih elemenata projekta čine Sky Villa stanovi, zamišljeni kao najviši nivo stanovanja u okviru Nebessa koncepta. To nisu klasični penthausi, već potpuno drugačija tipologija – "kuće u zgradi" koje funkcionišu kao privatne vertikalne vile.
U Nebessa kvartu nalazi se ograničen broj Sky Villa jedinica, pozicioniranih kao dupleksi na višim spratovima, sa sopstvenim ulaznim organizacijama i jasno definisanom privatnošću. Svaka Sky Villa raspolaže velikim dnevnim boravkom, en suite spavaćim zonama i višeslojnim terasama, dok centralni element čini privatna krovna terasa koja funkcioniše kao lični vrt na nebu.
Za razliku od standardnog koncepta penthausa koji se najčešće svodi na "najviši sprat i bolji pogled", Sky Villa uvodi ideju sopstvene teritorije u vertikali. Stanar ne dobija samo stan, već mikro-kuću koja se razvija u visinu, sa osećajem prostorne slobode kakav se obično vezuje za individualne kuće, ali bez odricanja od infrastrukture i sigurnosti zatvorenog kompleksa.
Dodatni nivo komfora donosi pametna tehnologija, uključujući sistem koji automatski prati navike stanara i optimizuje grejanje, hlađenje i ventilaciju. Na taj način prostor ne zahteva stalno upravljanje, već se prilagođava ritmu života korisnika.
Sky Villa je, u tom smislu, odgovor na pitanje da li je moguće imati kuću, a živeti u urbanoj strukturi – i pri tome ne praviti kompromis između privatnosti, tehnologije i dostupnosti sadržaja.
Ako Sky Villa predstavlja vrhunac privatnog stanovanja, Sky Garden stanovi donose ideju svakodnevnog života sa prirodom u vertikalnom gradu. Ovi stanovi se nalaze na višim etažama, ali njihova ključna karakteristika nisu samo kvadrati, već veliki privatni otvoreni prostori – terase i bašte koje u pojedinim slučajevima dosežu i do 100 m².
Sky Garden koncept briše granicu između stana i kuće tako što stanarima omogućava da imaju sopstveni zeleni prostor iznad grada – mesto za odmor, rad, druženje ili jednostavno boravak na otvorenom bez napuštanja doma. U tom smislu, stan postaje produžetak života, a ne zatvoreni prostor.
Ovi stanovi su posebno osmišljeni kao mikro-oaze u urbanom okruženju: više prirodnog svetla, bolja ventilacija i direktan kontakt sa spoljnim prostorom menjaju svakodnevne navike i uvode ritam života koji je bliži kućnom nego klasičnom stanu u gradu.
Istovremeno, Sky Garden stanovi zadržavaju sve prednosti NEBESSA sistema – od geotermalnog grejanja i hlađenja, preko filtracije vazduha i vode, do pristupa svim zajedničkim wellness sadržajima kompleksa, koji su udaljeni svega nekoliko minuta ili jedan lift.
Ključna karakteristika celog projekta jeste jasno definisana granica između privatnog i zajedničkog prostora. Dok su određeni delovi kompleksa, poput krovnog parka i wellness zona, dostupni isključivo stanarima, prizemlje i deo komercijalnih sadržaja otvoreni su i prema širem gradu. Na taj način se stvara kontrolisan, ali živ urbani ambijent u kojem se privatnost i javni život ne isključuju, već funkcionišu u ravnoteži.
Održivost je dodatni sloj ovog koncepta, ugrađena u samu konstrukciju zgrade. Geotermalni sistemi, energetska efikasnost, višeslojna izolacija, kontrola buke i kvalitet vazduha deo su projektantskog jezika koji Nebessa kvart svrstava u energetsku klasu B+, iznad standarda tipične novogradnje u Beogradu. Zelenilo, koje zauzima značajne površine uključujući i krovni park, ima funkcionalnu ulogu u regulaciji mikroklime, smanjenju temperature i poboljšanju kvaliteta vazduha.
Park na krovu (Foto: Nebessa kvart)
Novi pogled na grad i stanovanje
Sve to zajedno gradi ideju da stanovanje više nije samo pitanje kvadrature, već ukupnog iskustva života. Nebessa kvart se zato pozicionira kao pokušaj redefinisanja urbanog stanovanja – kao mesta gde zgrada ne prestaje na ulaznim vratima stana, već nastavlja da oblikuje način na koji ljudi žive, rade, odmaraju i provode svoje vreme.
U tom smislu, ovaj projekat ne nudi samo novi tip stanova, već i novu interpretaciju grada – onog u kojem se granica između privatnog i zajedničkog, između potrebe i komfora, između vremena i prostora, postavlja ispočetka.
U blizini:
120 m
160 m
Opis:
Vidi sve
Pogledajte kompletan sadržaj tematskog biltena
"Kvadrati od poverenja - tržište u punom zamahu"
Pročitajte
Firme:
K8 Properties doo Beograd
Tagovi:
K8 Properties
Nebessa kvartTematski bilten nekretnine i gradnja kvadrati od poverenja tržište u punom zamahu
Tematski bilten nekretnine i gradnja
kvadrati od poverenja
tržište u punom zamahu
Komentari
Vaš komentar
Šta vredno posetiti/videti u okolini?
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.