Opština Budva dobila još jednu finansijsku injekciju - Na Smokvici će graditi Arapi, glavni projekat se očekuje do kraja godine

Opština Budva, čije su finansije uzdrmane prinudnom isplatom milionske presude, primila je prošle sedmice prijeko potrebnu finansijsku injekciju - uplata od 250.000 EUR od kompanije Smokva bay, koja je time u potpunosti izmirila porez na nepokrenost za prošlu godinu.

To je Vijestima potvrđeno u toj kompaniji, koja vodi projekat gradnje luksuznog rizorta, prvi takve vrste na crnogorskoj obali u mjestu Smokvica nadomak Reževića.

U aprilu je Uprava lokalnih javnih prihoda Opštine Budva, postupajući po službenoj dužnosti, pokrenula postupak prinudne naplate poreza na nepokretnost u iznosu od 250.000 EUR, rješenje za 2025. godinu, od Smokva bay na ime zemljišnog kompleksa od 10 hektara koji ta kompanija posjeduje na lokalitetu Smokvica, na samoj pjeni od mora.

Kako je Vijestima rečeno u Smokva bay, poreska obaveza je u potpunosti izmirena.

- Do kašnjenja je došlo jer se u međuvremenu dogodila promjena vlasničke strukture unutar kompanije, odnosno kao partner dosadašnjim švajcarskim investitorima priključio se fond iz Ujedinjenih Arapskih Emirata. Fond iz Dubaija je sada preuzeo na sebe investiranje projekta izgradnje rizorta, tako da čim je izvršen transfer sredstava na račun kompanije, izmirene su i obaveze. Smokva bay je do sada uvijek izmirivala sve obaveze prema lokalnoj i državnoj upravi, što će činiti i u narednom periodu - naveli su iz kompanije.

Kako su pojasnili, već sredinom juna biće javnosti objelodanjeno ime svjetskog hotelskog operatora koji će upravljati budućim kompleksom.

- Do kraja godine očekujemo da će na osnovu idejnog rješenja biti urađen glavni projekat, nakon čega će zvanično i započeti gradnja koja će se odvijati fazno - navode.

Time će nakon gotovo šest godina, započeti realizacija jednog od najambicioznijih projekata u turizmu na rivijeri.

Krajem januara 2021. tadašnji ministar ekologije, prostornog planiranja i urbanizma Ratko Mitrović dao je zeleno svjetlo za gradnju Smokva bay na lokalitetu Smokvica. To je ministru tada bio prvi potpis na neki investicioni projekat, od kada je sjeo u fotelju prvog čovjeka crnogorskog urbanizma.

Mitrović je tada dao saglasnost na idejno rješenje budućeg turističkog naselja sa hotelom sa pet zvjezdica na Smokvici koje je glavnom državnom arhitekti dostavio konzoricijum kompanija V.A.S. Invest, iza kojih je tada stajao rusko-izraelski kapital, a koji su namjeravali da u taj projekat ulože 260 mil EUR. U međuvramenu, došlo je do promjena, pa je švajcarski kapital zamijenio ruski, a ideja o projektu je zadržana. V.A.S. Invest je osnivač kompanije Smokva bay.

Tada je napokon bila stavljena tačka na gotovo deceniju i po dugu agoniju, kroz koju su prolazili investitori, od kada su, još 2005. za 25 mil EUR kupili 13 hektara zemlje od mještana i Opštine Budva.

U međuvremenu su investitori, koji su godinama čekali da se usvoje planska dokumenta, dokupili još četiri hektara, da bi prije dvije godine započeli i zemljane radove i izgradnju infrastrukture, za šta su potrošili dodatnih 12 mil EUR.

Smokva bay, kako je promovisano, predviđa kompleks dva hotela sa rezidencijalnim kompleksom vila, koje će se kaskadno spuštati ka moru, te izgradnju niza pratećih sadržaja, od rekreativnih do trgovačko-ugostiteljskih. Riječ je o prvom privatnom ljetovalištu na našoj obali.

Izgradnja budućeg rizorta trebalo je da se odvija u fazama, odnosno gradiće se prvo jedan hotel i dio turističkog naselja sa vilama, te lungo mare sa pratećim objektima, a nakon toga i drugi hotel i ostatak rezidencijalnog kompleksa. Međutim, prethodnih godina, osim dijela zemljanih radova na putnoj infrastrukturi, nije započeta gradnja kompleksa, već cijeli projekat tapka u mjestu.

Opština Budva je te 2005. u vrijeme kada je gradom upravljala koalicija DPS-SDP, nakon što je to odobrio lokalni parlament, prodajom 62.000 kvadrata svoje zemlje konzorcijumu kompanija na lokalitetu Smokvica inkasirala 13 mil EUR. To je bila najveća finansijska injekcija koju je jedna lokalna uprava u Crnoj Gori ikada do tada prodajom svoje imovine dobila. Opštini Budva prodaja zemlje na Smokvici omogućila je stabilizaciju finansijskih prilika, u kojima se tada nalazila, redovnu isplatu zarada zaposlenima, ali i početak investiranja.

V.A.S. Invest je od mještana otkupio praktično isto toliko kvadrata zemlje plaćajući je po visokim cijenama, što je označilo i početak zlatnog doba prodaje nekretnina na budvanskoj rivijeri. Ipak, iako su očekivali da će ubrzo realizovati svoje zamisli, investitore su ubrzo dočekali veliki problemi.

25 mil EUR su tadašnji investitori još 2005. kupili kupili 13 hektara zemlje od mještana i Opštine Budva. Dokupili su još četiri hektara, da bi prije dvije godine započeli i zemljane radove i izgradnju infrastrukture, za šta su potrošili dodatnih 12 mil EUR.