NavMenu

Uskoro rekonstrukcija i dogradnja hotela Union u centru Beograda - Istorijsko zdanje dobija manje soba, spa, teretanu i konferencijsku salu (FOTO)

Izvor: eKapija Ponedeljak, 30.03.2026. 09:42
Komentari
Podeli
(Foto: Bureau Cube Partners)
Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove oglasio je javnu prezentaciju urbanističkog projekta za rekonstrukciju, adaptaciju i dogradnju objekta u Kosovskoj 11 u Beogradu, u okviru koje je predviđena obnova nekadašnjeg hotela Union.

Nosilac izrade projekta je Bureau Cube Partners, dok je investitor kompanija Procoopac. Projekat obuhvata faznu realizaciju, pri čemu se prva faza odnosi upravo na revitalizaciju hotelskog dela objekta.

Planirana intervencija podrazumeva rekonstrukciju i unapređenje postojećeg hotelskog kapaciteta, uz prilagođavanje savremenim standardima. Ukupan broj smeštajnih jedinica biće smanjen sa 62 na 50, kako bi se, kako se navodi, dobio viši nivo komfora.

Predviđena je reorganizacija prostora kroz osam nadzemnih etaža, od prizemlja do potkrovlja, kao i dve podzemne etaže namenjene tehničkim i pratećim sadržajima. U prizemlju će se nalaziti recepcija, restoran i dodatni sadržaji poput cigar room-a, dok su na galeriji planirani spa zona, teretana i konferencijska sala.

Dogradnja objekta planirana je u okviru postojećeg gabarita, bez povećanja visine, ali uz izmene u zoni potkrovlja. Ka Kosovskoj ulici zadržava se postojeći izgled krova, dok je ka dvorišnom delu predviđeno formiranje ravnog krova.

Projektom je predviđena i potpuna rekonstrukcija fasade, u skladu sa originalnim izgledom, kao i proširenje ulaza i ugradnja novih liftova. Biće izvedeno i dekorativno osvetljenje fasade.

U okviru rekonstrukcije planirano je i funkcionalno objedinjavanje dela prostora na galeriji, kao i adaptacija potkrovlja u dodatne hotelske jedinice. Ukupna bruto površina objekta iznosi oko 3.645 kvadratnih metara.

(Foto: Bureau Cube Partners)

Od zgrade za trgovca do bioskopa

Inače, reč je o zgradi podignutoj 1922. godine za trgovca Nikolu Radovanovića, prema projektu arhitekte Danila Vladisavljevića, uz kasnije izmene arhitekte Luja Tarnera. Objekat predstavlja značajan primer razvoja beogradske arhitekture između dva svetska rata, kao svedočanstvo prelaza iz akademizma ka modernizmu, ali i važan deo ambijentalne celine "Stara Palilula", koja je u postupku zaštite.

Tokom prve polovine 20. veka hotel Union bio je jedan od većih i reprezentativnijih hotela u Beogradu. Njegova funkcija se vremenom menjala, već 1939. godine deo objekta adaptiran je u bioskop "Kosovo", što je označilo početak njegove transformacije iz isključivo hotelskog u multifunkcionalni prostor.

Nakon Drugog svetskog rata, ovaj prostor dobija novu kulturnu ulogu, bioskopska sala je 1951. godine adaptirana za potrebe Jugoslovenska kinoteka, jedne od najznačajnijih institucija za čuvanje filmskog nasleđa u regionu. Od tada pa do danas, deo objekta u Kosovskoj ulici ostaje u funkciji Kinoteke, čime ova zgrada dobija dodatni kulturni i istorijski značaj.

Danas u okviru objekta funkcionišu tri odvojene celine – hotelski deo, stambeni deo i prostor namenjen Kinoteci, dok je sam objekat tokom decenija prošao kroz niz parcijalnih i često neplanski vođenih adaptacija, što je uticalo na njegovo trenutno stanje.

Podsetimo, hotel Union u Beogradu prodat je u junu 2024. na javnom nadmetanju za 727 miliona dinara (6,2 mil EUR).

Početna cena bila je 297 miliona dinara (oko 2,5 mil EUR), na licitaciji je učestvovalo 10 ponuđača, a kako je tada navedeno, novi vlasnik hotela je firma Logga plus d. o. o. iz Beograda. U novembru 2025. je objavljeno da je firma Procoopac doo Beograd novi vlasnik hotela Union.

Javna prezentacija projekta trajaće do 6. aprila.

I. Ž.
Šta imamo u krugu od:
1 km
2 km
3 km
5 km
10 km
15 km
Fotografije:
Opis:
Hotel Union se nalazi u Kosovskoj ulici broj 11 u Beogradu i sazidan je 1922. godine.

Hotel Union je smešten u Palati Kosovo. Prvobitni naziv hotela je bio Union Kosovo. Godine 1939. menja naziv u Union Palas.Godine 1929. po broju soba je bio jedan od najvećih hotela u Beogradu. Imao je čak 172 sobe i 241 krevet. Zbog svoje dobre lokacije i umerenih cena po broju noćenja je bio u samom vrhu povoljnih hotela u Beogradu. Na samom početku rada bio je kategorisan kao hotel prvog reda, ali već 1939. je kategorisan za jednu klasu niže.Godine 1929. Hotel Union-Kosovo je imao 8.400 putnika više nego 1928. godine. Tačnije, imao je tokom 1928. godine 7.049 noćenja, a tokom sledeće godine 15.437. To je povećanje od 50%.U Unionu su se dočekivale Nove godine i organizovali skupovi.

Vlasnik cele palate Kosovo bio je trgovac Nikola Radovanović. On je sa sinovima vodio posao jer mu je jedan sin bio hotelijer koji je završio hotelsku školu u Cirihu. Drugi sin je bio inženjer i on je vodio tehničko održavanje. Nikola Radovanović je upao u finansijske i porodične probleme i 1932. godine je izvršio samoubistvo.

Hotel je imao i parno kupatilo u kome se nalazilo 60 kabina.

U sklopu Palate Kosovo 1930. godine je izgrađena bioskopska sala. Dosta kasnije je ona bila poznata kao stara Kinoteka. (Wikipedia)
Vidi sve
Investicije na lokaciji:

2017 - 2021.

Stečaj hotela

Komentari
Vaš komentar
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.