Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Koliko je stanovanje danas pristupačno građanima Evrope?
Izvor: eKapija
Sreda, 25.03.2026.
13:03
Sreda, 25.03.2026.
13:03
Komentari
Stanovi skupi za većinu mladih koji žive sami (Foto: Unsplash/Toa Heftiba)
Koliko kvadratnih metara stambenog prostora može da se priušti sa prosečnim prihodom? Projekat "HOUSE4ALL" daje procenu za celu Evropu na nivou opština.
Prihod "diktira" cenu zakupa ili kupovine stana
Rastuće kirije i cene nekretnina sve više opterećuju domaćinstva širom Evrope, posebno samačka domaćinstva i osobe sa nižim prihodima.
U istraživačkom projektu "ESPON HOUSE4ALL", tim sa bečkog Tehničkog univerziteta je zajedno sa međunarodnim partnerskim institucijama, prvi put povezao podatke o cenama iznajmljivanja i kupovine sa informacijama o prihodima širom Evrope.
Rezultati predstavljaju osnovu za aktuelni dokument Evropske komisije koji prati "European Affordable Housing Plan".
To je prvi zvanični dokument EU koji se sveobuhvatno bavi temom, koliko se stambeni prostor može u današnje vreme priuštiti.
Stanovanje je za većinu domaćinstava najveći trošak, ali u mnogim zemljama nedostaju javno dostupni tržišni podaci.
"HOUSE4ALL" popunjava tu prazninu: tokom jedne godine prikupljani su podaci o cenama iznajmljivanja i kupovine širom Evrope.
Platforma pokazuje gde je najskuplje stanovanje u Evropi (Foto: ESPON EU/ TU Wien/ House4All)
Interaktivna platforma ESPON HOUSE4ALL pokazuje gde je stanovanje najskuplje i koliko je opterećenje u odnosu na prihode.
- Ovaj projekat je odavno bio potreban - kaže rukovodilac projekta Franciska Zilker.
Ona dodaje da bi cene nekretnina trebalo da budu javno dostupne.
- Stanovanje je osnovni deo života. Ipak, do sada je postojalo iznenađujuće malo transparentnosti - rekla je Zilker.
Najviše pogođeni mladi
Analize pokazuju sledeće obrasce: posebno u gradovima se iznajmljivanje stana teško može priuštiti u odnosu na prihode, dok cene često rastu brže od plata.
Tehnički univerzitet u Beču radio istraživanje (Foto: Matthias Heisler)
- Mladi obično sa nižim primanjima i malim finansijskim rezervama ulaze u male stanove. Za njih je stanovanje posebno skupo, što utiče na mnoge životne odluke - kaže Zilker.
U nekim zemljama južne Evrope, kaže, mladi zato duže ostaju da žive sa roditeljima.
Regionalno postoje velike razlike: prestonice i ekonomski jaki centri spadaju među najskuplja tržišta. I primorske i turističke regije imaju visoke cene, na primer zbog kratkoročnog izdavanja.
Nasuprot tome, u ruralnim oblastima iseljavanje često dovodi do manje potražnje i nižih cena.
Jedna studija slučaja u okviru projekta ukazuje i na važan izazov: klimatska zaštita i pristupačno stanovanje ne idu uvek lako zajedno.
Energetske sanacije dugoročno smanjuju potrošnju energije, ali kratkoročno često povećavaju kirije.
- Ako želimo da ostvarimo klimatske ciljeve u sektoru zgrada, to će realno dovesti i do viših troškova stanovanja. Izazov je da se ta transformacija sprovede na društveno prihvatljiv način - ističe Zilker.
Stanovanje kao ključno političko pitanje
Rastući politički značaj vidi se i na nivou EU: stanovanje i energija sve više dolaze u fokus evropskih politika.
Pored baze podataka, "HOUSE4ALL" razvija i političke preporuke koje će biti objavljene u posebnom priručniku.
- Jasno je da nešto mora da se promeni. Rastuće troškove stanovanja mnogi doživljavaju kao kritične i oni utiču na ključne životne odluke - kaže Zilker.
Traži se najisplativija opcija (Foto: Pexels/RDNE Stock project)
Da političke mere mogu da imaju efekta pokazuje primer koji sprovodi grad Beč.
Uprkos svojoj veličini, grad i dalje spada među evropske metropole sa relativno umerenim cenama, između ostalog zahvaljujući velikom broju javnih stanova i regulisanim kirijama.
Stambena politika tako direktno utiče na pristupačnost i dobija sve veći značaj širom Evrope.
Dodatne informacije za ESPON HOUSE4ALL: Access to Affordable and Quality Housing for All People, glavni izveštaj može se pogledati na https://www.espon.eu/sites/default/files/2025-11/espon-house4all-main-report.pdf
Tagovi:
Kancelarija Grada Beča u Beogradu
Grad Beč
HOUSE4ALL
Tehnički univerzitet u Beču
TU Wien
European Affordable Housing Plan
Franciska Zilker
stan
stanovanje
Komentari
Vaš komentar
Naš izbor
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.