Korak ka fazi A radova na BIO4 kampusu: Izdati lokacijski uslovi za četiri fakulteta, više instituta, Minglarijuma i dva NTP-a

Na lokaciji za koju su izdati uslovi (Građevinska parcela J1.1) pripadala je vojnom kompleksu "Torlak" koji je činilo više slobodnostojećih objekata spratnosti od P do P+1+Pk. Kako se podseća, svi postojeći objekti na parceli i postojeće instalacije, uklonjeni su.

U A fazi realizacije planirana je izgradnja više objekata i to u okviru više etapa, a predviđena bruto izgrađena površina za deo faze za koju su izdati uslovi je oko 248.500 m², od čega su najveće površine, po oko 63.000 kvadrata, predviđene za fakultete i institute, dok su za dva naučno-tehnološka parka planirane površine od oko 49.000 i 26.000 kvadrata.

Objekat 01 - Objekat Biloškog i Farmaceutskog fakulteta i prostor za buduće korisnike Univerziteta u Beogradu

Objekat 02 - Kompleks Instituta Celina I i Celina II

Kompleks instituta - celina I, obuhvata:

- Institut za molekularnu genetiku i genetičko inženjerstvo (IMGGI),

Kompleks instituta - celina II, koji obuhvata:

- Institut za multidisciplinarna istraživanja (IMSI),

Objekat 03 - Minglarijum

Centralni prostor za okupljanje korisnika BIO4 Kampusa sa kompatibilnim sadržajima (centralni otvoreni prostor, ugostiteljski objekti, Poslovno-kongresni centar "Minglarium", sportski sadržaji, ugostiteljski sadržaji, objekti tehničke podrške i pomoćni objekti)

Objekat 04.1 - Naučno-tehnološki park i Centar za ideje sa sportskim sadržajima, depadansom predškolske ustanove, poslovanje – naučno-istraživačke delatnosti, smeštajni deo

Objekat 04.2 – Naučno tehnološki park 2

Objekat 05 – Vivarijum

Objekat 06.1 - Poslovni objekat 1

Objekat 06.2 - Poslovni objekat 2

Objekat 06.3 - Poslovni objekat 3

Objekat 06.4 - Poslovni objekat 4

Objekat 07- Objekat za smeštanje tehničkih gasova

Objekat 08 - Objekat za smeštanje tehničkih gasova

U okviru Faze A planirano je da izgradnja bude realizovana po etapama. Svaka etapa će, kako je ukazano, biti predmet posebne tehničke dokumentacije, tj. grafički, tekstualno i numerički je definisana u investiciono-tehničkoj dokumentaciji. Svaka etapa realizacije samostalno i /ili zajedno sa prethodno započetom i/ili realizovanom etapom predstavlja tehničku, tehnološku i funkcionalnu celinu.

Etapa 1 obujvatiće infrastrukturu i spoljno uređenje, etapa 2 izgradnju fakulteta, a etapa 3 kompleks Instituta 1 i 2 i objekat Minglarijuma sa pripadajućim spoljnim uređenjem. U etapi 4 gradiće se Naučno-tehnološki park 1 i 2 sa spoljnim uređenjem, podzemne garaže i ova etapa podeljena je na dve podetape. Etapa 5-8 podrazumevaju izgradnju poslovnih objekata, a etapa 9 gradnju Vivarijuma sa spoljnim uređenjem.

Kako je precizirano, izvođenje etape 1, 2, 3, 4A mora biti jednovremeno (konstruktivni deo etape).

Naučno istraživački kampus BIO4, kako se podseća, planiran je obostrano uz ulicu Vojvode Stepe i obuhvata nekadašnji vojni kompleks "Torlakˮ istočno od ulice Vojvode Stepe - FAZA A, kao i postojeći kompleks Instituta za virusologiju, vakcine i serume "Torlakˮ, kompleks Farmaceutskog fakulteta i Instituta za molekularnu genetiku i genetičko inženjerstvo, zapadno od ulice Vojvode Stepe - FAZA B

U okviru Faze A:

J1.1 orijentacione površine 81,317 m²

J1.2 orijentacione površine 12,721 m²

u okviru Faze B:

J1.3 orijentacione površine 52,485 m²

J1.4 orijentacione površine 113,326 m²

Napomenuto je i da je, pošto je u cilju bolje opsluženosti predmetnog područja planirano produženje linije 3 metroa, koji će biti predmet posebne planske i tehničke dokumentacije, u daljoj razradi neophodno je ostvariti dodatnu saradnju sa JKP Beogradski metro i voz.