Lizing komercijalnih nekretnina u porastu, ali kupovina stanova i dalje u domenu banaka

Tržište lizinga u Srbiji nastavilo je da raste i u drugom kvartalu 2025. godine, ukupna vrednost novozaključenih ugovora porasla je za 10,7% i dostigla 533 mil EUR, pokazuju podaci Asocijacije lizing kompanija Srbije. Potpredsednik Upravnog odbora asocijacije lizing kompanije Srbije Ivan Jauković navodi da su privrednici najčešći korisnici ovog vida ulaganja, ali i da još uvek ne postoji mogućnost kupovine stana na lizing.

Ivan Jauković navodi da su, prema rečima korisnika, fleksibilnost, posvećenost, profesionalnost ljudi i brzina procesa ključni razlozi za rast tržišta lizinga.

- Lizing je sam kao proizvod takav da smo mi deo tog projekta, učestvujemo u svakom projektu i razvijamo se zajedno sa njim. Klijenti to prepoznaju i siguran sam da je to osnovni razlog za značajno uvećanje interesovanja za lizing - objašnjava Jauković.

Kako kaže, među korisnicima lizinga najviše dominiraju korporativni klijenti, odnosno privrednici koji nabavljaju najčešće putnička vozila.

- Trendovi u Srbiji su veoma slični evropskim. Dakle, korporativni klijenti, uglavnom putnička vozila i dostavna vozila. Dok ostali deo odlazi na mašine različitih tipova, poput poljoprivrednih i IT mašina - kaže Jauković.

Navodi da Srbija sve više hvata korak i sa regionom.

- Tržišta Slovenije i Hrvatske su dosta razvijenija, ali se ta razlika značajno smanjuje poslednjih godina. Korisnici u Srbiji imaju dostupne sve proizvode, digitalne alate, možda čak i u većem nivou nego što je to slučaj u regionu - objasnio je Jauković.

Jauković kaže da je jedan od razloga zašto lizing nije zastupljen i u finansiranju nepokretnosti, delimično to što su banke sve prisutnije u finansiranju nekretnina.

- Lizing nekretnina bih povezao sa tim da su naši korisnici iz domena korporativnih klijenata što funkcioniše isključivo za komercijalne nekretnine. To je neka niša u kojoj je lizing pronašao mesto - rekao je Jauković.

Ističe da je lizing industrija znatno napredovala na polju brzine.

- Iz ugla korisnika to znači da može da uđe, recimo, u salon automobila i da prodavac vozila izvadi telefon, kroz aplikaciju unese set podataka i da u roku od dva, do tri minuta dobije odgovor - navodi Jauković.

Ističe da je trenutno lizing industija fokusirana samo na komercijalne nekretnine.

- Nije moguće u ovom trenutku uzeti stan na lizing. To je nekako tradicijonalno teren banaka i bankarskih kredita. Videćemo da li će biti potrebe da lizing ulazi u taj segment tržišta - objasnio je Jauković.

Navodi da lizing nema nikakve skrivene rizike.

- Dugo smo se borili sa tim negativnim imidžom koji je postojao pre desetak godina. Sve su krupna slova, apsolutno sve piše, nema ništa da vas sačeka iza ćoška - zaključio je Jauković.