CTP beleži rast zakupa od 11% tokom prve polovine 2025. godine

CTP, kompanija za razvoj industrijskih nekretnina, saopštila je da je njen bruto prihod od zakupa za prvu polovinu 2025. godine dostigao 367,2 mil EUR, što predstavlja povećanje od 14,4% u odnosu na prethodnu godinu, uz potpisivanje novih ugovora za zakup 1 milion kvadratnih metara, što je povećanje od 11% u odnosu na prvu polovinu 2024. godine.

Rast zakupa u odnosu na istu vrstu nekretnina iznosio je 4,9%, prvenstveno zbog indeksacije i ponovnog pregovaranja o ugovorima o zakupu koji ističu. Prosečna mesečna zakupnina za nove ugovore o zakupu zabeležila je povećanje od 5% u odnosu na prethodnu godinu, dok je godišnji prihod od zakupa porastao na 757 mil EUR.

Stalni portfolio kompanije sada iznosi ukupno 13,5 miliona kvadratnih metara, sa stopom popunjenosti od 93% i stopom naplate zakupnine od 99,7%.

CTP drži dominantnu tržišnu poziciju, sa prosečnim tržišnim udelom od 28,2% u Češkoj, Rumuniji, Mađarskoj i Slovačkoj zaključno sa sredinom 2025. godine, gde je najveći vlasnik i investitor u industrijske i logističke nekretnine. Kompanija je takođe lider na tržištu u Srbiji i Bugarskoj.

Opsežna i raznolika međunarodna baza zakupaca kompanije uključuje preko 1.500 klijenata, od kojih su mnogi vodeći brendovi sa jakim kreditnim rejtingom. Zakupci CTP-a posluju u širokom spektru industrija, kao što su proizvodnja, visoka tehnologija/IT, automobilska industrija, e-trgovina, maloprodaja, veleprodaja i pružanje logističkih usluga u svojstvu treće strane (3PL).

Remon Vos, izvršni direktor CTP-a, rekao je: - Posebno imamo koristi od trenda nearshoring-a, što pokazuje naš rast s azijskim zakupcima u proizvodnji, koji su činili oko 20% naše ukupne aktivnosti iznajmljivanja u poslednjih 18 meseci, u poređenju sa preko 10% udela u našem ukupnom portfoliju.

Tokom prve polovine godine, CTP je isporučio 224.000 kvadratnih metara novih projekata, od kojih su svi 100% iznajmljeni nakon završetka i ostvarili prinos u odnosu na trošak (YoC) od 10,3%.

Razvojni program kompanije i dalje je ključni pokretač budućeg rasta, sa 2 miliona kvadratnih metara trenutno u izgradnji, takođe sa očekivanim prinosom u odnosu na trošak od 10,3%. Ovaj razvojni program ima potencijalni prihod od najma od 160 miliona eura nakon što bude u potpunosti iznajmljen.

Izgrađeni objekti grupe iznose 26,1 milion kvadratnih metara, od čega 22,2 miliona kvadratnih metara u vlasništvu i bilansu stanja. Ovako velika površina zemljišta omogućava CTP-u da ostvari svoj cilj da do kraja decenije dostigne 20 miliona kvadratnih metara bruto površine za iznajmljivanje.

Bruto vrednost imovine (GAV) kompanije porasla je za 7,2% na 17,1 milijardu evra, što je povećanje od 15,9% u odnosu na prethodnu godinu. Pored toga, grupa je osigurala 1,7 milijardi evra za finansiranje svog organskog rasta.

CTP proširuje svoje fotonaponske sisteme, ciljajući na prinos u odnosu na troškove (YoC) od 15% za investicije koje u proseku iznose ~750.000 EUR po MWp. Kompanija ima instalirani fotonaponski kapacitet od 138 MWp, od čega je 108 MWp u punom pogonu. U prvoj polovini 2025. godine, prihodi od obnovljivih izvora energije porasli su za 136% u odnosu na prethodnu godinu, na 8 mil EUR.

Kompanija je takođe najavila privremenu dividendu od 0,31 EUR po običnoj deonici, što je povećanje od 6,9% u odnosu na privremenu dividendu za 2024. godinu.

CTP invest d.o.o. Beograd

CTP

Remon Vos

razvoj industrijskih nekretnina

zakup

fotonaponski sistemi