Španija bi u avgustu mogla da izgubi 87% Airbnb ponude

Prema podacima kompanije Mabrian, samo 13% jedinica za kratkoročni najam u Španiji dobilo je zvanični identifikacioni kod koji zahteva novi Nacionalni registar turističkog i sezonskog najma, koji je stupio na snagu 1. jula. Od 1. avgusta, platforme kao što je Airbnb moraće da uklone oglase koji nisu u skladu s propisima, što bi značilo uklanjanje skoro 9 od 10 jedinica za najam iz ukupne nacionalne ponude turističkog najma – u ključnom trenutku letnje sezone u Španiji, piše Traveldailymedia.

Više od 1,1 milion kreveta za turistički najam u Španiji moglo bi postati nedostupno počev od ovog avgusta, ukoliko se ne obave obavezne registracije u Španskom nacionalnom registru turističkog i sezonskog najma, koji je uvelo Ministarstvo za stanovanje i urbani razvoj. To bi zahtevalo od onlajn platformi da uklone oglase koji ne sadrže broj registracije najma (NRA, prema skraćenici na španskom). Ovi kreveti predstavljaju 87% ukupne ponude aktivnog kratkoročnog najma u Španiji ovog leta, zaključno sa 15. julom.

Mabrian je do ovog zaključka došao nakon analize potencijalnog uticaja koji bi na ponudu smeštaja u Španiji mogla imati nedavno najavljena saglasnost između Ministarstva i Airbnb-a, koja obavezuje platformu da ukloni sve oglase koji ne sadrže NRA, počev od 1. avgusta, nakon isteka roka od deset radnih dana od trenutka kada su domaćini obavešteni da ažuriraju svoje oglase.

Turizam igra značajnu ulogu u španskoj ekonomiji, ali takođe vrši pritisak na javne službe, stanovanje i životnu sredinu. Nekoliko regiona koristi turističku taksu kako bi pokrili ove troškove i podržali održiviji turizam. Ne postoji taksa na nacionalnom nivou – umesto toga, svaka autonomna zajednica postavlja sopstvena pravila. Katalonija i Balearska ostrva već imaju uvedenu taksu, dok se druge, poput Valensije, pripremaju da je uvedu. Nacionalni zakon takođe zahteva od svih domaćina da registruju podatke o gostima putem sistema SES Hospedajes.

Španija nastavlja da širi sistem turističkih taksi. U 2025. godini spisku regiona koji naplaćuju ovu taksu pridružiće se Santjago de Kompostela i Toledo, dok Baskija priprema sopstvenu taksu. Neki gradovi, poput Mogan u Gran Kanariji, već su počeli da naplaćuju turistima, a u Kataloniji i na Balearima takse se značajno povećavaju.

Barselona, u Španiji, postala je simbol otpora nekontrolisanom rastu turizma. Sa 26 miliona turista koji dolaze u grad sa samo 1,6 miliona stanovnika, frustracija među lokalnim stanovništvom raste. Održavaju se protesti, a turisti su čak polivani vodom. Grad je odlučio da ukine sve kratkoročne najmove do 2028. godine, u pokušaju da zaustavi rastuću krizu stanovanja za lokalno stanovništvo.

Izveštaj Svetskog saveta za putovanja i turizam (WTTC) ističe sve veći pritisak na popularne turističke destinacije usled porasta putovanja. Izveštaj poziva vlade i lokalne vlasti da primene dugoročno planiranje i reše strukturne izazove kao što su slaba infrastruktura. Sve veći broj destinacija uvodi turističke takse kao odgovor na pritisak, ali WTTC upozorava da te mere ne rešavaju uvek stvarne probleme i mogu ugroziti radna mesta, prihode i usluge. Izveštaj procenjuje da bi ograničavanje broja posetilaca u 11 velikih evropskih gradova moglo da košta 245 milijardi dolara izgubljenog BDP-a i gotovo 3 miliona radnih mesta tokom tri godine.

Španski Nacionalni registar turističkog i sezonskog najma, koji je na snazi od 1. jula, ima prednost u odnosu na sve regionalne i opštinske propise, što znači da nijedna nekretnina ne može legalno poslovati kao turistički smeštaj ukoliko nije registrovana u nacionalnoj bazi podataka – čak i ako već ima regionalnu ili opštinsku dozvolu.

Mabrian, deo kompanije The Data Appeal Company – Almawave Group, analizirao je Airbnb oglase objavljene sredinom jula u svih 17 autonomnih zajednica Španije i dva autonomna grada, upoređujući koliko je jedinica imalo lokalnu dozvolu i koliko ih je već uključilo NRA u opis. Rezultati pokazuju da je, zaključno sa 15. julom, samo 13% ukupnih kratkoročnih jedinica za najam koje su bile oglašene i dostupne u Španiji završilo proces državne registracije i ažuriralo oglase sa odgovarajućim jedinstvenim identifikacionim brojem.