U Španiji stupio na snagu Jedinstveni registar kratkoročnih najmova

U Španiji je 2. januara 2025. stupio na snagu zakon o Jedinstvenom registru kratkoročnih najmova, dok će njegova primena početi 1. jula iste godine. Ovaj zakon reguliše usluge kratkoročnog iznajmljivanja koje se sve više šire kroz platforme za iznajmljivanje. Iako ove usluge donose brojne koristi, izazivaju i probleme, poput smanjenja dostupnosti nekretnina za dugoročni najam i rasta cena nekretnina.

Zakon ima za cilj obezbeđivanje pouzdanih informacija o domaćinima i nekretninama, što će omogućiti vlastima bolje upravljanje ovim sektorom. Uredba je usklađena s evropskim standardima i uvodi digitalni sistem za registraciju i praćenje kratkoročnih najmova.

- Obuhvata turističke, sezonske i kratkoročne najmove koji uključuju finansijsku naknadu i nude se putem internet platformi
- Uspostavljen je jedinstveni digitalni portal za razmenu podataka između platformi i domaćina
- Iznajmljivači su obavezni da registruju svoje nekretnine i ažuriraju podatke, dok platforme moraju omogućiti transparentno oglašavanje i sprovođenje kontrola
- Registracija se obavlja elektronski, uz mogućnost korišćenja tradicionalnih metoda
- Platforme su obavezne da uklone oglase za nekretnine s nevažećim registracionim brojevima u roku od 48 sati.

Inače, Španija je ove godine oborila sve turističke rekorde i primećen je porast interesovanja turista i u mesecima kad ova zemlja i nije posebno aktuelna kod turista, što potvrđuje rešenost vlasti da postanu destinacija za sva godišnja doba.

To donosi nove probleme u obliku masovnog turizma i direktog ugrožavanja domaćeg stanovništa, što uva uredba treba na neki način da ublaži i donekle reši.

turizam Španije

zakon o jedinstvenom registru kratkoročnih najmova

najam apartmana

iznajmljivanje apartmana

platforme za iznajmljivanje