(Ekonomist) Ko će plaćati 2.5 mil EUR godišnje za zakup naturističkog carstva Ada Bojana ?

Crnogorsko Ministarstvo turizma uputilo je potencijalnim stranim investitorima pismo kojim ih obavještava da je raspisan tender za dugogodišnji zakup ostrva Ada Bojana sa obavezom izgradnje ekskluzivnog turističkog kompleksa. Pismo je potpisao ministar turizma Predrag Nenezić, saopštivši kako vjeruje da projekat na takvoj lokaciji treba da pripada portfoliju vrhunskih međunarodnih hotelskih operatera.

“Ostrvo Ada Bojana, trenutno povezano sa obalom samo jednim mostom, sadrži različitosti kao što su ekskluzivnost, privatnost i neuporediv prirodni rezervat od oko 400 hektara naseljen brojnim vrstama kornjača, delfina, ptica i biljaka i zbog toga može dobro odgovoriti na prepoznatljiv koncept stvaranja eksluzivnog samoodrživog odmarališnog kompleksa u skladu sa najvećim međunarodnim standardima”, navedeno je u pismu.

Tender za Adu crnogorska Vlada je raspisala početkom aprila. Ponude se mogu dostavaljati do 5. jula u 17 sati.

Minimalna zakupnina je 2,5 miliona evra godišnje, a zakupac treba da u Adu uloži najmanje 75 miliona evra u roku od 36 mjeseci od datuma potpisivanja ugovora o zakupu. Ugovor će važiti 30 godina, sa mogućnošću produžetka na po 15.

Poziv se odnosi na ulagače sa dokazanom finansijskom sposobnošću i iskustvom u projektovanju, gradnji, vođenju i marketingu ekskluzivnih turističkih kapaciteta.

Kapacitet budućeg kompleksa na ostrvu je 2,5 hiljade hotelskih kreveta, zavisno od tipa, što će biti definisano usaglašenim projektom. Predviđeno je da kompleks obuhvati najmanje jedan, a moguće je i nekoliko hotela od četiri plus i pet zvjezdica, koje bi vodile međunarodno priznate hotelske kompanije.

Ponuđači

Ponuđač se može prijaviti sam ili u konzorcijumu ukoliko dokaže da je međunarodno poznata hotelska kompanija ili ima zaključen dugoročni ugovor o menadžmentu sa nekom od njih, i posjeduje zaštitno ime i iskustvo u upravljanju kapacitetima visokog standarda. Uz to, mora imati iskustvo u složenim razvojnim i radu sa vodećim međunarodnim projektima, tehničkim firmama iskusnim na poduhvatima sličnog obima i složenosti, kao i sposobnost ispunjavanja aspekata prostornog, arhitektonskog i tehničkog planiranja po najvišim standardima. Potrebno mu je i najmanje deset godina neprekidnog iskustva u gradnji, marketingu i poslovanju sa više hotela koji imaju standard od najmanje četiri zvjezdice i dokaz da ima dostupan novac za finansiranje ovog projekta. Dugoročni ugovor o menadžmentu može zaključiti sa jednim ili više međunarodnih operatera koji vode hotele mjesta za odmor i brendovima više kategorije i svjesne potreba zaštite životne sredine. Takav brend ili brenodvi moraju biti jasno naznačeni i integralni su dio ponude.

Od ponuđača se, između ostalog, očekuje da dostavi idejni projekat razvojnog koncepta ostrva usaglašen sa Master planom za ulcinjsku regiju sa predviđenom arhitekturom, dizajnom i ineženjerskim radovima čiji bi kvalitet odgovarao najvišim međunarodnim standardima, kao i da koristi stil u saglasnosti sa okruženjem i uklopi se u njega.

Standardi

Izgrađeni kapaciteti treba da budu usklađeni sa najvišim međunarodnim standardima projektovanja, korišćeni materijali i završna obrada tipični za vrhunske hotele i odmarališta u svijetu i priznati kao specifični i privlačni za najzahtjevnije međunarodne klijente.

Ponuđač treba da vodi prirodni rezervat na ostrvu, plaća godišnju zakupninu na osnovu obrta i predloži njen najmanji garantovani iznos, koji će uz njegovu strukturu biti značajan kriterijum za ocjenu ponude.

Iz Vlade je ranije saopšteno da će tender za izdavanje Ade u zakup, ukoliko se ne javi neko od najboljih, biti ponavljan sve dok ne stigne ponuda nekog od vodećih svjetskih investitora, odnosno operatera.

poziv na pretplatu na na www.ekonomist.co.yu