Sportsko selo kod Sjenice planira izgradnju novih vikend kuća za turiste - U toku javna prezentacija projekta

Ukoliko opština Sjenica, nakon javne prezentacije urbanističkog projekta za preparcelaciju i uređenje parcela 4423 i 4424 u selu Štavalj, koja se inače završava 21. oktobra, da zeleno svetlo na podneti urbanistički projekat, u okolini ovog grada mogu se očekivati novi turistički objekti. Zapravo, reč je o već postojećem Sportskom selu "Boro Jelić" u selu Štavalj, na oko 15 km i isto toliko minuta vožnje od Sjenice, za koje sada investitor planira proširenje smeštajnih kapaciteta i novih sadržaja.

Prema urbanističkom projektu čiji je investitor Jelena Jelić, a koji je izradio Biro za projektovanje i planiranje Urbico iz Sjenice - odgovorni urbanista arhitektonske struke Rejhan Tandirović, reč je dodatne četiri drvene vikend kućice kojima bi se, kako se navodi u projektu, proširio smeštajni kapacitet i obogatila turistička ponuda sjeničkog kraja.

Kako se može videti u projektnoj dokumentaciji, planirane vikendice su spratnosti P+Pk,-dimenzija 13,3mx6,5m, apartmanskog tipa. Prizemlje sa tremom, kuhinjskom nišom, dnevnim boravkom i kupatilom je namenjeno boravku, a sobe za spavanje nalaze se u potkrovljima.

Površina objekata - vikendica u osnovi je 86,5m2, sa dodatnih 23 m² u potkrovlju, odnosno 438 m² ukupno za sva četiri objekta. Maksimalna visina objekata bila bi 7 m.

- Planirana je izgradnja novih planinskih kuća autohtonim materijalima, drvo, kamen, opeka, šindra, uz primenu savremenih materijala koji obezbeđuju trajnost i sigurnost objekata po današnjim principima građenja – navodi se u projektu.

Inače, u okviru ovog sportskog sela već postoji jedan stambeno-ugostiteljski objekat spratnosti P+Pk, zatim ugostiteljski objekat spratnosti P+Pk, sportski teren za košarku, sportski teren za tenis i sl.

Kompleks je preko javne saobraćajnice, opštinskog puta, saobraćajno povezan sa ostatkom naseljenog mesta Štavalj i opštinom Sjenica. Sa opštinskog puta omogućen je pristup građevinskoj parceli u kome se predviđa izgradnja parking prostora za posetice, odnosno korisnike vikendica, i to ukupno 7 parking mesta. Unutar kompleksa omogućen je pešački pristup svakoj od apartmanskih jedinica - vikend kuća.

Ove pešačke staze koje povezuju objekte bile bi izrađene od lomljenog kamena, rečnog kamena, kaldrme ili od drugog materijala – prema potrebi.

- Između objekata formirane su zelene površine koje mogu biti materijalizovane sa klupama i stolovima za odmor. Stolove i klupe raditi drvene. Površine planirane sa zasadom četinara ili visokih lišćara izvesti po mogućstvu prenošenjem već odraslih stabala. Travnate površine oplemeniti zasadom visokih lišćara ili četinara i ukrasnim rastinjem koje će se definisati projektnom dokumentacijom, pri čemu zadržati i uklopiti u postojeću vegetaciju. Planirati i podizati zasade autohtonih vrsta u većoj meri odomaćenih – navodi se u projektnoj dokumentaciji.

Ograđivanje može biti sa više vrsta ograda kao što su plot od kolja, plot od povije, deo kamenog zida, ograda od oblica i sl.

Kako se u projektu ističe, Prostornim planom opštine Sjenica regulisano je da je za novu izgradnju van građevinskog područja, kao i promenu namene zemljišta iz poljoprivrednog u građevinsko koje je insfrastrukturno opremljeno obavezna izrada Urbanističkog projekta u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji. Takođe, u projektu se navodi da je Prostornim planom opštine Sjenica dozvoljena izgradnja objekata turističkih i pratećih sadržaja (vikend kuća), pod uslovom da ispunjavaju propisane sanitarno-higijenske uslove i da nisu u suprotnosti sa režimima zaštite Prostornog plana i da ne narušavaju sliku predela i ambijenta.

- Značaj izrade projekta je stvaranje mogućnosti za realizaciju ideje da se kroz prijatan boravak i odmor u ovom kompleksu prikažu i učine dostupnim ambijentalne i prirodne karakteristike krajolika u tipičnoj lokalnoj formi pojedinačnih objekata, uz poštovanje planinske autohtone arhitekture i specifičnosti lokalne tipologije – navodi se u obrazloženju urbanističkog projekta.

Više detalja o javnoj prezentaciji projekta u opštini Sjenica možete videti OVDE.