RGZ: Nastavak stabilizacije na tržištu nepokretnosti u prvom polugodištu 2023. godine

Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda za prvo polugodište 2023. pokazuje da je u Republici Srbiji na tržištu nepokretnosti nastavljen trend stabilizacije i smirivanja nakon dvogodišnjeg, izrazito dinamičnog rasta, koji je usledio posle izbijanja pandemije korona virusa. Pored smirivanja aktivnosti, tržište nepokretnosti i dalje drži viši nivo u odnosu na predpandemijske vrednosti, navedeno je na sajtu RGZ-a.

Ukupna količina novca korišćena za kupovinu nekretnina iznosila je 3,3 mlrd EUR, što je za 81% više u odnosu na prvo polugodište 2019. (pre pandemije) i za 12% manje u odnosu na isti period prethodne godine.

Ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti u prvoj polovini 2023. godine iznosio je 60.014 što je za 26% više u odnosu na drugi kvartal 2019. godine, pre izbijanja pandemije korona virusa i za 12% manje nego u drugom kvartalu 2022. godine.

Kada je reč o načinu plaćanja, 7% svih prometovanih nepokretnosti plaćeno je iz kredita, što je 5 odsto manje nego lane, a iz kreditnih sredstava najviše su plaćeni stanovi (ukupno 18%).

Najveći udeo u ukupnoj vrednosti tržišta nepokretnsti zauzima prodaja stanova (1,8 mlrd EUR), sa učešćem od 54% od ukupno prometovane vrednosti. Za kuće je izdvojeno 257,6 mil EUR (8% od ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 220 mil EUR (7% od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 178 mil EUR (5% od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 105,3 mil EUR (3% od ukupne vrednosti).

Najveći broj sklopljenih ugovora, ukupno 5.567, sa ujedno i najvećim obimom novčanih sredstava od oko 920 mil EUR, dostavljeno je od strane javnih beležnika na području Prvog osnovnog suda u Beogradu. Kancelarija Javni beležnik Srbislav Cvejić je kancelarija sa najvećim brojem dostavljenih ugovora u prvoj polovini 2023. godine i najvećim obimom novčanih sredstava - ukupno 867 ugovora u iznosu od oko 175 mil EUR.

Najveće cene su postignute za stanove u Beogradu, gde je najskuplji kvadrat prodat po ceni od 11.475 EUR na lokaciji Beograd na vodi, dok je najveća suma izdvojena za stan, u istom kompleksu, i iznosi 2.601.888 EUR. Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 4.802.000 EUR, dok je najskuplje parking mesto plaćeno 58.400 EUR , na teritoriji iste opštine.