Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Vesti

Tržištu nekretnina u Nemačkoj preti kolaps - Prodaja najniža u poslednjih pet godina

Izvor: RT Balkan

Četvrtak, 06.07.2023.

15:32

Komentari

Podeli

Ilustracija (Foto: Igor Flek/Unsplash)

Nemačko tržište komercijalnih nekretnina palo je na najniži nivo od 2017. godine zbog turbulencija koje su izazvane rastom kamatnih stopa.

Obim poslova u prvoj polovini 2023. opao je za 50% u odnosu na prethodnih šest meseci na 14,9 mlrd EUR (16,2 mlrd USD), prema podacima koje je objavila kompanija za nekretnine Džej-El-El. Ovaj iznos je bio na oko dve trećine ispod proseka u poslednjih pet godina, piše Blumberg.

Zastoj u Nemačkoj odražava razvoj događaja u evropskim zemljama kao što su Švedska, Irska i Velika Britanija. Tržišta komercijalnih nekretnina su "blokirana", jer se kupci i prodavci bore da se dogovore oko cena.

Rastuće kamatne stope dovele su do povećanja troškova pozajmljivanja, što je navelo potencijalne investitore u nekretnine da traže druge opcije sa većim prinosima. To rezultira slabijom ponudom, a vlasnici se opiru odobravanju velikih popusta na knjigovodstvene vrednosti zbog zabrinutosti koje bi mogle dovesti do porasta odnosa duga.

Ipak, postoje znaci da se tempo kontrakcije tržišta usporava, a pad iz godine u godinu postaje sve manje izražen, prema podacima Džej-El-Ela. Zaustavljanje pada bio bi prvi korak ka eventualnom oporavku tržišta.

Izvesnost o budućem putu kamatnih stopa mogla bi da pomogne da se tržište ponovo pokrene tako što će kupcima i prodavcima biti lakše da pronađu zajednički jezik. Tržišta trenutno očekuju da Evropska centralna banka okonča istorijsku seriju povećanja kamatnih stopa narednih meseci.

- Postoji realna šansa da bi se očekivanja cena mogla približiti do kraja godine ako ECB prestane da povećava stope - navodi BNP Paribas Real Estate u posebnom saopštenju u sredu koje pokazuje sličan razvoj događaja. Oni smatraju da bi to "značajno poboljšalo sigurnost planiranja i za kupce i za prodavce" i dovelo do oporavka.

Ipak, obim poslova će verovatno ostati na niskom nivou do kraja godine, jer će slaba nemačka ekonomija pružiti "vrlo malo, ako uopšte i bude mogla, vetra u leđa" industriji nekretnina, saopštio je BNP.

Tagovi:

Evropska centralna banka

BNP Paribas Real Estate

nemačko tržište komercijalnih nekretnina

tržište nekretnina u Nemačkoj

kamatne stope Nemačka

Komentari

Vaš komentar

Naš izbor

Objavljen 15. Izveštaj Erste Banke o društveno odgovornom poslovanju za 2022. godinu - "Banka, to su ljudi" Finansije

Evropska komisija predstavila predlog za digitalni evro koji bi mogao da bude pokrenut 2027. Finansije, IT, Telekomunikacije

Svetske berze - Najlošija nedelja od kolapsa regionalnih banaka Finansije

Potpisan ugovor o zajmu 82 mil EUR za projekat VE Gvozd - Početkom jula tenderi za građevinske i infrastrukturne radove Energija, Industrija, Finansije

Poslednje pripreme pred puštanje u rad gasovoda od Niša do Dimitrovgrada - Srbijagas traži firmu za tehnički pregled deonice interkonekcije sa Bugarskom Energija, Građevina

Đedović: EBRD će pomoći u finansiranju revitalizacije Vlasinskih hidroelektrana Energija, Građevina, Finansije

Rebec 2023: Kafići su nove kancelarije, roboti menjaju generaciju Z - Kako je korona uticala na tržne centre Vesti

Erste Grupa: Ekonomska predviđanja za evrozonu, region CIE i SAD Finansije

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.