Poslednjih osam godina cene nekretnina konstantno rastu - Pad moguć za dve-tri godine?

Dok se širom sveta tržište nekretnina hladi, u Srbiji je potpuno drugačija slika. Dokle god je veća potražnja od ponude cene stanova će ići na gore, kaže za RTS arhitekta Branka Bošnjak i otkriva kada se očekuje da cena kvadrata počnu da opadaju.

Poslednjih osam godina konstantno raste cena nekretnina u Srbiji. Poskupljenje cene kvadrata se u nekim gradovima može gledati i na mesečnom nivou. Pored kupaca iz Srbije, sve je više stranaca koji se odlučuju da novac ulože u kupovinu nekretnina u Srbiji.

U poslednjih nekoliko godina svedoci smo ekspanzije građevinarstva, prevashodno stanogradnje, što je odlično za ekonomiju svake države jer ona generiše celokupni ekonomski razvoj.

- Što se tiče cena tih istih stanova, to je ekonomska kategorija, odnos ponude i potražnje. Pošto je poslednjih godina jako veliki priliv novih stanovnika u Beograd, onda i potražnja raste, ali i ekonomska kriza donosi ideju o ulaganju u nekretnine. Sve to podiže cenu nekretnina ali ovako visoke cene su generisane izgradnjom u luks naseljima. Ta luks naselja su dala ogromne cene, što se prelilo i na cene u centralnim gradskim opštinama, a samim tim podigle su se cene i u prigradskim naseljima - kaže za RTS arhitekta Branka Bošnjak.

Novim Generalnim planom definisaće se još puno zona za novogradnju. Kada se završi postupak legalizacije, stvoriće se fond novih legalnih uknjiženih stanova, objašnjava Bošnjak.

- Očekujem da će se u narednih godinu-dve dana konsolidovati cene, a posle toga i padnu - smatra Bošnjak.

Završetkom popisa stanovništva stvoreni su uslovi da se izradi novi Generalni plan. To je strateški plan koji definiše kompletan razvoj grada, definiše njegove granice tj. obuhvat, definiše ekonomski, prosvetni razvoj, stanovanje, zaštitu prirodnih i kulturnih dobara, zdravstveni program jednog grada.

- Ovaj Generalni plan trebao bi da reši jako veliki broj problema jer treba da bude i sanacioni i razvojni. Sanacioni treba da reši probleme saobraćaja, stanovanje u prigradskim naseljima koja su najčešće nehigijenska i ekološki nepovoljna - objasnila je Bošnjak.