Na Žabljaku niče turističko naselje Motički Gaj - U planu gradnja hotela sa četiri zvezdice i 13 vila (FOTO)

Podgorička kompanija Žabljak Eco Estate planira izgradnju turističkog naselja Motički Gaj na Žabljaku, a na idejno rješenje objekta saglasnost je krajem prošle godine dao i glavni državni arhitekta.

Kako se može vidjeti u idejnom rješenju za čiju izradu je bio zadužen podgorički AIM arhitektosnki studio, u planu je gradnja hotela sa četiri zvjezdice, kao i turističkih vila.

- U skladu sa Lokalnom studijom lokacije Motički Gaj parcela UP1 podijeljena je na 17 lokacija - mjesta izgradnje, od kojih je na jednoj planiran hotel, na 13 parcela su planirane vile i na jednoj trafostanica - objašnjeno je u dokumentu koji je objavljen na sajtu Ministarstva ekologije, prostornog planiranja i urbanizma.

Kako je već navedeno, plan je da hotel ima četiri zvjezdice, a spratnost će biti podrum, prizemlje, tri sprata i potkrovlje. Sve etaže povezane su unutrašnjim stepeništem i liftovima. Jedno stepenište i jedan servisni lift se prostiru kroz sve etaže objekta.

U podrumu hotela predviđene su tehničke prostorije potrebne za opsluživanje hotela, ekonomsko dvorište, magacini i hladnjače, kuhinja, garderobe, vešeraj. Na prizemlju su javni sadržaji u hotelu - recepcija, loby, adminstracija, javni toaleti, kongers sa dvije kongresne sale i jednom salom za sastanke, koje se mogu potrebi objedinjavati. Predviđeno je da na prizemlju bude i dio spa centra - recepcija sa lobijem, svlačionice i teretana, kao i dva poslovna prostora -retail i ski shop.

(Foto: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/AIM Studio/Idejno rješenje/Printscreen)

Na prvom spratu biće smješteni bar, restoran, kuhinja i dio spa centra - zatvoreni bazen sa ležaljkama, dvije sobe za masažu i sauna i parno kupatilo.

Drugi i treći sprat, kao i potrkrovlje previđeni su za smještajne jedinice. Tako će na drugom i trećem spratu biti osam jednosobnih apartmana, četiri standard dvokrevetne sobe, komunikacije i room service. Na potkrovlju će biti 10 jednosobnih apartmana, komunikacije i room service.

Kada je riječ o vilama, projektnim zadatkom predviđeno je njihovo tipsko uređenje. Prvi tip su vile veće BRGP od maksimalno 240 m², a drugi tip su manje vile maskimalne površine do 200 m², u skladu sa UT uslovima.

Ukupno će biti devet vila tip 1, a spratnost objekata je prizemlje i potkrovlje. U vilama su projektovane po dvije smještajne jedinice - dupleks dvosobni apartmani. Smještajne jedinice imaju i pojedinačne odvojene ulaze na nivou prizemlja. Vertikalna povezanost ostvarena je dvokrakim stepeništem. Na prizemlju su smješteni ulazni hodnik sa garderoberom i toaletom, zatim dnevni boravak i kuhinja sa trpezarijom. U potkrovlju se nalaze dvije dvokrevtne sobe i kupatilo


Parterno uređenje čine ulice, trotoari i zelene površine. Ispred hotela je formiran plato za pristup vozila, sa trakom za privremenim zaustavljanjem (drop off), rampom za silazak u garažu i parkingom sa 21 mjestom. Na ulazu u kompleks nalazi se parking sa 18 parking mjesta, natkriven zelenim krovom.

Sa bočnih strana hotela nalaze se dvije terase. Jedna terasa je namijenjena ugostiteljskim sadržajima i ona se oslanja na tlo. Druga terasa je dio spa centra i u okviru nje nalazi otvoreni bazen.

Površina između vila tipa 1 je formirana kao zajednički prostor sa centralnim motivom saobraćajnice sa ograničenim kolskim pristupom, koji je primarno pješački i sa uređenim odmorištima. Svaka pojedinačna vila ima uređenu okućnicu sa pristupnim natkrivenim stepeništem i platoom za prilaz, terasom na tlu i uređenom zelenom površinom.