S Projekt 019 planira zgradu sa tri lamele i 37 stanova u širem centru Stare Pazove

Javno urbanističko preduzeće S Projekt 019 iz Stare Pazove istovremeno je i investitor i projektant koji je izradio Urbanistički projekat za izgradnju višestambene porodične zgrade u Staroj Pazovi koji se nalazi na javnoj prezentaciji.

- Cilj izrade urbanističkog projekta je definisanje uslova za izradu projektno-tehničke dokumentacije za predmetnu izgradnju - navodi se u projektu i pojašnjava da se predmetne parcele nalaze u zoni stanovanja pod uticajem centra 2 u bloku 34 naselja Stara Pazova.

U užem obuhvatu ovog urbanističkog projekta je šest katastarskih parcela na kojima se planira izgradnja, u celosti dok je u njegovom širem obuhvatu katastarska parcela na kojoj se nalazi trafostanica na koju će se priključiti budući objekat kao i delovi javne površine preko kojih joj se pristupa koje ulaze u sastav Partizanske i Ulice Jana Sikore, sve u k.o. Stara Pazova.

-Predviđeno je spajanje postojećih građevinskih parcela u jednu od 2.137 m². Na novoformiranoj građevinskoj parceli GP1 planirana je izgradnja višeporodičnog stambenog objekta koji je predmet ovog urbanističkog projekta. Spajanje parcela je predviđeno da se izvrši do ishodovanja upotrebne dozvole.

Dodaje se i da su sve katastarske parcele koje su u užem obuhvatu projekta imaju status gradskog građevinskog zemljišta. Tri su u privatnom vlasništvu S Project 019 iz Stare Pazove, dok su preostale tri u postupku konverzije prava korisništva u pravo vlasništva.

Na predmetnim parcelama predviđena je izgradnja stambenog objekta (neto površine od 2.083 m2) namenjenog za višeporodično stanovanje spratnosti P+2+Pk. Izgradnja objekta predviđena je u 3 faze. Prva faza izgradnje obuhvata gradnju prve lamele, do ulice, spratnosti P+2. U okviru prve faze predviđena je izgradnja 13 stambenih jedinica, 6 stanarskih ostava, sa zajedničkim prostorijama u vidu hodnika, stepeništa i ostave za održavanje. Prva faza obuhvata i izgradnju svih kolskih i pešačkih saobraćajnica, kao i parkinga. Druga faza izgradnje obuhvata gradnju druge lamele spratnosti P+2+Pk neposredno do prve lamele ali dublje unutar lokacije. U okviru druge faze predviđena je izgradnja 12 stambenih jedinica sa zajedničkim ulazom i pripadajućim zajedničkim površinama u vidu hodnika, stepeništa i lifta. Treća faza izgradnje obuhvata gradnju treće lamele spratnosti P+2+Pk. U okviru ove faze predviđena je izgradnja 12 stambenih jedinica, kojima se pristupa iz postojećeg jezgra sa stepeništem i liftom, i zajedničke protorije u vidu ostave za održavanje.

Predviđeno je ukupno 37 stambenih jedinica, različite kvadrature i strukture. Stanovi su projektovani kao garsonjere, dvosobni, trosobni i četvorosobni.

Zelene površine su postavljene po obodu parcele. One imaju dekorativnu ulogu i planirano je da budu u vidu travnjaka sa višegodišnjim cvetnim materijalom i niskim dekorativnim četinarskim šibljem i drvećem. Glavna funkcija zelenih površina je smanjenje zagađenja, kao i upijanje atmosferskih voda.

S PROJECT 019 D.O.O. STARA PAZOVA

Opština Stara Pazova

Stara Pazova  

izgradnja višestambene porodične zgrade

zgrada Stara Pazova

izgradnja zgrade

javna prezentacija