U Podogorici kvadrat novogradnje dostiže i 2.000 EUR

Poskupljenjem goriva i ostalih životnih namirnica došlo je i do rasta cijena stambenih objekata. Cijene stanova u novogradnji na atraktivnim lokacijama u Podgorici kreću se od 1.300 do 2.000 EUR.

Uprkos tome, potražnja je od početka godine porasla za 30%, dok je ponuda u istom obimu smanjena, kaže za Gradsku RTV agent za nekretnine Žana Popović.

- Poskupljenje cijena na tržištu nekretnina uzrokovano je brojnim faktorima počev od pandemije koronavirusa, poskupljenja građevinskog materijala uzrokovanog samom pandemijom, programa "Evropa sad", koji je osnažio građane da uzimaju stambene kredite i rješavaju jedno od glavnih egzistencijalnih pitanja - kaže Popović.

Osim ovih faktora, pojašnjava Popović, agresija Rusije na Ukrajnu dodatno je uticala na povećanje cijena stanova.

- Dodatna poskupjenja očekuju se zbog porasta cijene nafte i goriva, što će uticati na poskupljenje transporta, a samim tim i cijene građevinskog materijala. To će dalje usloviti i porast cijena stanova. Mnogi kupci odustaju i čekaju povoljniji momenat, ali mišljenja sam da taj momenat neće doći uskoro, najviše zbog devalvacije eura. Svakako da su cijene u porastu i zbog ubrzanog razvoja Podgorice - ističe Popović.

Cijena stana najviše, kako pojašnjava, zavisi od lokacije. Građani su, kaže, više zainteresovani za novogradnju, nego za starogradnju.

- Najveći porast cijena nekretnina zabilježen je na najatraktivnijim lokacijama, Blok VI, Blok IX, dio Preko Morače do Atlas capital-a, City kvart, Master kvart i Central point. Tu se cijene kreću od 1500 do 2000 eura po metru kvadratnom, u zavisnosti od kvadrature i stepena opremljenosti. Na Zabjelu, Pobrežju, Ljuboviću i sličnim lokacijama, cijene stanova u izgradnji se kreću od 1300 do 1400 eura po metru kvadratnom, dok se cijene useljivih stanova na istim lokacijama kreću od 1400 do 1500 eura. Na manje atraktivnim lokacijama - Stari aerodrom, Tuški put i Zagorič - cijene se kreću od 1250 do 1380 eura po metru kvadratnom - navodi Popović.

Najveći skok cijena nekretnina van Podgorice zabilježen je na sjeveru, naročito u Bjelom Polju, gdje metar kvadratni košta od 1350 do 1500 eura.

Podgorica  

Žana Popović

stan u novogradnji

cijena kvadrata Podgorica

tržište nekretnina

prodaja stanova u novogradnji

tražnja novogradnje

cijene stanova

nekretnine