Sajam nekretnina "Expo Real 2010" u Minhenu – Prisustvo Srbije kao nikada do sada

Tradicionalno, svakog prvog ponedeljka u oktobru započinje "Expo Real" manifestacija, koja okuplja specijalizovane profesionalce koji se bave razvojem nepokretnosti u Evropi i svetu. To je izuzetna prilika da se jedan put godišnje u Minhenu na prostorima Trgovačkog sajma sagleda ponuda i potražnja, da se spoznaju novi trendovi koji pospešuju razvoj nekretnina i da se pokrenu nova partnerstva.

Ove godine od 4. do 6. oktobra na ukupno 64.000 m2 u okviru šest hala ovog sajma, izlagalo je 1.645 kompanija, od kojih je 14 bilo iz Srbije. Tako je ove godine Srbija, zahvaljujući svojim izlagačima, zauzela visoko 11 mesto u rangu 34 zemlje sveta koji su iskoristili ovu priliku i predstavili svoje projekte i aktuelnu situaciju na svojim tržištima, prenose "AG Nekretnine".

Srbija tradicionalno na "Expo Real" nastupa od 2002. godine. Imajući u vidu da prošle godine nije bilo izlagača iz Srbije, ova godina će biti zabeleženja kao pozitivna prekretnica u daljem razvoju prikaza sveobuhvatnih mogućnosti domaćeg tržišta nekretnina.

Ove godine održano je nekoliko događaja i akcija koje su Srbiju uvrstile u vrhunsko interesantna tržišta. Prvo je 4. oktobra u Minhenu u Komori Bavarske u podne, održan sastanak privrednika Srbije i Bavarske pod nazivom "Dani Bavarsko-Srpske privrede" gde je mnoštvo predstavnika iz oko 80 kompanija iz Srbije prezentovalo svoje mogućnosti i kapacitete za moguća partnerstva sa nemačkim privrednicima.

Zatim su 5. oktobra održana tri događaja. Prvo je od 10h pred prepunom salom B23 u hali B2 održan panel sa temom investicionih mogućnosti i potencijala Srbije. To je bio panel gde je moderator bio Božidar Laganin, direktor agencije SIEPA, ministri Mlađan Dinkić i Oliver Dulić, zatim Robert Švajcer, generalni direktor "Merrill Lynch/MPC Properties" i Srđan Vujičić, direktor "King Sturge" Srbija.

(Atmosfera posle prezentacije)

Prezentacija je imala tri segmenta. Prvi segment je predstavio ministar Dinkić i to je bio prikaz makroekonomskog okruženja koji kao takav pozitivno opredeljuje primamljivost domaćeg tržišta za ulaganja između ostalog i u razvoj nekretnina. Drugi segment je predstavio ministar Dulić i to je bio prikaz aktuelnog stanja tržišta na planu zakonodavstva i građevinske operative, kao i prikaz nekoliko aktivnosti koje država preduzima na planu podizanja atraktivnosti za ulaganje na domaćem tržištu imajući u vidu stepen realizacije velikih infrastrukturnih projekata.

Preostala dva govornika, Švajcer i Vujičić, osvetlili su uže stručne aspekte razvoja nekretnina u Srbiji, upoređujući ih sa aktuelnostima sa okolnih tržišta pokazujući koliki je stepen atraktivnosti domaćeg tržišta u odnosu na okruženje. Osim konstatacije problema takođe je ukazano na pozitivnu budućnost grandioznih kapaciteta razvoja nekretnina u Srbiji. Posebno kada su u pitanju veliki projekti stanogradnje, logističkih centara koji zahvaljujući geografskoj pozicioniranosti Srbije mogu biti komparativna prednost u odnosu na okruženje i naravno na atraktivnost razvoja hotelske i turističke industrije u nas. Ova prezentacija završena je na nacionalnom štandu Srbije gde je upriličen svečani koktel pred oko 200 ljudi, specijalizovanih domaćih i stranih profesionalaca. Time je omogućena grandiozna prilika da sa prisutnim ministrima i ostalim članovima delegacije iz Srbije i domaćim izlagačima, zainteresovani partneri prvenstveno iz inostranstva u opuštenoj atmosferi međusobno diskutuju o aktuelnoj situaciji i očekivanjima bliže i dalje budućnosti na srpskom tržištu nekretnina.

Treba imati u vidu da su organizatori već treću godinu za redom opredelili reprezentativan termin za predstavljanje Srbije u okviru jednog od pet specijalizovanih foruma sa raznorodnim profesionalnim temama pa je domaće tržište ponovo bilo u vizuri zainteresovanih profesionalaca da se kompetentno obaveste o činjenicama i detaljima sadašnje situacije u Srbiji.

(Investment Locations Forum)

Od 11 odabranih tržišta Srbija je osim Mađarske i Crne Gore bila jedina iz regiona. Ako se uzme u obzir da su se predstavljala tržišta Severne Amerike, Britanije, Rusije, Austrije, Poljske, Turske i Japana može se i kroz ovu činjenicu sagledati važnost ove prezenatcije. Ovo je u stvari bio treći događaj gde je u okviru "Investment Locations Foruma" predstavljena precizna i kompetentna analiza sa domaćeg tržišta pred oko sedamdesetak prisutnih gostiju.

Moderator ovog panela je bio je Ervin Pašanović iz "Blic Nekretnina", a govornici su bili Sofija Vojinović iz "Spiegelfeld International Beograd", Ana Marić iz domaće kancelarije GLN-a i Dejan Racić iz "Delta Real Estate". Osvetljeni su svi aspekti poslovanja, ulaznih podataka i očekivanja na najsvežijim podacima sa našeg tržišta. Posle završenog panela govornici i posetioci ovog panela su se pridružili koktelu i to je možda jedina mana ovogodišnjeg nastupa i prezentacije potencijala tržišta nekretina u Srbiji. Bilo je za očekivanje da se posle završetka prvog panela svi zajedno i govornici i posetioci istog, presele u halu A1 gde je bio zakazan Investment Locations forum i može se reći da je ipak bio propust što na tom panelu nisu prisustvovali i prisutni ministri jer bi tek onda posećenost ovog panela bila izuzetna.

Ali takođe treba imati u vidu datum, jer je 5. oktobar već ušao u istoriju Srbije kao prekretnički datum početka novog razvoja Srbije i realizacije svih procesa koji treba da završe sa konačnim pridruživanjem Evropskoj uniji.

Treba istaći da je ovogodišnji nastup, kroz kraće analize i intervjue sa prisutnim posetiocima ocenjen najvišom ocenom. Zapažemo je da je nacionalni štand Srbije bio izuzetno dobro pozicioniran i opremljen, da je bio po zauzetom prostoru najveći štand uzimajući u obzir zemlje sa teritorija ex SFRJ. Sve zajedno ovo treba da bude nova trasa osvojenog standarda za buduće nastupe u narednom periodu. Isto tako vidno je bilo ohrabrenje svih naših učesnika sa povratnim informacijama o interesovanju za ulaganje u razvoj srpskih nekretnina.

U odnosu na dosadašnje nastupe dostignut je nastup iz 2005. koj je do sada bio njakompleniji i možemo se nadati da će na sledećem četrnaestom po redu "Expo Real" događaju Srbija biti još zastupljenija.