Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Vesti

Gde u Beogradu i okolini krov nad glavom može da se nađe za manje od 1.000 EUR po m2

Izvor: Blic

Sreda, 09.06.2021.

09:05

Komentari

Podeli

Ilustracija (Foto: hxdbzxy/shutterstock.com)

Imajući u vidu koliko se svakodnevno priča o poskupljenju kvadrata, čini se da je u Beogradu nemoguće kupiti nekretninu po ceni manjoj od 2.000 do 3.000 EUR. Istina jeste da stanovi po Beogradu, ali i šire dobijaju na ceni, ali i da još ima lokacija sa koliko toliko pristupačnom cenom m2 od oko 1.000 do 1.100 EUR u proseku.

Prema podacima sajta nekretnine.rs, m2 u samom centru Beograda košta oko 2.500 EUR u proseku, na Novom Beogradu je oko 1.950 EUR, Paliluli 1.930 EUR, a Vračaru 2.340 EUR. S druge strane, postoje opštine, naselja i gradovi nadomak prestonice, gde cene m2 nisu do te mere "podivljale" i gde se"krov nad glavom" može naći i upola jeftinije u odnosu na pomenute lokacije.

Pančevo

m2 u Pančevu kreće se između 750 i 1.200 EUR, i to u zavisnosti od lokacije, veličine stana, kao i stanja u kom se on nalazi. Tako je za renoviran stan od 53 m2 u centru Pančeva potrebno izdvojiti oko 924 EUR po m2, pokazuju podaci.

Nešto veći stan, četvorosoban od 98 m2, prodaje se po ceni od 1.040 EUR po m2, ali nije redak slučaj da m2 velikih stanova koštaju i dosta manje. Tako se može naći i stan od 120 m2 po ceni od 790 EUR, ali je ovde pitanje koliko i prikrivenih troškova on ima.

Što se tiče novogradnje, cene u Pančevu se kreću od 1.240 do čak 1.400 EUR.

Batajnica

m2 u Batajnici košta između 720 i 1.100 EUR. Za 720 može se naći m2 dvosobnog stana u centru Batajnice u takozvanim "crvenim" zgradama. Istovremeno je u prodaji i stan od 85 m2 i to po ceni od 800 evra.

Novogradnja u Batajnici košta od 900 do 1.100 EUR po m2.

Ledine

Na Ledinama se u prodaji nalazi najveći broj nekretnina u novogradnji, i cena m2 se kreće od 1.100 EUR do čak 1.420. Tako stan od 36 m2 košta 39.600 EUR, odnosno 1.100 EUR po m2. Za stan od 62 m2 treba izdvojiti oko 1. 360 EUR po m2, navodi se na pomenutom sajtu za trgovinu nekretninama.

Ipak, ovde mogu da se nađu i jeftiniji stanovi, kao što je na primer stan od 132 m2 gde je cena po m2 681 EUR.

Višnjička banja

Za razliku od Ledina, u Višnjičkoj banji su cene m2 nešto niže, i kreću se u rasponu od 840 do 1.250 EUR. Za stan od 86 m2 treba izdvojiti oko 84.880 EUR, tj. oko 987 EUR po kvadratu. Takođe, na prodaju je i stan od 95 m2 po ceni od oko 84.000 EUR odnosno 884 EUR za kvadrat.

Železnik

U Železniku je moguće da se nađu izuzetno jeftine nekretnine. Stan od 64 m2 se trenutno prodaje za 35.960 EUR, 562 EUR po kvadratu. Ipak većina stanova nije toliko jeftina i cene se uglavnom kreću od 850 do 1. 200 EUR. Tako kvadrat stana od 80 m2 izađe na 1. 137 EUR, dok cena stana od 50 m2 iznosi 54.900 EUR ili oko 1.100 EUR po m2.

Mirijevo

Prema dostupnim podacima, prosečna cena m2 u Mirijevu je u maju bila 1.250 EUR, što je rast od 1,21% u poslednjih mesec dana. Tako za stan od 41 m2 treba izdvojiti prosečnu cenu nekretnina, dok nešto veći i opremljeniji stan košta 1.400 EUR po m2.

Stan na ovoj opštini od 71 m2 košta 92.939 EUR tj. 1. 309 EUR po m2.

Cene u konstantnom porastu

Od početka godine tržište nekretnina je ušlo u fazu rasta, a promene cena se mogu pratiti doslovno na mesečnom nivou. Po pojedinim naseljima u Beogradu, Novom Sadu i Nišu, na mesečnom niovu cena je rasla i do 5%, a neretko se dešavalo da m2 za tri meseca ide i do 15%.

Prema mnogim istraživanjima i tržište nekretnina u svetu praktično je doživelo procvat kakav nije viđen u poslednjih 20 godina. Jeftini krediti, odnosno niske kamatne stope, i porast aktivnosti na tržištu usled popuštanja mera protiv korona virusa su glavni argumenti kojima se objašnjava ovakvo stanje na tržištu nekretnina.

Info sa lokala:

Tagovi:

Komentari

Vaš komentar

Naš izbor

Do kada će rasti rate kredita i da li je fiksna kamata dobra opcija? Finansije

Oštre antikovid mere Kine mogle bi da se odraze na globalnu ekonomsku aktivnost Finansije

Globalna potrošnja na poslovna putovanja se oporavlja sporije od očekivanog Finansije, Turizam, sport, kultura

Sigma iz Crvenke sa egipatskim partnerima osniva zajedničku kompaniju u Kairu Industrija, Zdravstvo

Najčešće greške prilikom kupovine stana - Na šta posebno obratiti pažnju i koji su propratni troškovi Vesti

Trendovi individualnog stanovanja u 2022. Građevina

Šta su stagflacija, šrinkflacija i skimpflacija i da li su gore od inflacije? Finansije

Javne nabavke u zdravstvenim ustanovama za vreme pandemije Zdravstvo

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.