Elitni tržno-poslovni centar IVANIJUM i garni hotel - Beograd, Balkanska 18 - Grading invest Beograd

TPC IVANIJUM - Beograd, Balkanska 18



U samom centru Beograda, u Balkanskoj ulici br. 18, na udaljenosti od svega 150 m od Terazija, u toku je izgradnja tržno-poslovnog centra sa hotelom.

Površina ovog objekta iznosi 10.700 m2, raspoređenih na 3 podzemne i 7 nadzemnih etaža.

Dve najniže – podzemne etaže su namenjene smeštaju garažnog prostora i tehničkih postrojenja, dok najviša donja etaža, tj.suteren, predstavlja prvi nivo tržnog centra.

Ovaj multifunkcionalni objekat se sastoji iz četiri dela:
- tržnog centra (koji će zauzimati površinu 3500 m2),
- hotela (povrsine oko 2800m2),
- garaže (na površini od oko 2600 m2) i
- poslovnih apartmana (za koje je namenjeno oko 1800 m2 korisne površine i koji će biti razmešteni na pet etaža).

Sve nivoe ovog kompleksa povezuju četiri lifta, a dodatna atraktivnost je postignuta i postavljanjem panoramskog lifta. Autori projekta za TPC IVANIJUM su arhitekta Stevan Mićić i arhitekta Tanja Mićić.





HOTEL

Smešten je na reprezentativnoj gradskoj lokaciji i prevashodno namenjen poslovnim ljudima jer se njegova ponuda bazira na kompletnom servisu za poslovni svet (od svakodnevnog organizovanog prevoza od aerodroma do hotela i nazad, pa do odličnih tehničkih uslova za rad u okviru samog hotelskog smeštaja).



Ovo je hotel “garni” tipa, gde se pored usluge prenoćista gostima servira samo doručak. Redovna ponuda hotela ne podrazumeva ručak i večeru, ali se oni, po potrebi i u posebnim situacijama, mogu servirati.

Restoran radi u periodu od 6 do 10 časova ujutru. Po završetku služenja doručka uklanjaju se kontejneri sa donetom hranom i time ceo prostor restorana ulazi u funkciju tržnog centra, pretvarajući se u caffe-bar. Usluga u baru, uz bogat asortiman pića, dopunjena je celodnevnom ponudom lakših obroka: kolači, sendvići, različite vrste pasti i tsl.



Prijemna recepcija hotela je u nivou ulice, a uz pomoć putničkih liftova kao i lifta za automobile je povezana sa podzemnim garažnim prostorom, gde se nalazi 20 parking mesta rezervisanih isključivo za potrebe Hotela. Ovaj deo garaže je dobro zaštićen od ostalog garaznog prostora i u njemu non-stop funkcioniše mini-servis za održavanje / pranje kola.

Ostali hotelski servisni sadržaji (npr. pranje veša) su u režimu disributivne spoljne usluge i uvek na raspolaganju gostima Hotela.



Imajući u vidu opremljenost i sadržaje koje nudi, Hotel je kategorisan sa tri zvezdice, ali je u praktičnom smislu postignut daleko veći krajnji efekat zahvaljujući činjenici da je Hotel deo jedinstvenog polifunkcionalnog centra.

U tom smislu javni deo Hotela i Tržnog centra se međusobno prožimaju.

Kapacitet hotela iznosi:
20 dvokrevetnih soba,
21 dvokrevetna (2+1) različitih kvadratura,
koje se kreću od 30 m2 i više, kao i
9 dvosobnih apartmana luksuzno opremljenih (sa
kompletnom telekomunikacionom opremom, uslužnim
mini-barom i svim mogućnostima malog office-a).

Hotelska klimatizacija je centralna, sa individualnom kontrolom.
Posebnu pogodnost za goste hotela predstavlja i mogućnost korišćenja raspolozive konferencijske sale povrsine 250 m2, pogodne za organizaciju različitih vrsta prezentacija, opremljene najmodernijom audio-video opremom.



POSLOVNI APARTMANI

Ukupno 22 poslovna apartmana čija se pojedinačna kvadratura kreće 45 - 150 m2. Prvenstveno su namenjeni poslovanju, ali se mogu koristiti i kao stambeni prostor.



Opremljeni su instalacijom jake i slabe struje, radi stvaranja uslova za neometano obavljanje poslovanja u njima. Korisnici poslovnih apartmana su u potpunosti zaštićeni zaokruženim sistemom elektronske zaštite, uz dodatnu fizičku zaštitu, kao i protivpožarni sistem.



Korisnicima je na raspolaganju i profesionalni servis za održavanje prostora. Svi apartmani su opremljeni sistemom za centralno grejanje, kao i posebnom klimatizacijom, tako da je funkcija kondicioniranja vazduha u potpunosti prilagođena različitim terminima korišćenja apartmana.





LOKALI - TRŽNI CENTAR

Obuhvata ukupno 105 lokala ambijentalnog tipa, koji su u vezi sa javnim prostorom i raspoređeni na tri različita nivoa, sa pripadajućim pešačkim pristupima za svaki nivo.



U Tržni centar se može ući kroz tri različita ulaza (dva ulaza iz Balkanske i jednog ulaza iz Pajsijeve ulice), od kojih je dominantan ulaz iz pravca Balkanske ulice, kao tradicionalne šoping zone starog Beograda i glavnog pešačkog prilaza centru grada iz pravca Železničke stanice.



Zbog uvođenja i primene najnovijih materijala prilikom građenja, lokali su vrhunskog kvaliteta u skladu sa najnovijim evropskim standardima. Različitih su površina, u rasponu 10 – 50 m2 i različitih namena. I u ovom delu kompleksa na raspolaganju su sistem centralnog kondicioniranja vazduha uz posebnu klimatizaciju, profesionalni servis za održavanje, fizička i elektronska zaštita.



Interesovanje za ovaj deo objekta je izuzetno veliko, što pokazuje podatak da je prodato već 50% kapaciteta, od čega 20% još pre početka radova.



PODZEMNE GARAŽE

Obuhvata 80 garažnih mesta internog tipa (od čega 20 pripada hotelu), namenjenih isključivo vlasnicima i korisnicima ovog multinamenskog kompleksa.



Garažna mesta su izrađena u dve veličine: standardne površine 12 kvm i produženog tipa površine 17,5 kvm za veća vozila. Predviđena je mogućnost individualnog odvajanja i zaštite garažnih mesta.



Iz garažnog prostora je direktnom vezom, stepeništem i liftovima, moguće ući u sve celine TPC-a.
Garaža je, kao i ostali delovi objekta, kompletno zastićena.





Grading invest Beograd

Graditi efikasno, brzo i uz vrhunski kvalitet...

Telefon: 011/361-95-12; 063/864-70-78
Adresa: Balkanska br.18, 11000 Beograd, Srbija i Crna Gora
e-mail: dkrstic@gradinginvest.com
Kontakt osoba: Dragan Krstić, Menadžer prodaje

Web sajt: http://www.gradinginvest.com/srp/index.html