Za zakup tvrđave Besac stigla jedna ponuda - Investicionim planom predviđeno ulaganje pola miliona evra

Konzorcijum Istra Besac, koji čine firme Istra Group iz Bara i Kastel iz Podgorice, jedini je ponuđač za valorizaciju nepokretnog kulturnog dobra tvrđave Besac u Virpazaru.

Tenderska komisija Ministarstva kulture, čiji je poziv za dostavljanje ponuda istekao 7. septembra, konstatovala je da ovaj ponuđač ispunjava uslove iz javnog poziva.

- Ponuđač je dostavio investicioni program, prema kojem ukupna vridnost radova iznosi 533.021 EUR - konstatovala je Tenderska komisija.

Minimalna investicija definisana pozivom je pola miliona evra.

Prema podacima iz Centralnog registra privrednih subjekata (CRPS), firma Istra Group je osnovana 2014. godine, a u šifri delatnosti je navedeno da je agencija za nekretnine.

Njeni osnivači su Miloš Knežević, Natalia Moskvitina i Elena Maslovna. Firma Kastel, registovana 2006. godine, ima šifru delatnosti restorana i pokretnih ugostiteljskih objekta. Njeni osnivači su Zdravko Kasalica i Aneta Barjaktarović.

Koncesionar koji dobije na korišćenje tvrđavu na toj lokaciji gradiće objekat muzejskog karaktera s ugostiteljskim sadržajima i biće mu dozvoljeno i da izgradi privremene smeštajne jedinice kategorije najmanje četiri zvezdice.

Tvrđava Besac je kulturno-istorijski lokalitet od izuzetnog značaja i jedan od najatraktivnijih vidikovaca na Skadarskom jezeru. Zajedno s Virpazarom predstavlja kapiju vinskog kraja Crmnice i NP Skadarsko jezero kao izuzetne prirodne celine.

Iz komisije navode da je ponuđač dostavio realizovane projekte (hotel Nautilus u Baru i i hotel Conte u Perastu), kao i idejno rešenje za budući izgled tvrđave.

- Koncesionar će imati obavezu da osnuje društvo za posebne namene (DPN) čija će vlasnička struktura odgovarati sastavu konzorcijuma. Koncesiona naknada se sastoji od fiksnog i varijabilnog dela. Početni iznos fiksne koncesione naknade je 1.000 EUR, a varijabilni die 15 odsto od ostvarene neto dobiti DPN. Konzorcijum Istra Besac je ponudio 15 odsto od ostvarene neto dobiti DPN - navode u komisiji.

Koncesija je na 30 godine, a računa se od momenta kada budu ispunjeni svi preduslovi iz nacrta ugovora. Ne uključuje period potreban za valorizaciju kulturnog dobra, koji se procenjuje na 12 meseci.

Koncesionar će imati obavezu da valorizaciju sprovede u skladu sa pozitivnim propisima Crne Gore i potpisanim međunarodnim sporazumima, ugovorima i konvencijama u oblasti zaštite kulturnih dobara i zaštite životne sredine.