Parket odlaže ključeve "Belville" - kupci 280 stanova ulasku u elitno novobeogradsko naselje mogu se nadati tek u maju

Ni posle dva meseca strpljivog čekanja da se useli u stan koji je kupio u naselju "Belville" Borivoje Arežina neće dobiti ključeve pre maja. Zbog problema sa parketom u tri zgrade ("šeboj", "iris" i "ciklama") ovo je treće pomeranje rokova, posle prvobitnog – 31. decembra prošle godine i drugog, koji će biti probijen 28. februara.

- Da li je moguće da im treba šest meseci da promene parket - pita Arežina.

– Najviše me je zabrinjavalo što od investitora danima nisam mogao da dobijem odgovor zašto radovi kasne i kada ću dobiti ključeve. Direktor prodaje do juče nije odgovarao na poruke i pozive. Kada je prvi put useljavanje prolongirano jer nisu uspeli da otklone navodne sitne nedostatke, nisam se bunio. Sada mi nije svejedno, takvo neozbiljno ponašanje više ne može da se toleriše – izričit je Arežina.

On je jedan od oko 280 vlasnika koji su u istom sosu. Mnogi se pitaju kako je moguće da je investitor ispoštovao rokove i otklonio oštećenja u 11 stambenih zgrada koja su napravili prvi stanari "Belville", studenti Univerzijade, a u tri nisu uspeli.

– Investitor nas je posredstvom medija neprestano ubeđivao pre prvog roka da oštećenja nisu velika i da će ih brzo otkloniti. Ako je istina da je problem samo u parketu, kako to da mesecima ne mogu da ga srede – kaže jedan od kupaca, koji je želeo da ostane anoniman.

Investitor, kompanija "Blok 67 Associates", kašnjenje opravdava činjenicom da se posle letošnje Univerzijade pokazalo da je obim radova na sređivanju stanova posle boravka sportista bio veći od očekivanih.

– Kašnjenje je izazvao i problem sa jednim od dobavljača parketa, jer je isporučio robu nezadovoljavajućeg kvaliteta. Naša kompanija i njeni nadzorni organi ponašali su se profesionalno –od svih dobavljača zahtevani su i dobijeni svi potrebni sertifikati o kvalitetu materijala. Poteškoće sa parketom pokušali smo da rešimo na najbolji način, a kako ovi napori nisu urodili plodom odlučili smo da kao investitori sporni parket zamenimo o svom trošku, jer će jedino na takav način kupci dobiti stanove u potpuno ispravnom stanju. Nažalost, taj proces traje i zahteva određeno pomeranje rokova – objašnjava Miloš Stanojević, direktor prodaje "Blok 67 Associates".

Više od 40 vlasnika za to vreme nije sedelo skrštenih ruku. Pomoć su zatražili od advokata. Zahtev za naplatu odštete zbog kašnjenja uputili su investitoru ali odgovor, kaže jedan od vlasnika, još nisu dobili. Ugovorom nisu predviđeni penali u slučaju da investitor obaveze koje je preuzeo ne ispuni na vreme.

– Investitor je probijanjem rokova prekršio ugovor i tražimo nadoknadu štete. Mislim da nama ali i njima više odgovara da problem rešimo vansudskim poravnanjem – objašnjava on.

Da ugovor ne predviđa sankcije za investitora ukoliko pomeri završetak posla, potvrdio je i Stanojević i dodao da su kupcima stanova i lokala koji se na vreme nisu uselili u "Belville" ponudili "ravične penale za svaki dan kašnjenja od ugovorom predviđenog termina – 0,01% neto vrednosti stana, odnosno 0,02% neto cene lokala.

Primopredaja poslovnog prostora, sada uveravaju iz kompanije "Blok 67 Associates", biće obavljena najkasnije početkom aprila.

(Napomena: tekst je u potpunosti preuzet iz lista "Politika" od 26.02.2010.)