Tivat dobija savremenu marinu na 1.057 m2 - Kompanija Navar Incorporated širi nautički centar

Kompanija Navar Incorporated iz Tivta ima u planu izgradnju marine sa pratećim objektima na delu katastarske parcele 4731 KO Tivat sa pripadajućim akvatorijumom, a koje je u svojini javnog produzeća Morsko dobro.

Preduzeće je Agenciji za zaštitu prirode i životne sredine podnelo zahtev za davanje saglasnosti na Elaborat procene uticaja ovog projekta na životnu sredinu.

- Shodno Zakonu o planiranju prostora i izgradnji objekata, pravilniku o vrstama objekata nautičkog turizma, minimalno tehničkim uslovima i njihovoj kategorizaciji i urbanističko-tehničkim uslovima izdatim od strane Ministarstva održivog razvoja i turizma, razrađen je glavni projekat objekta nautičkog turizma/marine sa pratećim sadržajima, prijemno-informacijski prostor, prostor za odlaganje otpadnih čvrstih i tečnih materija, sanitarni čvor sa odvojenim toaletima za žene i muškarce, prostor sa opremom za gašenje požara, prostor za snabdevanje životnim namirnicama i pružanje ugostiteljkih usluga i slično - navodi se u elaboratu.

Projekat je planiran na delu katastarske parcele broj 4731 u Tivtu površine 1.057 m2 sa pripadajućim akvatorijumom.

- Pre izvođenja radova na rekonstrukciji predmetne lokacije, neophodno je izvršiti pripremne radove koji podrazumevaju raščišćavanje terena i uklanjanje niskog rastinja, zaštiti stabla maslina i borova da ne bi došlo do njihovog oštećenja pri izvođenju radova, ravnanje terena na odgovarajućoj koti, obeležavanje objekta, geodetska merenja tj. prenošenje na teren, osiguranje, obnavljanje i održavanje obeleženih oznaka na terenu za vreme građenja, odnosno do predaje objekta, kao i montaža i demontaža zaštitne ograde oko gradilišta - stoji u dokumentaciji.

Kako se navodi, realizacija projekta podeljena je na tri faze koje mogu funkcionisati nezavisno jedna od druge, i podfaze koje će se realizovati prema šemi kako bi se obezbedila funkcionalnost objekta tokom izgradnje određenih podfaza do potpune realizacije projekta.

Prva faza podrazumeva postojeći deo marine i povećanje kapaciteta vezova.

- Ovde se nalaze pristanište sa infrastrukturnim kanalom i infrastrukturnim ormarićima za brodove od 15-40m, bitvama, betonskim blokovima, sidrenim konopima. Pristanište je predviđeno za ukupno 10 vezova. Tu su i dok za travel lift do 60t, marina za suvi vez, dok za travel lift do 200t, dok sa 5 vezova sa infrastrukturnim kanalom i infrastrukturnim ormarićima za brodove od 20-50m, bitvama, betonskim blokovima, sidrenim konopima kao i marina za suvi vez - piše u elaboratu.

Površina marine za prvu fazu iznosi 2.904.7 m2.

- Za navedeni izgrađeni deo obale je urađen Glavni projekat i dobijene neophodne dozvole. Na pripadajućem akvatorijumu ove faze se ostavlja mogućnost postavljanja plutajućih dokova - pontona, čijim postavljanjem će se obezbediti planirani kapaciteti vezova za marinu.

Druga faza projekta podrazumeva operativni deo marine, servisni objekat i plutajuće dokove - pontone.

- U sklopu druge faze planirana je gradnja operativng dela marine sa infrastrukturnim kanalom i infrastrukturnim ormarićima, bitvama i sidrenim konopima za plovila dužine do 7m (13 vezova) i za plovila od 7-20m (17 vezova). Planiran je i servisni objekat sa prijemno-informacijskim prostorom kao sastavnim delom objekta nautičkog turizma/marine L3. Servisni objekat će služiti za pružanje turističkih usluga - snadbevanje vodom, rezervnim delovima, opremom, davanje različitih informacija, obezbeđen sanitarni čvor sa odvojenim toaletima za žene i muškarce itd. Objekat je planiran u sklopu operativnog dela marine.

U dokumentaciji se navodi da su u sklopu druge faze planirani i valobrani i plutajući dokovi za zaštitu i privez plovila dužine do 20 metara i za plovila dužine veće od 20 metara. Opcije njihovog rasporeda i izgradnje biće razmatrani u daljim fazama projekta. Svi vezovi će biti snadbeveni vodovodnim i elektro-priključcima.

Ističe se i da je predmet ovog projekta operativni deo marine i servisni objekat, dok će se za plutajuće dokove naknadno raditi tehnička dokumentacija shodno Zakonu o sigurnosti pomorske koja ide na saglasnot Lučkoj kapetanji.

Treća faza izgradnje marine podrazumeva preostali deo akvatorijuma i operativne obale koji obuhvata katastarske parcele i pripadajući deo akvatorijuma koje nisu obuhvaćene u Fazi 1 i Fazi 2. Pravo korišćenja katastarskih parcela i pripadajućeg akvatorijuma za ovu fazu nije investitora ovog projekta.

- Projektovana površina pristaništa, postojećeg privezišta i marine za ovu fazu iznosi proporcionalno pripadajućoj dužini obale kao i kapaciteti projektovanih plovila.

Operativna obala predstavlja operativni deo marine sa infrastrukturnim kanalom i infrastrukturnim ormarićima, bitvama i sidrenim konopima za plovila dužine do 7 metara (14 vezova) i za plovila od 7-20 metara (17 vezova). Površina operativne obale je 2.595 m2.

- Obala je tako koncipirana da njenom izgradnjom može da se nastavlja sa daljom razradom projekta kroz izgradnju pratećeg servisnog objekta na obali i postavljanjem valobrana i plutajućih dokova (pontona) za zaštitu i privez plovila. Kroz projekat je data jedna varijanta njihovog mogućeg rasporeda. Druge opcije njihovog rasporeda i izgradnje biće razmatrani u daljim fazama projekta kada će se usvojiti konačno rešenje. Svi vezovi će biti snadbeveni vodovodnim i elektro-priključcima. Saglasnost za plutajuće dokove daje Uprava pomorske sigurnosti - stoji u elaboratu.

Dalje se navodi da će servisni objekat, kao prateći sadržaj, služiti za pružanje turističkih usluga nautičkim turistima.

Sadržaji servisa plovnih objekata (motorna hala, servisna hala za servis, montaţu, opremanje i prodaju brodova u funkciji nautičkog turizma, hala za gradnju manjih plovila i remont čamaca) smešteni su u susednim Bonićima, u okviru UP20 koja je u vlasništvu istog investitora.

- Takođe, objekat koji je u funkciji komplementarnih uslužnih sadržaja za nautičke turiste planiran je na pomenutoj parceli u funkciji nautičkog turizma za servis montažu, opremanje i prodaju brodova na UP 20. Namjena objekta biće smeštajni kapaciteti 10 ležajeva, kategorizacije 4 zvjezdice. Pored smeštajnih kapaciteta biće projektovana i centralna recepcija sa holom i trpezarija sa kuhinjom - navodi se u projektu.

Objekat je prizemne spratnosti i sastoji se iz dve konstruktivne celine. Prvu celinu čine recepcija sa prijemno-informacijskim uslugama i kancelarijom za administraciju koja opslužuje korisnike marine. U sklopu ove celine nalazi se toalet sa tuš kabinom za lica sa posebnim potrebama i vešernica koja će biti na usluzi vlasnicima plovnih objekata. U sastav ove celine nalaze se i prostorija za prikupljanje i odlaganje otpada kao i tehnička prostorija za REK ormar. Drugu celinu čine toaleti sa tuš kabinama koji će biti na usluzi vlasnicima plovnih objekata, prostorija za rezervne delove i opremu za plovne objekte, prostorija za lučke radnike sa garderobom i mokrim čvorom i kafe bar.

Projektom su predviđena tehnička rešenja hidrotehničkih instalacija za: sanitarni vodovod, hidrantska mreža, fekalna i atmosferska kanalizacija.