Raste tražnja za placevima i kućama u Sremskim Karlovcima

Velika ponuda kuća za prodaju, koju ne prati odgovarajuća kupovina, godinama je osnovno obeležje prometa nekretnina u Sremskim Karlovcima.

Dobri poznavaoci prilika kažu da su cene razlog zbog čega ne dolazi do željene realizacije kupoprodaje i da se prodaju one nekretnine čiji vlasnici shvate njihovu realnu vrednost, pa spuste cenu.

Upućeni kažu da je poslednju godinu znatno porastao interes za kupovinu parcela, kako u građevinskoj zoni, tako i u karlovačkim atarima, pa čak i za poljoprivredno zemljište. U karlovačkoj opštini navode da su se ljudi često u pomenutom periodu raspitivali šta se može graditi na određenim parcelama, traže placeve u urbanom delu Karlovaca za gradnju, gde ih ne mogu naći, bar ne za objekte velikih gabarita. Ali, jednako se interesuju i za parcele izvan građevinskog rejona.

– Najveće interesovanje vlada za parcele prema Stražilovu. Ali, na tom potesu ih nema mnogo i postoje ograničenja kada je u pitanju gradnja. Raspituju se i za Kraljev breg i Grebenski put, gde su cene povoljnije – kaže rukovodilac opštinskog Odeljenja za prostorno planiranje, urbanizam i građevinarstvo Nebojša Mrkić.

Novina je da ima nekoliko interesenata i za gradnju vinarija u Karlovcima. Uglavnom je reč o vinogradarima sa strane, koji već poseduju parcele pod vinovom lozom u karlovačkim atarima i sada bi želeli da zaokruže proizvodnju na istom terenu podizanjem preradnih kapaciteta.

Vlasnica Agencije za promet nekretnina "Penyer" Jelena Bogdanović kaže da se mnogo češće u odnosu na pre nekoliko godina javljaju ljudi koji žele da kupe parcele za sadnju vinograda.

– Ljudi su počeli da se vraćaju poljoprivredi i da obrađuju zemlju. Interesantno je da zove sve više pčelara i pita za kupovinu zemlje radi ispaše pčela. Izgleda da dolazi do promene odnosa ljudi prema prirodi. Naročito su u vreme pandemije koronavirusa ljudi shvatili njen značaj. Poraslo je zanimanje za vikendice i neizgrađeno zemljište u vikend-zonama. Tog drugog, naročito zaparloženog, ima u izobilju - napominje Jelena Bogdanović.

Ona dodaje da se cene nisu menjale u odnosu na period pre epidemije. Kaže da se placevi prodaju po 20 do 30 EUR za kvadratni metar. Cene kuća su od dvadesetak hiljada evra, i to za one u ruševnom stanju, pa naviše. Stanovi se prodaju za oko 650 EUR po kvadratu na Dudari, dok je za one u centru kvadrat od 800 do 900 EUR. Najviše se traže garsonjere, kojih nema u ponudi.

Sremski Karlovci  

Penyer

Odeljenje za prostorno paniranje

urbanizam i građevinarstvo ooptine Sremski Karlovci

Nebojša Mrkić

Jelena Bogdanović

Stražilovo

Kraljev breg

Grebenski put

potražnja nekretnina

vinogradarstvo

pčelarstvo

nekretnine

vikendice

zaparloženo poljoprivredno zemljište