Aleksandar Zavišić, direktor kompanije "Ocean Atlantic International" za Srbiju - Teško vreme je prošlo

Kraj godine, koju su obeležile značajne turbulencije u oblasti nekretnina zbog uticaja svetske ekonomske krize, donosi pozitivniji trend i nadu da će godina koja je pred nama biti uspešnija.

O tržištu nekretnina u Srbiji razgovaramo sa partnerom i direktorom za Srbiju kompanije "Ocean Atlantic International", investitorom stambeno-komercijalnog kompleksa "Galerija apartmani", Aleksandrom Zavišićem.

Kavo je bilo tržište stanova u 2009. godini?

Meseci vrlo niske tražnje i jednako skromne ponude sada su iza nas. Druga polovina godine beleži stabilizaciju cena koje su inicijalno pretrpele korekciju. Ponovno uvođenje subvencionisanih kredita pomoglo je da se vrati poverenje građana u stabilnost tržišta kako bi se odlučili za kupovinu stana. Svakako je najteže vreme prošlo.

S obzirom na generalno tešku situaciju na tržištu, Vaš projekat je uspešno završen. Kakvo je interesovanje kupaca?

Naša osnovna želja je bila da Beogradu ponudimo pre svega visoko kvalitetne stanove na dobroj lokaciji sa veoma visokim standardima u procesu izgradnje i da kupcima dokažemo da je moguće održati obećanje u tom pogledu. Ovih dana stanovi najvišeg kvaliteta po više nego prihvatljivim cenama biće useljivi i time dokazujemo da je obećanje ispunjeno. Potrudili smo se da odgovorimo i različitim potrebama kupaca i da dođemo do pravog spoja kvaliteta i cene, što kupci odmah prepoznaju. Njihovi komentari su nam najbolja potvrda urađenog. Navešću samo da imamo i kupce koji dolaze sa zapada koji ostaju zapanjeni da je ovde urađeno nešto tako kvalitetno i da bi čak i na zapadu mnogi graditelji mogli da se ugledaju na naš primer.

Šta je ono na čemu kupci obično insistiraju pri odabiru stana?

Naravno to su svakako lokacija, cena, kvalitet završnih radova i unutrašnja organizacija prostora. Galerija apartmani su locirani u samom centru grada, u Franuskoj ulici, dovoljno izolovani od gradske buke, a pritom blizu svega što život u centru čini kvalitetnim. Sam koncept nudi odličnu organizaciju prostora i veoma veliki raspon kvadratura, upravo da bi odgovorili i najrazličitijim potrebama kupaca. Što se tiče kvaliteta završnih radova, stanove odlikuju podovi od prirodnog jasena, aluminijumska uvozna stolarija, pločice i kupatilska oprema renomiranih stranih proizvođača Marazzi i Vileroy & Boch, kao i mnogo drugih detalja koji stanove ali i ceo objekat čine visokokvalitetnim i umnogome drugačijim od ostalih u Beogradu.

S obzirom na to da su cene pretrpele korekcije tokom 2009, da li su sadašnje cene stanova realne i da li možemo da očekujemo dalji pad?

Cene naših stanova i poslovnog prostora nisu trpele značajnije korekcije tokom ove godine. Nije bilo razloga da prodajemo po nižim cenama. Uvek smo imali realne cene i uvek smo iskreni prema našim kupcima. Naša želja je da uvek dobiju i više nego što očekuju za cenu koju plate. To će ih uvek ponovo dovesti u objekte koje budemo gradili. Intenzitet prodaje je umnogome ubrzan od jeseni i građani se ponovo sve češće odlučuju za stambene kredite. Sada kada je objekat završen i dok očekujemo skoro useljenje prvih stanara odlučili smo se da nove kupce u toku novogodišnjih i božićnih praznika obradujemo poklonom. Za useljenje našeg prvog projekta u Beogradu svim kupcima za vreme praznika poklanjamo 5% popusta na sve stanove i poslovni prostor kao i kuhinju italijanskog proizvođača "Berloni". Zainteresovani kupci mogu kada god to njima odgovara pogledati stanove, i uveriti se da cena sa popustom već od 2.180 EUR/m2 uz koju poklanjamo i kuhinju najvišeg kvaliteta svakako zaista ulepšava prazničnu atmosferu.