Kakva je budućnost tržnih centara? - Stručnjaci kažu: manje kupovine, više zabave

Budućnost tržnih centara više neće biti u kupovini i oni će morati da menjaju format ukoliko žele da opstanu na tržištu, zaključak je panela "Budućnost ritejla i industrije šoping centara" koji je održan u okviru konferencije o nekretninama Razvoj budućnosti.

- Inovativni tržni centri moraće da idu u korak sa promenama, a posebno će tri fronta biti pokretači. Naime, u šoping centrima se umesto klasičnog šopinga sve više dešava "prodaja iskustva". Oni ne mogu biti konkurentni Alibabi ili Amazonu i zato je u tržnim centrima sve više bisokopa, klizališta, zabave u najširem smislu. Takođe, potrebno je i da prihvate tehnologiju, koja može biti od višestruke koristi. Tako na primer, mogu stupiti u kontakt sa potrošačima pre nego što uđu u šoping centar, dok su tamo, kao i kada odu - rekao je Miloš Babić CFO kompanije Novaston.

On je dodao da je "treći front" menjanje samog formata nepokretnosti u arhitektonskom ali i u prostornom smislu.

- Danas je odnos zajedničkog i lizing prostora 50:50, dok je ranije bio 30:70 - istakao je Babić.

Trend gradnje šoping centara i ritejl parkova prisutan je u Srbiji, a sve su interesantniji i manji gradovi.

- Povećanje broja šoping centara i ritejla svakako je pozitivan trend, međutim, jedino što se sa stanovišta investitora može oceniti kao negativno je što će padati cene zakupa i renti - rekala je Milica Mitrović ispred Poseidon Group.

Ona je dodala da do pre pet godina u Srbiji nisu postojali ritejl parkovi i sada ih ima 25 i istakla da je država "prilično pokrivena" njima.

Slična situacija je i u susednoj Hrvatskoj.

- U Hrvatskoj je tržište zasićeno, tržnih centara ima taman koliko treba, a možda čak i malo više - rekao je Filip Vučagić iz kompanije Colliers International i dodao da je i u Hrvatskoj primetno da kupci sve manje troše kroz klasičan šoping.

Govornici su se saglasili i da je internet kupovina postala realnost na ovim prostorima, ali da uprkos brojnim prednostima, neće u skorije vreme imati bitniji uticaj na tržne centre i ritejl parkove.