Arapi masovno kupuju zemljište u BiH - Samo na području Sarajeva kupljeno 15 miliona m2

Državljani arapskih zemalja, koji u BiH masovno kupuju nekretnine, do sada su samo na širem području Sarajeva stekli vlasništvo nad više od 15 miliona m2 zemljišta i nad stotinama stanova, objavio je u petak, 7. februara, Centar za istraživačko novinarstvo (CIN).

Nekretnine koje samo u Sarajevskom kantonu de facto poseduju državljani zemalja Bliskog istoka i severne Afrike veličine su 2.150 fudbalskih terena, a reč je o 15,3 miliona m2 zemljišnih parcela, dok se manji deo površine odnosi na 524 stana, objavio je CiN.

Sva ta imovina u proteklih sedam godina uknjižena je na 160 kompanija čiji su vlasnici državljani Saudijske Arabije, Kuvajta, Ujedinjenih Arapskih Emirata, Katara, Jordana, Sirije, Egipta, Libije i drugih zemalja. Oni su u BiH osnovali firme kako bi preko njih kupovali nekretnine i na taj način zaobišli zakonska rešenja koja stranim državljanima brane posedovanje nekretnina u BiH ukoliko ne postoje recipročni dogovor BiH i država iz kojih oni dolaze.

CIN podseća kako je "navala" na nekretnine u BiH počela 2012. ističući kako je to bio odaziv arapskih kupaca "na pozive nekih bosanskohercegovačkih političara". Masovna kupovina, prema podacima kojima raspolažu javni beležnici zaduženi za sačinjavanje kupoprodajnih ugovora, potrajala je pune četiri godine da bi nakon toga stagnirala.

Arapski investitori najčešće su kupovali zemljište u ruralnim područjima najavljujući izgradnju turističkih naselja s vilama, dok su u gradskim područjima kupovali zemljište za gradnju všespratnica i hotela. Do početka 2019. u Federaciji BiH je bilo registrovano nešto više od 1.600 firmi u vlasništvu državljana arapskog porekla. Najviše ih je u Sarajevskom kantonu i uglavnom imaju po jednu zaposlenu osobu, a 70% ih raspolaže minimalnim zakonom propisanim kapitalom od 1.000 EUR.

Uprkos činjenici da brojne takve firme poseduju vredne nekretnine, istraživanje CIN-a pokazuje da oni tu imovinu ne upisuju u svoj kapital. Direktor Službe za poslove sa strancima BiH Slobodan Ujić kazao je kako veliki broj stranih državljana arapskog porekla boravi u BiH s turističkim vizama, izdatim za razdoblje od aprila do oktobra, a nakon toga se vraćaju u svoje države.

Istraživanje Službe iz 2015. je pokazalo da od 691 ispitane firme, koje su uglavnom u vlasništvu Arapa, njih 469 nije bilo na prijavljenim adresama. Istraživanje je pokazalo i da 158 vlasnika firmi uopšte nije imalo regulisan boravak u BiH.