Cene stanova u Srbiji - Gde su najjeftiniji, a gde najskuplji

U prethodnoj godini najjeftiniji stanovi u Srbiji mogli su da se kupe u Majdanpeku, a najskuplji u Beogradu. Najtraženiji stanovi su u novogradnji u stambenim kompleksima koji pružaju dodatne sadržaje a rast cena nekretnina može se očekivati i u ovoj godini.

Opština Majdanpek je oblast u Srbiji gde se statistički može reći da su najjeftiniji stanovi, rekao je za RTS Petar Jovanov iz Republičkog geodetskog zavoda.

U toj opštini je najjeftiniji kvadrat koštao 200 EUR i tu je bilo nekih četrdeset-pedeset prometa u prvoj polovini 2019. godine.

Kada se govori o prometu u prethodnoj godini, naglasio je Jovanov, može da se priča samo o prvoj polovini, jer se druga polovina i dalje statistički obrađuje. Cene se menjaju plus-minus 10% u zavisnosti od grada.

Jovanov je naveo primer Novog Pazara, koji je imao negativan trend kada je reč o starogradnji i gde su cene pale za 10%. Međutim, kako je rekao, promet je bio relativno mali da bi se pouzdano tvrdilo da je to trend svih nepokretnosti i može da se desi da je u tom periodu bila prodaja jeftinijih nepokretnosti te da će drugo polugodište dati drugačiji rezultat.

Kada je reč o Beogradu, najjeftiji kvadarati su u Rakovici, od 500 do 1.432 EUR. Kada je reč o starogradnji, najskuplji stanovi su u opštini Stari grad, sa prosečnom cenom od 2.000 EUR.

Novi stanovi su najskuplji u opštini Savski venac sa prosečnom cenom od skoro 3.000 EUR po kvadratu.

Petar Jovanov navodi da su najtraženiji skuplji stanovi u novogradnji u novim stambenim kompleksima.

- Ti kompleksi vlasnicima pružaju i dodatne sadržaje, ne samo stanovanje – garaže, parking mesta, parkiće, teretane, sadržaje za decu - objašnjava Jovanov.

Sve to, dodaje Jovanov, određuje poželjnost nekretnine, a cenu određuje tržište, odnosno broj onih koji su spremni da izdvoje novac za takve stanove.

Jovanov očekuje da se u 2020. godini nastavi trend porasta cena od tri do devet odsto u proseku. Navodi da je ulaganje u nekretnine jedno od najsigurnijih ulaganja.

Prosečne cene u gradovima Srbije u 2019. godini:

Bor – starogradnja: 322 EUR

Zaječar – starogradnja: 457 EUR

Subotica – starogradnja: 533, novogradnja: 799 EUR

Vranje – starogradnja: 534, novogradnja: 680 EUR

Kraljevo – starogradnja: 595, novogradnja: 897 EUR

Užice – starogradnja: 626, novogradnja: 894 EUR

Novi Pazar – starogradnja: 691, novogradnja: 822 EUR

Kraujevac – starogradnja: 707, novogradnja: 969 EUR

Niš – starogradnja: 730, novogradnja: 878 EUR

Novi Sad – 1.067, novogradnja: 1.132 EUR.

Cene kvadrata u Beogradu (starogradnja i novogradnja):

Rakovica 500 (najjeftiniji) – 1.432 (najskuplji) EUR

Čukarica 605 – 2.015 EUR

Zemun 618 – 2.293 EUR

Voždovac 625 – 2.333 EUR

Zvezdara 619 – 2.369 EUR

Palilula 626 – 2.731 EUR

Novi Beograd 667 – 3.539 EUR

Savski venac 750 – 7.918 EUR

Vračar 960 – 3.125

Stari grad 918 – 3.600