Akva park, hoteli, poslovni centri u Nišu - licitacije za tri značajne lokacije u novembru

(Niš)

Grad Niš ponudio je zainteresovanim investitorima tri atraktivne lokacije za ulaganje, a plac za izgradnju sportsko-rekreativnog centra u blizini Niške Banje i zemljište za hotel u centru grada biće ponuđeni na licitaciji 18. novembra. Oglas za Industrijsku zonu Donje Međurovo biće objavljen u petak (13. novembar 2009. godine), a aukcija se očekuje za 45 dana, najavio je za "eKapiju" Goran Mraović, iz niške kancelarije "Colliers", koja posreduje u prodaji.

Mraović je naglasio da su se za prve dve lokacije već javili zainteresovani investitori među kojima su kompanije iz Kazahstana, srpsko-italijanska firma "Naissus Company INC" i izraelska grupa "Kindom Invest" koja u Nišu gradi "Kingdom Hill" i "Nikola Tesla apartments".

Lozni kalem

- Lozni kalem, gde je previđena izgradnja sportsko-rekreativnog centar, nalazi se na 1 km od Niške Banje, na putu koji vodi ka Pirotu, a površina te lokacije je 13,75 hektara i opremljena je primarnom infrastrukturom. Planirana je izgradnju aqua parka, hotela, wellness centra i megamarketa, a početna cena na aukciji biće 10 EUR po metru kvadratnom. S obzirom na to da je stepen iskorišćenosti 50%, budući investitor moći će da sagradi više od 8.000 m2, a prema grubim procenama ulaganje u takav projekat biće veće od 20 mil EUR - objasnio je Mraović.

On je kazao da bi gradnja mogla da počne već u martu 2010. godine, a propisani rok za završetak je od 2 do 5 godina. Lokacija je podeljena na blok A i blok B. U Bloku A predviđena je izgradnja objekata sportskog sadržaja – terena za košarku, odbojku, tenis, aqua park, stadioni, utd. U bloku B planirana je izgradnja objekata zdravstvenog i turističkog karaktera - hotela sa wellness i spa centrom, restorana i kafea, dečjih igraonica...

- Najbliži sličan centar budućem Loznom kalemu je aqua park u Jagodini, ali se oni ne mogu porediti po veličini. Važno je napomenuti i da Niškoj banji nedostaju smeštajni kapaciteti, tako da će sadržaje centra moći da koriste i gosti banje.

Ispitivanja za izvorišta tople vode na lokaciji Lozni kalem nikada nisu rađena, ali od ranije postoje informacije da ceo Niš leži na tri velika geotermalna jezera.

Skopljanska ulica

Skopljanska ulica, na Trgu kralja Milana, nalazi se u strogom centru Niša, preko puta džamije, u blizini šetališta pored reke. Površina namenjna izgradnji hotela je 33,5 ari, budući hotel imaće najviše 15.000 m2, a maksimalna spratnost je P+11.

- Početna cena cena je 250 EUR po metru kvadratnom, a investicija u izgradnju hotela mogla bi da bude i do 20 mil EUR. Trenutno se na lokaciji u Skopljanskoj, koja je kompletno infrastrukturno opremljena, nalazi javni parking, a gradnja može da počne već u martu iduće godine. Kako je planirano, budući kompleks će sadržati objekte kao što su lokali i ugostiteljski objekti, banke i brojne uslužne delatnosti. Grad Niš nema hotel takvog tipa, jer su postojeći malog kapaciteta, odnosno maksimalne površine oko 2.000 m2. Rok za izgradnju objekta je dve godine.

Industrijska zona Donje Međurovo

Industrijska zona Donje Međurovo nalazi se sa južne strane ulaska u Niš, uz put prema Leskovcu i predviđena je za izgradnju objekata za skladišno-servisne i proizvodne funkcije sa mešovitom i ograničenom namenom, prodavnica i objekata za obavljanje uslužnih delatnosti.

Teodora Stanković, Goran Mraović (Foto: ekapija.com)

- Investitorima je ponuđeno 10 ha, a cena je od 1.500 do 2.000 dinara po metru kvadratnom, odnosno nešto oko 20 EUR, s tim što je u tu cenu uračunata i naknada za korišćenje zamljišta, kao i komunalije. Zona je kompletno infrastrukturno opremljena, a zemljište je isparcelisano po blokovima. Najviše bi nam odgovaralo da se javi investitor koji bi zakupio celu zonu, i već vodimo pregovore sa zainteresovanima. Niš trenutno ima tri industrijske zone - Sever, Aerodrom, EI Niš - objasnio je Mraović, naglašavajući da će budući investitor u Donjem Međurovom odmah moći da počne izgradnju objekata.

To zemljište je već dva puta oglašavano, ali licitacije nisu uspele jer nije postojala adekvatna infrastruktura. Zato je Grad Niš, u saradnji sa Direkcijom za izgradnju grada konkurisao kod Ministarstva za nacionalni investicioni plan za novčana sredstva, pomoću kojih je zona i uređena.