Opština Budva uvodi novine - Porez i za stambeno-poslovne objekte u izgradnji

Uprava javnih prihoda Opštine Budva ubuduće će oporezovati i stambeno-poslovne objekte u izgradnji i nepokretne privremene objekte koji se grade duži vremenski period, a nisu privedeni nameni. To je jedna od ključnih novina nacrta Odluke o porezu na nepokretnost koju je sačinila opštinska uprava.

Koristeći dosadašnje propise, investitori su većinu neprodatih stanova i poslovnih prostora vodili kao još neizgrađene i time sebi obezbeđivali da ne plaćaju porez na nepokretnost. Direktor Uprave javnih prihoda i sekretar za finansije Petar Odžić kazao je za Vijesti da do sada te kategorije nisu bile predmet oporezivanja, a da se novom odlukom daje ta mogućnost bez obzira što nisu privdeni nameni.

- Stope za oporezivanje za ove nepokretnosti su 0,5% za stambeno-poslovne objekte, 1% za objekte u izgradnji i 0,4% za nepokretne privremene objekte. Građevinsko zemljište se oporezuje stopom od 1%, a ukida se kategorija građevinskog zemljišta koje nije privedeno nameni nakon isteka roka od pet godina od usvojenog planskog dokumenta, koje se oporezivalo stopom od 3%.

Odžić je naglasio da su zadržane poreske olakšice koje se odnose i za nepokretnost čiji je vlasnik ili korisnik osoba upisana u registar poljoprivrednih proizvođača, pravno lice i preduzetnik koji se bavi proizvodnjom, doradom, pakovanjem ili preradom poljoprivrednih proizvoda u Crnoj Gori, a koje se koriste za obavljanje delatnosti.

- Za ovu kategoriju umanjenje poreza iznosi 30%. Takođe, poreska olakšica se odnosi i za stan koji je prebivalište ili mesto stalnog boravka poreskog obveznika, a umanjuje se za 20% za poreskog obveznika i po 10% za svakog člana njegovog domaćinstva, a najviše 50% poreske obaveze. Porez na nepokretnost ne plaća se na građevinske objekte i posebne delove stambene zgrade u svojini fizičkog lica kao investitora, koji nisu namenjeni za dalju prodaju i koji se u katastru nepokretnosti vode kao "objekti u izgradnji" do 31. decembra godine u kojoj ističe pet godina od podnošenja prijave građenja... Takođe, porez na nepokretnost ne plaća se i na građevinske objekte i posebne delove stambene zgrade u svojini investitora, koji se u poslovnim knjigama iskazuju kao "investicije u toku", ili "zalihe gotovih proizvoda" i koji su namenjeni za dalju prodaju do 31. decembra godine u kojoj ističu tri godine od dana podnošenja prijave građenja.

Odžić je dodao da su sve ostale poreske stope ostale na istom nivou.

- Na utvrđenu tržišnu vrednost primenjuje se poreska stopa građevinsko zemljište od jedan odsto, poljoprivredno obradivo zemljište (njive, oranice, vinogradi, bašte, voćnjaci, neplodno i šumsko zemljište) od 0,25%, šumsko zemljište 0,25%...

Porez na nepokretnost je jedan od ključnih priliva novca u opštinsku kasu i budžetom za ovu godinu planirana je naplata 12,5 mil EUR. Opštinska kasa ove godine projektovana je na 37,8 mil EUR.

Opština Budva

Uprava javnih prihoda Opštine Budva

oporezivanje stambeno poslovnih objekata

oporezivanje stambeno poslovnih objekata u izgradnji

oporezivanje građevinskog zemljišta

oporezivanje stambenih objekata

oporezivanje poslovnih objekata

Petar Odžić

poreske olakšice u Crnoj Gori