Kvadrat u Kotoru i do 5.000 EUR - Opština zabranila kolektivnu gradnju, cene nekretnina drastično skaču

Cene nekretnina u Kotoru i naseljima u bližoj okolini iz godine u godine rastu.

Zabrana kolektivne gradnje, odnosno velikih stambenih zgrada i smanjenje koeficijenta izgrađenosti, kako je to predviđeno nacrtom prostornourbanističkog plana Kotora, nesumnjivo će dovesti do značajnog povećanja ionako visokih cena stambenog prostora u ovom gradu, piše Pobjeda, a prenosi cdm.

Nacrtom PUP-a, koji je nedavno prezentovan, precizirano je da građevinske zone ostaju nepromenjene, ali je predviđeno smanjenje koeficijenta izgrađenosti i zabrana kolektivne gradnje, odnosno moći će se graditi isključivo spratnosti, prizemlje, sprat i potkrovlje bez suterena.

Miloš Kukuličić, broker nekretnina na pitanje novinara šta misli o tržištu nekretnina na teritoriji opštine Kotor i da li je to tržište poljuljano moratorijumom i novim planskim dokumentom, kaže da će cene sigurno beležiti brzi skok i višestruki stabilni rast čak i do 5.000 EUR.

Trenutno cene kvadrata novogradnje stambenog prostora u najatraktivnoj i najtraženijoj građevinskoj zoni Dobroti kreću se od 1.800 do 3.700 EUR za m2.

- U prvom polugodištu stupanja na snagu moratorijuma na gradnju u kotorskoj opštini nije bilo neke veće oscilacije na tržištu nekretnina što se tiče cena i ponuda. Međutim, nakon toga kada se prodao određeni broj stanova, prvi put nakon buma u prodaji nekretnina 2007. godine pojavila se veća potražnja od ponude da bi to kulminiralo u poslednje vreme, gde se naročito za jednosobne i manje dvosobne stanove taj odnos kreće i za pojedine lokacije 10 prema 1, odnosno 10 kupaca na jedan stan i cene su već skočile za nekih 30% do 50% u zavisnosti od lokacije stambene zgrade. Tako da nakon najave da se nacrtom PUP-a ukida gradnja stambenih zgrada na svim interesantnim lokacijama u Kotoru, izvesno je da će cene to malo stanova što je ostalo neprodato u stambenim zgradama ili čiji su se vlasnici odlučili na prodaju skočiti i do 5000 EUR po m2, zato što ponuda više neće biti ni blizu kolika je potražnja. S obzirom na sve veću atraktivnost Bokokotorskog zaliva i samog Kotora, sigurno je da zbog UNESCO-a i zabrane kolektivne gradnje cene beleže brzi skok i višestruki stabilni rast. Bez obzira na branšu nekretnina ono čega ima malo a traži se enormno, biće skupo - zaključio je Kukuličić.