Skuplje nego prošle godine - porez na imovinu u Beogradu stiže za naplatu

Na adrese oko 800.000 Beograđana počela su da pristižu nova, uvećana rešenja za plaćanje godišnjeg poreza na imovinu. U odnosu na prošlu godinu, poreska osnovica po m2 stana veća je za 40% ali, kako kažu u Upravi javnih prihoda, to ne znači da će i porez na imovinu biti uvećan za toliki procenat.

Osim poreske osnovice, na konačan iznos poreza utiču i koeficijenti, ali i lokacija, starost objekta, broj članova domaćinstva... To ustvari znači da će konačni iznosi poreza na imovinu biti različiti od stana do stana.

- Poreska osnovica, koja ustvari treba da predstavlja realnu tržišnu cenu m2 stana, poskupela je u odnosu na prošlu godinu. Međutim, ni sa tim poskupljenjem, ona ne odgovara trenutnoj tržišnoj vredosti. Da smo toliko podigli visinu osnovice, to bi bio ogroman namet na budžet Beograđana - kaže Vladan Luković, direktor Uprave javnih prihoda.

Poreska osnovica za opštine Stari grad, Savski venac i Vračar umesto 84.702 košta 118.563 dinara po m2 stana. Ona je manja za opštine Novi Beograd, Voždovac, Zvezdaru, Palilulu, Zemun, Rakovicu i Čukaricu i iznosi 99.092 umesto dosadašnjih 70.780 dinara po m2.

Međutim, s obzirom da je cena m2 u svim delovima jedne opštine nije ista, za obračunavanje poreza koriste se koeficijenti.

- Za centralne gradske opštine Stari grad, Vračar i Savski venac koeficijent iznosi 1. Za preostale opštine on se kreće u rasponu od 0,6 do 1, osim za "ekstra zone" poput Dedinja i Senjaka gde iznosi 2. Upravo zbog tog koeficijenta, visina poreza neće biti ista za stanovnike, na primer opštine Palilula koji žive u gradskom delu, i za one koji žive u manje atraktivnim delovima ove opštine poput Borče ili Ovče - objašnjava Luković.

Kad se ukalkulišu svi parametri na osnovu kojih se dobija visina poreza na imovinu, na teritoriji centralnih gradskih opština Vračar, Stari grad i Savski venac, porez za stan od 50 m2 biće oko 6.500 dinara. Za ostale opštine, za stan iste kvadrature, on će iznositi u proseku 3.700 dinara.

Koliko visina koeficijenta utiče na konačan iznos poreza na imovinu svedoči i podatak da će, na primer, vlasnici stanova u "ekstra zonama" poput Dedinja ili Senjaka, gde je koeficijent 2, za stan od 100 m2 morati da plate oko 43.000 dinara. Za istu kvadraturu, ali na lokacijama gde je koeficijent 1, porez na imovinu koštaće oko 15.000 dinara.

U Upravi javnih prihoda kažu da je, s obzirom da se Beograd konstantno razvija, neophodno uraditi novo zoniranje. Ministarstvu finansija je i upućen ovakav predlog koji podrazumeva da raspon koeficijenata bude veći nego sada, odnosno da se kreće od 0,4 do 1,2, i do 2 za "ekstra zonu". Na taj način će se, kako kažu, dobiti pravičnija podela po lokacijama.

(Napomena: tekst je u potpunosti preuzet iz lista "Blic" od 06.08.09.)