Centar Bijeljine postaje veliko gradilište - Uslov za gradnju višespratnica parking mesto po stambenoj jedinici

Centar Bijeljine uskoro bi mogao da postane veliko gradilište, nakon što je u martu usvojen Regulacioni plan centra grada koji je važeći u narednih deset godina. Trebalo bi odgovoriti na zahteve velikog broja vlasnika zemljišta koji žele da svoje parcele daju za izgradnju stambeno-poslovnih objekata, ali i onoga što propisuje struka. Јedan od uslova za dobijanje dozvole za visoku stambenu izgradnju je jedno parking mesto po stambenoj jedinici.

Završetkom kanalizacije, elektrifikacije, izgradnjom nove vodovodne mreže i rekonstukcijom ulica obezbeđeni su uslovi za intenzivniju izgradnju u centru Bijeljine. Regulacionim planom predviđena je značajna izgradnja objekata za višeporodično stanovanje od četiri i pet spratova. Da bi se dobila dozvola za izgradnju moraju se ispuniti određeni uslovi.

- Samo takvi objekti mogu i da zažive i da se dobije dozvola za građenje koji imaju obezbeđena parking mesta. S tim u vezi nećemo imati izgradnju novih objekata, sva ta parking mesta moraju biti regulisana i rešena na toj građevinskoj parceli tako da nećemo imati dodatni udar na javna parkirališta koji se nalaze na uličnoj mreži i izvan tih građevinskih parcela - rekao je Miladin Rakić, načelnik Odjeljenja za prostorno uređenje grada Bijeljina.

Stručni tim prilikom izrade Regulacionog plana nastojao je da uskladi javni i individualni interes.

- Nikad nismo imali predlog od vlasnika da se na njegovoj parceli predvidi neka parkovska površina ili planiranje nove saobraćajnice i uvek su to primedbe i inicijative koje se odnose na povećanje gabarita i spratnosti - smatra Stevan Čukić diplomirani prostorni planer u Direkciji za izgradnju i razvoj grada.

Ono što je sigurno je da će centar grada u narednom periodu postati veliko gradilište.

- U ovih mesec dana kako je na snazi novi regeulacioni plan već imamo 10-15 inicijativa u postupku izdavanja lokacijskih uslova i dalje građevinske dozvole za izgradnju objekata višeporodičnih stambeno-poslovnih - dodao je Rakić.

Obuhvatom plana u centru grada nalaze se i dva objekta koji su na nacionalnoj listi spomenika BiH - katolička crkva i Atik džamija i na njima nije dozvoljeno planiranje nikakvih intervencija bez saglasnosti Zavoda za zaštitu kulturno-istorijskog nasleđa. Takođe, u ovoj su zoni i objekti koji se nalaze na privremenoj listi nacionalnih spomenika.

- Radi se o objektima koji nisu proglašeni nacionalnim spomenicima, ali prema zakonu uživaju isti status kao i objekti koji su proglašeni. To su zgrada opštine, muzej i Sokolski dom - dodao je Čukić.

U centru grada nalazi se i nekoliko objekata koji su označeni kao objekti ambijentalne arhitektonske vrednosti. Preporuka stručnjaka je da se prilikom izgradnje novih objekata u njihovoj blizini ili rekonstrukcije ponavljaju specifični elementi koji su karakteristični za te zgrade kako bi se dobila replika tog starog objekta koji ima određenu ambijentalno-arhitektonsku vrednost.