Da li će nestati trafike u Srbiji ? – firma "Alltra group" sprovodi mikrolokacijsku analizu za buduće "Minut2" Shopove

Konsultantska firma "Alltra group" uspešno privodi kraju prvi deo projekta, kojim za "Futuruplus" treba da, u roku od 2 godine, izanalizira 300 mikrolokacija u 25 gradova Srbije u kojima će biti postavljeni maloprodajni objekati "Minut2". Od 14. avgusta 2007. kada je potpisan ugovor "Alltra group" je u Beogradu obradila 145 lokacija, u junu počinje analiza mikrolokacija za područije Niša, nakon čega sledi Novi Sad, zatim Kragujevac, a do avgusta 2009. biće završeno i svih 25 gradova Srbije, kaže u razgovoru za Ekapiju Dušan Rajković, direktor "Alltra grup".

- Ideja projekta jeste da se u narednih pet godina godina smanji broj trafika u Srbiji i da se stanovništvo postepeno navikne da sitne potrebštine kupuje u čvrstim objektima, kvadrature od 10 do 30 m2. "Minut2" Shopovi kompanije "Futuraplus" osmišljeni su sa ciljem da postanu vodeći brend u ovoj sferi- kaže Rajković.

Mikrolokacijska analiza

Analiza lokacije obuhvata istraživanja, analizu i izbor optimalne lokacije između više raspoloživih ili istraživanje i analizu valjanosti jedne lokacije koja je odabrana za realizaciju određenog investicionog projekta.

Određivanje tržišnih zona, vrši se prevashodno na osnovu gustine stanovništva, ili bilizine nekih većih objekata kao što su banke, veliki poslovni centri ili preduzeća. Zatim sledi detaljna analiza mikrolokacija na kojoj će biti postavljen "Minut2" Shop.

Izrada detaljnog profila za pojedinačne lokacije sastoji se iz izrade profila stanovništva i pravnih lica, saobraćajnog profila, analize tokova putnika gradskog i prigradskog saobraćajnog prevoznika, analize konkurencije, analize objekata najveće gravitacije stanovnika i infrastrukture. U istraživanje su uključene i analize prostornog plana tržišne zone, kao i izrade opšteg profila i predloga za izbor idealnih i alternativnih lokacija. U okviru svakog od ovih profila postoji po nekoliko parametara na osnovu kojih se određuje podobnost lokacije za budući objekat.

(Dušan Rajković)

"Alltra group" tim

U timu firme "Alltra group" za projekat "Minut2" Shopova angažovano je 50 konsultanata iz sfere ekonomije, geografije, zatim inžinjeri prostornog planiranja, saobraćajni i inžinjeri Fakulteta organizacionih nauka.

- Analize, koje se satstoje od uglavnom 15 parametara prvenstveno su zasnovane tehnologiji koju nudi geografski informacioni sistem (GIS). Takođe koristimo i podatke Privredne komore Srbije, Agencije za privatizaciju, Zavoda za statistiku, CIP, Gradskog saobraćajnog preduzeća, preduzeća "Laste", opštinskih ustanova (...)

Celokupni rad podeljen je na primarno i sekundarno istraživanje. Sekundarno istraživanje podrazumeva kancelariski rad, odnosno prikupljanje podataka iz svih relevantnih institucija i njihovo implementiranjeu sistem. Na terenu se obavlja primarno istraživanje tj. potvrđuje verodostojnost postojećih podataka.

Rajković napominje da je u analizama neophodno uzeti u obzir i odstupanja, pa prelomne tačke nekada idu i do 30%, dok, kada je reč o kretanjima stanovništva, račinaju i na veće odstupanje.

Princip poslovanja "Alltra group"

- Naš princip rada je potpuno utapanje u firmu za koju radimo analizu, u startu im damo naš predlog nakon čega, u skladu sa njihovim zahtevima, koncipiramo čitavu analizu. Poenta je da identifikujemo lokacije na kojima su svi neophodni faktori i preduslovi poslovanja naših klijenata zadovoljeni-

Važno je napomenuti da je za ovaj projekat konkurisala i poznata svetska konsalnting kuća "King Sturge", ali se "Futuraplus" nakon tromesečnog pregovaranjaodlučila za "Alltra group".

Konsultantska kuća "Alltra Group", na osnovu analiza koje sprovodi, pruža mogućnost odabira najboljih lokacija za pozicioniranje kako maloprodajnih, tako i veleprodajnih, poslovnih, hotelskih, industrijskih i stambenih objekata, kao i analizu "greenfield" i "brownfield" lokacija.