Niko neće stan u siromašnim gradovima Srbije - Najjeftiniji kvadrat u Bačkom Petrovcu 117 EUR

Nijedna porodica u poslednjoj deceniji nije odlučila da kupi nekretninu u opštinama Bojnik, Crna Trava ili Golubac. U ovim mestima u proteklih deset godina nije kupljena nijedna kuća ili stan na kredit. Tržište nekretnina gotovo je zamrlo i u Bosilegradu, Trgovištu, Svrljigu... Ovakva situacija nije samo u nerazvijenim opštinama na jugu Srbije, primera ima i u Vojvodini. Ni u Irigu, Sečnju i Žitištu već godinama nema kreditnih kupaca. One koji žele da se skuće ometa nemaština i niska primanja, zbog kojih ne ispunjavaju uslove za kredit. S druge strane, u mnogim mestima su cene kvadrata pale da se celo domaćinstvo može pazariti samo za nekoliko hiljada evra.

Ni banke se, kako kažu u agencijama za nekretnine, ne utrkuju da privuku klijente iz nerazvijenih opština. Takve transakcije za njih su rizične, jer u slučaju neplaćanja, teško mogu da se "oslobode" stana.

Bojan Milošević, iz niške agencije Green nekretnine, smatra da je osnovni razlog što u Svrljigu i okolnim opštinama gotovo da i nema nekretnine koja bi se mogla prodati kreditnom kupcu to što veliki broj objekata nije legalizovan. Banke ne odobravaju pozajmice za objekte izgrađene bez građevinske dozvole.

- Najveći problem je što kuće nisu ozakonjene - priča Milošević.

- Čak i ako neko uspe da proda nekretninu, uglavnom je kupe gastarbajteri, koji žele da imaju nešto svoje kad dođu u Srbiju, a oni plaćaju gotovinom. Kredite uzimaju mladi bračni parovi i vojna lica, a oni uglavnom teže da se nastane u većim gradovima, Nišu i Kragujevcu.

Predsednik Žagubice, Safet Pavlović, kaže da u ovoj opštini u poslednjih 15 godina nije izgrađena nijedna zgrada, tako da i ne čudi što je tržište nekretnina "zamrlo".

- Dešava se jedino da se oglase na prodaju privatna domaćinstva i to kada se neko odseli, ali to je teško prodati. Deca odlaze na školovanje u veće gradove i uglavnom teže da tamo i ostanu. U našem kraju ima i ljudi koji dolaze iz inostranstva, ali ni oni ne kupuju kuće, jer imaju svoja imanja i u njih ulažu - kaže Pavlović.

Prema podacima Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK), u opštinama i gradovima u Srbiji, najmanje košta kvadratni metar u Bačkom Petrovcu, svega 117 EUR. Deluje da je povoljno kupiti nekretninu i u Bečeju jer je kvadrat 212 EUR, u Topoli 223 EUR, u Priboju 311 EUR, Šidu 313, Žablju 232 EUR, a u Boru 335 EUR. Toliko ih plaćaju kupci koji uzimaju stambene kredite osigurane u NKOSK. Najjeftiniji kvadrat u centralnim beogradskim opštinama je u Rakovici, 922 EUR.

Opština Bojnik

Opština Crna Trava

Opštinska uprava opštine Golubac

Opština Bosilegrad

Opština uprava opštine Trgovište

Opštinska uprava Svrljig

Opština Irig

Opština Sečanj

Opština Žitište

Green nekretnine Niš

Opština Žagubica

Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita Beograd

Opština Bački Petrovac

Opština Bečej

Opština Topola

Opština Priboj

Opština Šid

Opština Žabalj

Grad Bor

Opština Rakovica

Beograd  

Rakovica  

Žabalj  

Šid  

Priboj  

Topola  

Bečej  

Bački Petrovac  

Niš  

Svrljig  

Golubac  

Bosilegrad  

Žagubica  

Bojnik  

Crna Trava  

kupovina nekretnika

kupovina stanova

stan na kredit

kreditni kupci

agencije za nekretnine

agencija za nekretnine

Bojan Milošević

Safet Pavlović

legalizacija objekata

nekretnine Bosilegrad

nekretnine Trgovište

nekretnine Svrljig

nekretnine Bojnik

nekretnine Crna Trava

nekretnine Golubac

nekretnine Žagubica

Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita

NKOSK

cene nekretnina

cene stana